天敔湾项目南至敔山路，西至敔山岭秀，北至迎瑞路，总建筑面积36万㎡。位于江阴市敔山湾板块，敔山湾是近几年发展起来的新城板块，配套趋于成熟，是江阴的热门置业板块之一。 天敔湾背山面水，对面就是敔山湖。

天敔湾的教育资源为：敔山湾实验学校（九年一贯制）。 敔山湾实验学校作为敔山湾目前唯一的学校，师资力量雄厚，属江阴教育资源第一梯队。有一部分业主选择置业敔山湾就是冲着敔山湾实验学校去的。 从天敔湾出发，驱车前往敔山湾实验学校2公里。

乘坐江阴77路可到美兆体检中心（公交站），步行200米到达。 天敔湾毗邻芙蓉大道（约2公里）和在建的长山大道（约1公里）可以去往江阴市各地，且敔山湾板块有新澄杨线（在建）直通江阴高铁站。

天敔湾周边以小区和公园为主，缺乏1公里商业圈，目前周边地块都是住宅和公园，没有超市、菜场一类的基础配套。 与此相对的，天敔湾环境配套优势明显，敔山湖公园仅相隔一条马路。 5公里商业圈相对来说较为成熟，美嘉城可以满足购物娱乐，宴请吃饭可以选择御府国宴大酒店、敔山嘉荷大酒店、国际会展中心等。 距离江阴市人民医院敔山湾院区直线距离1公里左右。

天敔湾地块由建发竞得，目前金地商置投资和建发和一起合作开发。 建发来自厦门，综合实力较强，2020年位列《财富》世界500强第234名。在房地产开发领域拥有者较高的口碑，天敔湾为建发首入江阴的第一个作品。 金地商置集团是一家上市公司，也是金地集团旗下成员企业。金地商置在江阴投资了多个房地产项目，包括金地·格林云著、格林云著·云麓、兰樾雅苑，可以说资本雄厚，经济实力较强。

天敔湾的物业公司为建发自己的物业服务公司：建发物业服务集团有限公司。 作为自持的物业，又是高端项目，建发物业服务集团有限公司的服务有一定的口碑。

天敔湾的户型有洋房130㎡、上叠169㎡、中叠176㎡、下叠166㎡、双拼260㎡、双拼300㎡、联排190㎡、联排210㎡、联排240㎡。叠墅与别墅类的产品在户型上与市面同类产品并没有太大的区别。 联排和双拼别墅有近几年比较少见的地面花园，尤其是双拼300㎡的户型有的花园270°围了一圈，比较有特色。另外大部分户型都有南北露台，可以自由打造。 洋房130㎡的户型设计不同于现在市面上较多的大宽厅+短进深一类的新产品，洋房130㎡的户型方正，选择了设计方案比较成熟的方厅，更加注重生活的便利与实用性。

天敔湾环境配套优势明显，背山面水，与敔山湖公园仅相隔一条马路。 小区环境也是项目的一大卖点，为新中式园林，造景也是建发的强项。

天敔湾的洋房为精装交付，洋房装修采用新中式的装修风格，整体色调偏暖装修标准为B。 叠墅为简装交付。 联排、双拼别墅均为毛坯交付。

天敔湾1月最新价格166-176㎡（6层）叠墅价格：下叠530-720w，中叠360-390w，上叠375-420w；190-260㎡（3层）联排价格：190平730-860w，260平1350-1450w左右；双拼价格：260-300㎡（3层）1750-2200w左右，精装洋房均价1.7-1.9w，天敔湾价格高于敔山湾板块项目同类型产品均价，短期内没有价格优势。