510小编有个朋友,与男朋友相恋3年,终于要在明年结婚了,这是一个值得高兴的好消息。高兴之余,朋友跑来诉苦说:“结婚是好事,但双方父母希望能一起买套新房,就凑了80万的首付。主要问题是目前江阴市面上的房子基本都卖得差不多了,我们也不知道该去看哪个,毕竟对楼市不了解。而且,父母的意思是还没开盘的暂时就先不考虑了,早买早好,愁啊。”
朋友有需要,510小编自然是要帮忙解决的。所以,今天510小编的主题就是80万首付可以买到哪些楼盘的房子,当然了,小编主要介绍还是澄江街道以及近郊的一些已经开盘的热门楼盘,别墅、公寓都不算在内。
510小编在测算首付时候,是按照目前江阴市面上首套房商业贷款4成计算的。那下面,我们就来看看都包括哪些楼盘吧~~
保华敔山湾
(项目楼栋图)
敔山湾近几年的发展都是有目共睹的,到敔山湾置业的人群也是越来越多,所以,敔山湾片区的房子去化很快,卖得很紧俏。保华敔山就是其中为数不多的在售楼盘。
目前,保华敔山湾主要在售9#、10#楼,户型有122㎡和141㎡,精装高层均价13500元/㎡。项目在售的这两个户型中,首付均在80万的预算内,那510小编就挑个大户型的给大家算一算月供需要多少。
(141㎡户型图)
目标户型:141㎡
户型单价:13500元/㎡
户型总价:190.35万元
首付(商贷四成):76.14万元
贷款额度:114.21万元
月供(利率1.2倍,贷30年):6759元
按照较大户型141㎡来算,首付需要76.14万元,但月供的话要在6759元了。保华敔山湾在售的两个户型都在80万预算内,想买的朋友们如果觉得141㎡稍微有些压力的话,不妨把目光放在小一点的122㎡户型上,不超预算,压力还能小很多。
尚城国际二期
(项目楼栋图)
尚城国际二期是长江房产打造的产品,深受江阴人下、信赖的本土开发商,品质上自是没得话说,这也是项目自开盘以来一直卖得很俏的原因。
目前,尚城国际二期已经卖得差不多了,只剩少量房源在售。现在主要在售的是11#、16#、17#楼,户型有157㎡和177㎡,价格12000元/㎡。项目在售的两个户型中,157㎡的户型首付在80万预算之内。
(157㎡户型图)
目标户型:157㎡
户型单价:12000元/㎡
户型总价:188.4万元
首付(商贷四成):75.36万元
贷款额度:113.04万元
月供(利率1.2倍,贷30年):6690元
尚城国际二期的这个157㎡户型,四个房间,完全可以满足二胎家庭的需求,而且也在80万的预算内,算是一步到位的选择。
不过呢,有一点需要注意的是,这个户型虽然是在预算内的,但月供的话达到6690元,相对来讲是不低的,所以,在买房的时候510小编提醒大家还是要根据自己的实际情况而定。
香樟公馆
(项目楼栋图)
高新区也是最近发展势头比较迅猛的区域,长山大道快速化改造更是让该区域之后的交通更加畅达。香樟公馆作为高新区的楼盘,一直以来卖得也是很不错的。
目前,香樟公馆在售的洋房均为毛坯,户型与140㎡,价格9400-10000元/㎡。因为香樟公馆的是价格区间,所以510小编就以最高10000元/㎡的价格来计算。
(香樟公馆140㎡户型)
目标户型:140㎡
户型单价:10000元/㎡
户型总价:140万元
首付(商贷四成):56万元
贷款额度:84万元
月供(利率1.2倍,贷30年):4971元
纵然按照最高价格10000元/㎡计算,香樟公馆的首付也只需56万,这距离80万的预算绰绰有余,购房压力不大。月供5000不到点,问题应该不大,想买的话可以考虑一下。
滨江壹号
(项目楼栋图)
提到买房,不得不说钱装修成品住宅的房子越来越受到欢迎,因为省去装修这一圈,少了许多的操心,还是非常不错的。滨江壹号作为全装修成品住宅楼盘,自2019年6月29日开盘以来,所开楼栋5、6、10、11、12#楼已经卖得差不多了。
目前,滨江壹号89㎡的小户型已经售罄了,现在在售的是113㎡户型,所剩房源也不多,价格11300元/㎡。
(113㎡户型)
目标户型:113㎡
户型单价:11300元/㎡
户型总价:127.69万元
首付(商贷四成):51.076万元
贷款额度:76.614万元
月供(利率1.2倍,贷30年):4534元
滨江壹号6月底开盘,刚过两个月不到就已经去化超过8成,由此可见大家对此楼盘的喜爱和认可。而且,就从贷款的角度看,首付51万左右,月供4534元,购房压力真是特别小了。如果您也喜欢全装修成品住宅的,不妨到滨江壹号实地看看吧。
朗诗未来街区
(项目楼栋图)
朗诗未来街区,一个主打高性价比的楼盘,价格一直是8200-8500元/㎡,这样的价格在江阴市面上来说已经非常少见了,所以该楼盘一直非常好卖也是情理之中的了。
目前,朗诗未来街区也是尾盘在售了,虽然103、115、128、142、143㎡五个户型均有在售,但部分户型房源所剩无几,主要在售的是127㎡和142㎡户型。
这两个户型均在预算80万内,510小编就按照最高价格8500元/㎡、142㎡户型计算。
(142㎡户型)
目标户型:120㎡
户型单价:10500元/㎡
户型总价:120.7万元
首付(商贷四成):48.28万元
贷款额度:72.42万元
月供(利率1.2倍,贷30年):4286元
朗诗未来街区142㎡户型整个测算下来,510小编觉得还是值得入手的,毕竟房价才8000多,性价比高。
而且购买该楼盘的一套房子,首付不到50万,月供也仅要4286元,购房压力小周边还有海岸城等商业配套,生活非常方便。想买房的您还等什么呢,抓紧行动起来吧。
弘阳昕悦府
(项目楼栋图)
弘阳昕悦府这个楼盘在云亭街道可是响当当的楼盘,每天到售楼处询问的人群就没有间断过,所以,自开盘以来,这个楼盘卖得也是相当紧俏。
目前,弘阳昕悦府主要在售4#、5#楼的94㎡和103㎡户型,价格9000-9500元/㎡。那510小编就按照最高价格9500元/㎡、103㎡户型计算。
(103㎡户型图)
目标户型:103㎡
户型单价:9500元/㎡
户型总价:97.85万元
首付(商贷四成):39.14万元
贷款额度:58.71万元
月供(利率1.2倍,贷30年):3474元
总得算下来,弘阳昕悦府一套房子总价不到100万,这样的房价可以说是非常低的了。39万左右的首付对一个家庭来说应该是比较轻松了的,3474元的月供对于上班族来说也是轻松应对的。所以,若是您也跟510小编一样觉得价格划算的,就赶快实地看房去吧。
因篇幅有限,510小编今天就介绍到这里,若是有遗漏的,可以留言告诉510小编,下次盘点的时候加上。
80万首付在手,可以买到哪些房子,510小编都给您一一列出了,各位有买房打算的可以依照510小编的测算,根据自己的实际情况,对号入座,购买自己心仪的房子吧。
编辑|510编辑部
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