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探秘恒大中央广场,一手新鲜实景图,手把手带你挑商铺~
510编辑部
2019-10-21 16:45

    之前说到江阴南门,很多“老钢印”都是直摇头。房屋老旧、道路崎岖、有条大河、学校一所、工厂飘烟、商业氛围就别提了......510小编曾经在南门住过一段时间,那时候,环城南路是条很明显的分界线,北面高楼林立,现代感十足,南面阡陌纵横,田广人稀,想买点东西,只能去别人家的私人小店,超市、仓卖那都是不存在的。

    这是当年小编搬出南门时留下的最后印象。

    如今一晃多年过去,再次来到这里,你会发现,如今脚下的这片地区正以肉眼可见的速度快速发展。密集的人群,繁忙的车辆,耸立的高楼,崭新的路面...一切的一切都在诠释这里的繁华。

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(南门商业群)

    八佰伴、恒大中央广场、南门印象一座座商业综合体拔地而起,商业重心的南移正在给这个片地区注入新的活力,这里再也不是当年那个连仓卖都没有的地方。

    这不前不久恒大中央广场交付,围挡撤掉,终于露出了这个新商业综合体的全貌,不少网友留言想看,巧了,510小编也想看,那择日不如撞日,就今天好吧。

虹桥路的延伸,商业繁华的南移

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(恒大中央广场区位图)

    恒大中央广场位于虹桥南路和环城南路的交汇处西南角,就在菁英汇的斜对面,广电旁边。两条主干道交汇,老环城路旁,就地段位置而言,不可谓不好,而且能与老商业中心相连,商业氛围一脉相承,不至于过于分散。

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(环城南路上免费停车场)

    大家都知道青果路有个刘伶巷免费停车场,而恒大中央广场西面,环城南路上也有个免费停车场,510小编车就是停这边,这个停车场就是之前规划凤凰书城的那块地,现在目前开放出一小块出来做免费停车场,这里倒是挺方便的,就是比刘伶巷免费停车场要小一点,可停的车没那么多。

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(公交站台)

    想要去恒大中央广场,坐公交车是非常方便的,8、28、53路到“征存中学站”下就是。

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(恒大中央广场西侧外立面)

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(恒大中央广场北侧外立面)

    恒大中央广场的外立面还是很有设计感,之前小编还吐槽它的效果图看起来像条船,现在看看还是很不错的,那玻璃幕墙,那线条设计的层次感,还有那个不知道到有多少寸的巨幅屏幕一加,看起来还是充满了现代感和商业气息。

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(恒大中央广场之前的效果图)

    效果图看起来真的很像船,超级像有木有~

恒大中央广场实探

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(恒大中央广场门前广场)

    叫广场广场,门口怎么能没有广场呢。在这市区繁华地段,有这么一块空旷的光场,还是很给力的,毕竟人流才能带来客流,缺乏驻留性的商业综合体怎么能广泛吸引到客户呢~

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(垂直电梯)

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(扶梯)

    在这广场上面就有外露的垂直电梯和扶梯,可以直通地下地上,不需要到广场里面,这个可以说是相当的方便,这在很多大城市商业综合体门前都是比较普遍的。

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(地下停车场入口)

    恒大中央广场东西两侧都有这样的地下停车场入口,可以从这里一直开下去。


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(紧锁的大门)

    大家肯定想看看恒大中央广场里面是什么样子,不过很遗憾,现在大门紧锁,里面还没有对外开放。

    不过不用担心,我们还可以去它的内街看看。

恒大中央广场内街

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(恒大中央广场内街入口)

    对,没错,这里就是恒大中央广场内街主要入口之一,当然西侧也有不少次入口,整体看来还是四通八达,从这个内街也是可以通往商场内,这个我们稍后再提,接下来跟随510小编脚步,一起进去看看~

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(恒大中央广场内街入口处商铺)

    恒大中央广场内街入口处的这些商铺是与主体商场相连,形成一个走廊,走廊两层都是这种两层式商铺,面积都比较大,而且就在主要出入口处,属于金角银边的优越位置。

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(内街)

    穿过“走廊”,接下来我们就能看到恒大中央广场的内街。这条内街是半开放的状态,有多个出入口与外面的道路相通,这里的商铺分为两种,一种是与商场相连的两层式商铺;另一种是位于公寓、写字楼底部的沿街商铺。

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(内街)

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(公寓写字楼底层商铺)

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(公寓写字楼底层商铺)

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(商铺招租公告)

    内街商铺都已经卖出去,而且都已经开始招租,几乎每间门店都贴着大大“招租公告”,面积也都不小,两层130、144㎡都有,像这样的门店,开个精品超市、美容美发、水果店、服饰店、零食店都不错......

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(恒大中央广场内街西门入口)

    510小编在这个商场西门入口这里看到“八佰伴强势入驻”的广告画面,小伙伴们激不激动,江阴这个下有三个八佰伴了,逛哪一个,成了将来江阴人又一个幸福的烦恼~

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(观风路沿街商铺)

    510小编从内街出来,西面靠广电的观风路走,这里有恒大中央广场的外部沿街商铺,也是两层式,位于公寓和写字楼的底下,门前也是有宽敞的步道,目前也都是在招租的状态,可以说,走在这里,小编已经嗅到它未来浓浓的商业气息了~

恒大中央广场商铺租金情况

    作为一个新兴商业综合体,必然会迎来大量商家的入驻。广场内八佰伴暂且不提,内街、外街这一圈可以到处充满商机。

    看到这么多招租公告,大家一定很关心这里的租金情况吧。510小编想大家之所想,问大家之所问,为各位想来这里开店的朋友提前打听了一下。

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(内街商铺)

    510小编随即拨通了两家内街底商的招租电话,其中一位房东告诉小编,他当时买了大概230万,现在想租出去还还利息,年租金准备租大概12万/年;另一位房东则明显的外地口音,他们家的商铺是100㎡,2层式,上面50㎡+下面50㎡,他们租金大概也是12万,另外还了解到内街租金不少房东的商铺都大概挂10-12万/年左右。

    然后510小编又跑到观风路的外街上,拨通了一家房东电话,这间商铺位于观风路的沿街商铺,靠广电,他们家是2层式商铺,上下加起来140㎡,一层层高4.8m,听说可以隔两层,租金么,房东想租个8万/年的样子。

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    简单了解下来,510小编发现恒大中央广场这里的商铺租金,目前来去还是比较大的,年租金有高有低,和一般内外街市场租金价格情况还有所不同。510小编和房东还有周边中介聊了聊,讨论了一下这里的租金情况。

    分析下来,之所以这个价格来去很大,主要是这里刚刚交付商铺多,很多商家都是试水性报价,对这里的商铺行情其实都不太了解,还没有什么店开出来,没有一个准确的把握。

    目前八佰伴还没正式开出来,一切都还刚起步,做生意的都知道,生铺熟铺是有差距的,市口、人流都是需要时间积累,在没有稳定下来,价格波动自然也就比较大。这个时候选择租住开店是需要眼光与勇气的。

    小伙伴朋友,有想来这里开店的有木有~

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