蟠龙山公园旁，融创花园洋房，精装婚房自住带超大院子 109㎡ 117.8万 3室2厅2卫精装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2024-05-15

基本属性

房屋户型3室2厅2卫朝向3朝南

建筑面积109㎡楼层1/11层

物业形态洋房住宅电梯1梯2户

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修精装 挂牌时间2024-04-29

房源特色

最后更新时间：2024-05-15

房源标签

品质小区次新房近公园

附属特色

有院子

核心卖点

核心卖点：此房户型格局合理，精装修，拎包入住，家具家电齐全小区介绍：融创·江南御园位于城东街道大河港东侧，西至石山路，花园洋房，物业也是融创自己的物业管家式服务，小区环境优美，人车分流（地下停车场，直通每栋楼），车位充足，停车方便。小区配备游泳池，橡胶跑道，小孩游乐设施，健身设施税费解析：：此小区是商品房小区，70年产权，个税：1%。契税：首套房1.5%，二套房2%,三套及以上3%. 增值税：5.6% 交通出行：小区公交配套有公交站（距离小区433米）1501路，69路，88路，并且小区南面有大型商场（恒隆）肯德基格菲酒店蟠龙山公园

业主心态

业主置换，诚心出售，看中好谈！！

服务介绍

真实房源，安全可靠！欢迎咨询15052193271（微信同号）

房屋配套

床
电视
空调
冰箱
洗衣机
沙发
餐桌

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2024年04月更新）

本房源单价 10807 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.31%

本小区均价 8226 元/㎡

高新区片区均价 9499元/㎡

江南御园（龙禧花园）成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2024.03.22	4室2厅	11/11层	108㎡	78万	7222元/㎡
2021.09.06	3室2厅	3/8层	108.28㎡	115万	10621元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

55.28万

参考月供

3,141元/月

贷款金额

65万

参考税费(买方)

2.48万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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江南御园（龙禧花园）

房源数量在售152 在租6
建造年代 2019年
规划户数 1514户
小区类型商品房小区
车位个数 1600
所属派出所城东派出所
开发商无锡融创地产有限公司
所属社区蟠龙社区 86130651
物业公司融创物业有限公司江阴分公司
物业费 2.55 元～ 5.3 元

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

... 展开>>

融创·江南御园位于石山路东、澄张公路南侧、蟠龙华都西侧，是由无锡融创地产有限公司于2019年开发建成的商品房小区。小区由29幢洋房组成，其中24-29幢总高11层，1-23幢总高9层，户型面积包括86㎡、109㎡、112㎡。特色：小区南大门口就是蟠龙山公园，是居民散步、休闲的好去处。蟠龙山公园集生态、休闲、旅游为一体，是江阴高新区首个大型惠民森林公园。公园位于创新大道西侧、石山路东侧、龙泉路北侧，总占地面积70万平方米，是黄山湖公园和芙蓉湖公园的2倍，相当于10个中山公园，目前来说是江阴全市最大的公园。小区楼间距大，采光无遮挡。不足：小区北面最后一排靠近澄张公路的地方有高压线，日常开窗通风有噪音干扰。 <<收起