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曾经“物闹”小区迎来新物业,八个月时间,是一成不变,还是脱胎换骨?
510编辑部
2019-08-22 17:20

    今天一大早,510小编一同事兴高采烈地告诉小编,他们家新来的物业真“香”~

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    510小编当时就是一惊。

    “你不是住金宸国际花园的么,之前物业不是很乱么,当初就你骂得最凶!现在怎么真香起来了~”

    “此一时彼一时,对事不对人,新来的物业还是做得不错~”

    “是吗,这我倒要去看看了”

金宸国际花园

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(金宸国际花园区位图)

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(金宸国际花园航拍图)

    金宸国际花园由江苏华强房地产开发有限公司开发,小区位于花北路南,立新小学东,大桥南路北。项目总建筑面积28.34万㎡,由16栋高层组成,小区户型面积段丰富,小到30㎡的住宅公寓楼,大到300㎡的复式楼都有。

    金宸国际花园属于立新社区,周边坐拥立新小学、立新公交站、立新菜场等生活配套,还有目前正在建造中的立新实验学校,就生活配套而言还是比较丰富,就是商业氛围不足,缺少大型商超综合体。

    西大门进入小区

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(金宸国际花园西大门入口处 摄于2019.8.16)

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(金宸国际花园西大门 摄于2019.8.16)

    510小编驱车来到金宸国际花园,从它的西大门进入,据我们亲爱的业主同事说,新来的物业将小区出入门禁系统全部更新,原先的北门现在只能出不能进,要进入小区,现在主要都走这边的西大门。

    510小编发现,金宸国际门口这么多树,大门入口路面却非常干净,而且之前这桥上两边都停满车,现在都不允许停车了,一下感觉好了很多。别的暂且不论,就这个保洁力度,和物业管理水准,确实有点东西,小编这可是随机拍摄并没有提前通知准备~

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(年轻帅气的保安小哥)

    510小编去年来过一次金宸国际,那时候这儿的保安还是俩老头,都是待在门岗里不出来那种。而现在新的物业换成了清一色的年轻小伙子,这个精神面貌一下就有了,陌生拜访登记都很详细,恩,感觉确实不一样。

    看到这里,510小编开始有点好奇了,不知道是哪家大物业公司来金宸了~

新物业的庐山真面目

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(无锡三鼎物业服务集团有限公司)

    510小编也是特地去物业服务中心了解了一下,金宸国际花园的物业公司现在是无锡三鼎物业服务集团有限公司,该公司成立于2015年6月,注册资金一亿,据说这家公司最大的标签是,平均年龄不超过30岁充满活力的队伍,有点意思,该物业公司于2019年1月1日正式进驻金宸国际花园。

    三鼎物业拥有自己的保安、保洁团队,还有管家团队。楼栋管家与业主们建立了管家微信群,方便沟通交流解决业主各类大小问题,这个将物业管理向物业服务理念转变就很正确,相信也是物业公司未来发展潮流和方向。

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(三鼎年轻的保安队伍)

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(平衡车和保洁车日常巡逻)

    小区里转了转,这个三鼎新物业给510小编最大的感受就是“年轻,充满朝气”,看着这年轻力壮的小伙子,安全感都多添了几分,还有那个楼栋管家,小区里到处都有他们的身影。

    510小编走在小区里,还看到保安骑着平衡车巡逻,路上还有保洁车清扫,现代化装备一应俱全,给人感觉就很正规和专业。

小区新旧变化对比

    要说新物业进驻能带来怎么样的变化,做得好不好,对比就能有所体现。

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(小区西门前后对比)

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(金宸国际花园门头前后对比)

http://www.jy510.com/uploadfile/2019/0822/20190822095137936.png(金宸国际花园西大门扣前后对比)

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(小区门禁前后对比)

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(小区路沿前后对比)

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(小区绿植前后对比)

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(小区电梯前后对比)

    金宸国际花园小区的变化,业主们应该都是有目共睹,道路、绿化、喷泉、泳池、楼道、电梯...看得见的,看不见的地方,三鼎物业做了很多,上面这些图片可能还只是冰山一角,还有很多他们还在做,还在不断投入人力物力财力在修整。一年前510小编来过一次,感受还是比较真实的,较比一年前,确实提升了一个档次,小区整体看起来“新”了很多。

业主采访

    除了直观的感受,我们再听听我们亲爱的业主们怎么评价新来的物业:

    新业主奚先生:我是今年2月份左右装修好搬进来的,之前的物业没怎么接触过,这个三鼎物业给我感觉算不错吧,很正规,尤其给我印象深刻的是我们那个曹管家,态度相当好,有求必应,分内分外做了很多事情。尤其我们群里200多个人,七嘴八舌说了很多,他都一一记下整改,这点就很专业,最讨厌小部分业主,物业费么不交,还指指点点,装出一副为民请命的样子,就借口不交钱,拉低整体素质。

    带孩子的王女士:我住进来一年多了,之前的仁恒物业我也接触过,就感觉没什么存在感,门卫就几个老头子收收停车费,小区里面东西坏了就坏了,也没人管。现在的物业感觉明显不一样,门卫换成清一色小伙子,管家、保洁、保安满小区飞,这里修,那里弄,明显感觉得出在做事情,小区明显比以前好很多。

    老业主吴先生:我已经住了很久了,讲道理,以前我是不交物业费的,小区就没多少人交,之前那个物业又不做事情的,我交什么钱?现在新来的物业么,确实做了点事情,但还有很多地方没做好,比如楼道灯、地下室过道卫生、还有垃圾堆放问题等等,很多事之前物业留下来的,我也知道,但我不管,你只要做好,物业费我也肯交的。

    明白人陶先生:金宸之前物业乱已经远近闻名,给我们小区带来了很多负面影响,所以我们选择换物业。新来这个三鼎物业目前感觉确实还不错,但我认为,贵在坚持。刚进驻小区表现得积极主动很正常,但关键在于一年后,两年后,三年后能否持之以恒,这个才是最重要的。

    众多业主一圈采访下来,尽管大家都有自己的看法,但有一点是相同的,肯定了三鼎物业入驻以来所做的事情,在这一点上,大家态度较为一致。毕竟,你付出的努力大家都看得到,变化还是很明显的。当然,也有抱怨还没做好的,也有客观中立还需观察的,但总体上而言,肯定的评价占据多数。

理念——物业管理向物业服务转变

    物业公司的重要性,现在被越来越多的人所认识到,一个好的物业公司是可以让一个小区保值增值。同样五年,一个小区已经破旧不堪,另一个小区却依旧如新,物业做得好不好,高下立判。

    江阴物业公司水平差异是确实存在的,很多物业都不好做,原因是双方面的,有物管经验的不足,也有部分业主的不配合,不过这种局面也在慢慢转变,江阴现在好的物业公司越来越多,正规化、模式化、体系化的东西越来越普遍,而且物业公司也在不断学习改进提高。

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    套用三鼎物业王总的一句话,物业公司现在提供更多的其实是物业服务,是服务,未来物业发展方向一定是会从管理慢慢向服务转变,所以我们公司名字就叫无锡三鼎物业服务集团有限公司。既然是服务,那首先就要摆正态度,把事情先做好,只有我们把服务做好,很多事情就都能水到渠成。

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