扫描二维码,分享到微信!
报......
商贷利率下调至5.6%
商贷利率下调至5.4%
商贷利率下调至4.6%
首房首贷利率下调至4.25%
......
2022年以来,暖市政策频出,尤其是商贷利率方面,更是一天一个样,变化速度之快令人措手不及~~
低利率、少月供,一直以来是大家所期待的,尤其对那些还未买房、未贷款的客群来说,更是重大利好,购房压力一下子减少了许多~~
但是,这不禁让那些以高利率购房的客群发出灵魂拷问:我们这些高利率的该怎么办呢?
众所周知,商贷利率开始持续下调是从2021年底开始。
在下面的利率一览表里也可以发现,虽然30年来基准利率一直处于下行状态,但是,在以LPR+基点的浮动利率中,加减基点的多少会根据市场行情的变化而变化。
所以,在2019-2021年间,江阴的整体利率始终维持在首套5.9%左右、二套6.15%左右。
(30年来基准利率变化一览表)
2019-2021年间的高利率与当时的江阴楼市不无关系,当时买房基本靠抢,千人抢房、开盘即磬、连夜排队买房都是司空见惯,屡见不鲜,49秒售罄的光辉事迹依旧是历历在目~~
纵然是高利率,也依然没有阻挡住大家的购房热情~~
(当年买房盛况)
但是进入2021年下半年后,江阴楼市开始进入平缓期,大家观望情绪浓厚。随之而来的便是一系列暖市政策的出台,尤其是商贷利率方面,更是四连降。
截至2022年5月底,商贷利率已从首套5.9%、二套6.15%的高位利率降至现在的首房首贷4.25%、二套5.05%的超低利率~~
很显然,这样的低利率对那些高位利率购房的客群来说,说不羡慕是假的?
那这类客群怎么才能享有低利率呢?
答案就是做商转组合贷款~~
其实,所谓的商转组合贷款,其本质就是结清原有的商业贷款,重新开始组合贷款的过程。
在这里,510小编要敲重点了:重新开始签订组合贷款,意思就是重新签贷款合同的时候利率方面是跟着最新利率走的。尤其是对首房首贷客群来说,妥妥的可以享受到4.25%的低利率。
所以说,对于那些想做商转的客群来说,为的就是把5.9%的高位利率转换成首房首贷的4.25%的低利率,拥有转贷资格比什么都重要。
为什么这么说呢?
我们用数据说话:以贷款100万、首房首贷为例,分别计算利率5.9%和4.25%的月供是多少~~
(5.9%与4.25%利率之间的月供对比)
在上面的表格里可以发现,利率5.9%与利率4.25%之间,贷款100万的话,月供之间相差1012元。30年下来,可以少支付36.44万元的利息呢~~
拥有转贷资格的客群,贷款100万每个月就能少还1012元,30年就能节省利息36万多呢~~
就问您,省下的这笔钱它不香吗?
更何况,真正去做商转组合的客户,除了能享受到全新的商贷低利率外,还有公积金的一部分福利,算在一起,省下的月供会更多~~
所以说,那些可以转贷的客户,您还等什么呢?
那哪些银行能做商转组合贷款呢?510小编这就来给您揭秘~~
(可以做组合贷款的银行)
目前来看,可以做商转组合贷款的主要是主流银行,比如中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行和农商行等。
而且,随着纯商贷利率的降低,组合贷款的商贷部分利率与纯商贷利率保持一致,即首房首贷利率4.25%,二套利率5.05%。
不过呢,对于商转组合贷款,建行和农行明确表示示当前可以承接这项业务,有需求的客户可以到银行咨询。
毕竟能大大减少月供,降低购房压力的事情,谁还能不积极呢?
下面,510小编就把商转组合贷款操作流程告诉大家~~
提到商转组合,有一个老生常谈的话题就是:做商转组合前,一定要先到公积金中心审核自己是否具备转贷资格,具体有多少的转贷额度。
在得到确切可以转贷的答案后,再开始走流程比较节省时间。否则的话,流程走到一半发现自己不具备转贷资格,岂不是得不偿失。
(商转组合操作流程)
在上面的图片中,商转组合的操作流程已经非常明晰了。在这里,510小编再重点提醒两点:
第一点:按照流程操作,由担保公司通知结清原贷款后,再去结清原有贷款。如果不按流程操作,而是自行去贷款银行结清原商贷的话,那叫提前还款,不叫商转组合。
第二点:一定要拿到不动产证后,才具备做商转组合的资格。因为商转组合本质上是重新签订合同的过程,不动产抵押是少不了的。
而且,需要担保公司垫资的客户,在垫资之前的审核时间里,转贷人需要把不动产权证抵押在担保公司。等到审核通过后,才会垫资,或者电话通知转贷人去银行结清原商贷。
以上就是今天商转组合贷款的介绍啦,话已至此,各位可以商转的小伙伴们,如此福利,你们怎能错过~~
抓紧各大银行咨询起来吧~~
建行商转组合贷款联系人:孙经理 13771233730
建行商转组合贷款联系人:陈经理 13915308989
可输入200字
东翎府,3月中旬盛大开盘
中南樾府1号楼 提起引爆黄金周
大事件,江阴二手房要停贷?
华晟·云麓上城花园
扫描二维码,分享到微信!
利率下行,如何降低月供!利率高转低,别告诉我您还不知道~
报......
商贷利率下调至5.6%
报......
商贷利率下调至5.4%
报......
商贷利率下调至4.6%
报......
首房首贷利率下调至4.25%
......
2022年以来,暖市政策频出,尤其是商贷利率方面,更是一天一个样,变化速度之快令人措手不及~~
低利率、少月供,一直以来是大家所期待的,尤其对那些还未买房、未贷款的客群来说,更是重大利好,购房压力一下子减少了许多~~
但是,这不禁让那些以高利率购房的客群发出灵魂拷问:我们这些高利率的该怎么办呢?
众所周知,商贷利率开始持续下调是从2021年底开始。
在下面的利率一览表里也可以发现,虽然30年来基准利率一直处于下行状态,但是,在以LPR+基点的浮动利率中,加减基点的多少会根据市场行情的变化而变化。
所以,在2019-2021年间,江阴的整体利率始终维持在首套5.9%左右、二套6.15%左右。
(30年来基准利率变化一览表)
2019-2021年间的高利率与当时的江阴楼市不无关系,当时买房基本靠抢,千人抢房、开盘即磬、连夜排队买房都是司空见惯,屡见不鲜,49秒售罄的光辉事迹依旧是历历在目~~
纵然是高利率,也依然没有阻挡住大家的购房热情~~
(当年买房盛况)
但是进入2021年下半年后,江阴楼市开始进入平缓期,大家观望情绪浓厚。随之而来的便是一系列暖市政策的出台,尤其是商贷利率方面,更是四连降。
截至2022年5月底,商贷利率已从首套5.9%、二套6.15%的高位利率降至现在的首房首贷4.25%、二套5.05%的超低利率~~
很显然,这样的低利率对那些高位利率购房的客群来说,说不羡慕是假的?
那这类客群怎么才能享有低利率呢?
答案就是做商转组合贷款~~
其实,所谓的商转组合贷款,其本质就是结清原有的商业贷款,重新开始组合贷款的过程。
在这里,510小编要敲重点了:重新开始签订组合贷款,意思就是重新签贷款合同的时候利率方面是跟着最新利率走的。尤其是对首房首贷客群来说,妥妥的可以享受到4.25%的低利率。
所以说,对于那些想做商转的客群来说,为的就是把5.9%的高位利率转换成首房首贷的4.25%的低利率,拥有转贷资格比什么都重要。
为什么这么说呢?
我们用数据说话:以贷款100万、首房首贷为例,分别计算利率5.9%和4.25%的月供是多少~~
(5.9%与4.25%利率之间的月供对比)
在上面的表格里可以发现,利率5.9%与利率4.25%之间,贷款100万的话,月供之间相差1012元。30年下来,可以少支付36.44万元的利息呢~~
拥有转贷资格的客群,贷款100万每个月就能少还1012元,30年就能节省利息36万多呢~~
就问您,省下的这笔钱它不香吗?
更何况,真正去做商转组合的客户,除了能享受到全新的商贷低利率外,还有公积金的一部分福利,算在一起,省下的月供会更多~~
所以说,那些可以转贷的客户,您还等什么呢?
那哪些银行能做商转组合贷款呢?510小编这就来给您揭秘~~
(可以做组合贷款的银行)
目前来看,可以做商转组合贷款的主要是主流银行,比如中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行和农商行等。
而且,随着纯商贷利率的降低,组合贷款的商贷部分利率与纯商贷利率保持一致,即首房首贷利率4.25%,二套利率5.05%。
不过呢,对于商转组合贷款,建行和农行明确表示示当前可以承接这项业务,有需求的客户可以到银行咨询。
毕竟能大大减少月供,降低购房压力的事情,谁还能不积极呢?
下面,510小编就把商转组合贷款操作流程告诉大家~~
提到商转组合,有一个老生常谈的话题就是:做商转组合前,一定要先到公积金中心审核自己是否具备转贷资格,具体有多少的转贷额度。
在得到确切可以转贷的答案后,再开始走流程比较节省时间。否则的话,流程走到一半发现自己不具备转贷资格,岂不是得不偿失。
(商转组合操作流程)
在上面的图片中,商转组合的操作流程已经非常明晰了。在这里,510小编再重点提醒两点:
第一点:按照流程操作,由担保公司通知结清原贷款后,再去结清原有贷款。如果不按流程操作,而是自行去贷款银行结清原商贷的话,那叫提前还款,不叫商转组合。
第二点:一定要拿到不动产证后,才具备做商转组合的资格。因为商转组合本质上是重新签订合同的过程,不动产抵押是少不了的。
而且,需要担保公司垫资的客户,在垫资之前的审核时间里,转贷人需要把不动产权证抵押在担保公司。等到审核通过后,才会垫资,或者电话通知转贷人去银行结清原商贷。
以上就是今天商转组合贷款的介绍啦,话已至此,各位可以商转的小伙伴们,如此福利,你们怎能错过~~
抓紧各大银行咨询起来吧~~
建行商转组合贷款联系人:孙经理 13771233730
建行商转组合贷款联系人:陈经理 13915308989
可输入200字
低利率时代,买房正当时,中南樾府一号楼1.35万抢住敔山湾~
江阴公积金商转公、商转组合贷最新办理流程来了!
明确了!这家银行可做商转组合,担保公司来合作,关键是……
全面下调,商贷利率传来好消息!想做商转组合贷款,这些您得注意~~
关注和喜好
东翎府,3月中旬盛大开盘
中南樾府1号楼 提起引爆黄金周
大事件,江阴二手房要停贷?
华晟·云麓上城花园