发能梅园新村北待开发项目，总占地面积2965㎡（约4.45亩），由广东发能房地产有限公司（广东发能）于2023年10月9日以楼面价6920.13元/㎡竞得。
该项目位于澄江街道梅园路西、通运路南侧，总建筑面积约0.30万㎡，地块配建要求地块竟得人须自持的商业及服务设施用房建筑面积不得少于2400㎡ 。