土拍继续，今天上午10点，江阴土拍市场再现一场“厮杀”。麦德龙南地块土拍经过2小时、114轮，最终被中梁以总价108372万元、楼面价8270元/㎡竞得。

土拍结果（澄地2018-C-20)

（土拍结果）

    地块名称：澄地2018-C-20
    成交价：108372万元                              
    溢价率：27.24%                                     
    楼面价：8270元/㎡                              
    竞得企业：梁御       

（地块航拍图）

（地块VR全景）  

土拍过程

（土拍过程）

    此次麦德龙南地块总共有三家房企报名，本次土拍过程较以往显得异常“激烈”，一上来三家房企出价速度非常之快，由此可见拿地意向非常强烈，尤其在进入白热化阶段，1号和68号竞争尤其激烈，几乎5秒一次出价。最终经过一番角逐，1号才艰难竞得该地块。
据悉，本次报名的三家房企分别为：中梁、金科、旭辉。

地块简介

（地块红线图）

周边配套

（周边配套）

    区位交通：交通配套：地块位于大桥路西侧，大桥路作为江阴其中的一条主干道，交通出行非常方便。同时，地块还临近芙蓉大道，目前，芙蓉大道正在快速化改造中，预计明年将会完工通车，将直接提升出行速度。交通极为方便。

    生活配套：地块周边分布麦德龙超市、鹦鹉之城、先锋园林、应天河景观带等生活娱乐设施，平时购物、聊天散步的需求都能得到满足。而且未来该地块出门就是环城绿道，目前一期已经完工，二期正在紧张施工当中，出行的方便为该地块“锦上添花”。　

土拍简析

    澄地2018-C-20(麦德龙南地块）挂牌价6500元/㎡，外界认识纷纷认为该宗地块是为“刚需一族”量身打造，但是最终竞拍结果却是：2小时“鏖战”，最终楼面价8270元/㎡成交。未来江阴市面上房价你应该懂了把，刚需盘已经打烊。

    首先第一点反应出江阴土拍市场依然延续火热；从尚海荟北地块、应天河南地块再到大卖场东西地块，每场土拍过程都相当激烈

    其次我们可以看到该宗地块价值点颇多，能够如此吸引开发商激烈哄抢。首先该宗地块周边配套成熟，其次最大亮点就是 新建的立新中学纳入市中教育集团，可以说让这块地的教育资源成为其一大看点，外界对其有着很高的预期，城南一直没有好学校，终于盼来一个，加上又是新建的学校，又是市中教育集团，可以说期许度非常高。

周边新房市场亟待填充

    该地块周边云集了丽岛华都、颐安雅苑、颐新华都等老小区，二手房均价在9000~12000元/㎡。新房方面在售的恒大帝景住宅均已清盘，仅剩少量公寓在售，公寓均价10500元/㎡。地块3公里范围内几乎没有新房在售，这也让地块显得“炙手可热”。

（周边房价）

恭喜中梁再下一城

    首先510小编在这里还是要恭喜中梁竞得麦德龙南地块。至此，中梁在江阴一共有4大项目：中梁·壹号院、中梁·壹号公馆、中梁·国宾府以及麦德龙南地块。

（中梁项目）

    江阴市民对于中梁所打造的产品非常喜欢。中梁壹号院、中梁壹号公馆纷纷在数月就已经售罄，中梁壹号院甚至还出现连夜排队认筹的情况。

    麦德龙南地块容积率1.8~2.0，占地98亩，非常适合中梁打产品，洋房+高层？？？让我们一起拭目以待把。

    接下来就是8月2日长江饭店地块，但时候大家不要错过了！！！