自从海澜集团准备将长江饭店及周边地块旧城改造为沪宁线上二十年先进的市级商业航母开始，围绕着该地块的故事就一直被市民热议。从前期介入到目前已经有一年，土地还没有挂牌的风声吹出来，究竟进展如何？该项目还进行么？为此，510小编做了大量的走访工作，获得了一些一手信息。

一、长江饭店旧城改造的范围多大？

（长江饭店旧城改造大致范围）

    根据《长江饭店及周边旧城改造“征收补偿方案”决定》，主要征收范围是东城河东、人民东路南侧改造范围内国有土地上的房屋和所有建（构）筑物，其中不含长江饭店、澄西船厂技工学校、一中初中部。国有土地上房屋建筑总面积约1.9万平方米，户数约144户。

二、拆迁补偿标准如何？

    根据相关规定，市政府将该项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）在征收现场及征迁政务网进行了公布。此次项目确定的国有土地上住宅房屋征收评估市场交易基准单价为8300元/㎡。若选择货币补偿，按照被征收房屋的评估价格（不含装潢及附属物补偿）一次性对被征收人增加10%的补贴，被征收人领取货币补偿款后自行解决住房。

三、土地几时挂牌？

    2014年7月份，市土地储备中心就与海澜集团签订了前期介入协议，准备总投资25亿元，将该地块升级改造为商业航母。按照原有的准备，是需要在2015年年底挂牌土地出让，但据消息灵通人士透露，目前因为拆迁等种种问题，难度很大。

四、现在拆迁进展如何？

    就在2014年7月份，澄江街道狠抓了该项目的拆迁工作，完成了民房签约率过六成。另外，拆除了65户，对15户非住宅完成了调查摸底、丈量评估工作。为了加快拆迁速度，多方协商，从供产权调换的营业用房等入手，准备适当时候启动联动机制。

五、长江饭店几时处理妥当？

（长江饭店）

    早在五月初，论坛网友就有爆料，称“天狮养生馆”开出巨额搬迁费，导致进展不顺。原长江饭店的14名事业编制工作人员先行安排到望江楼工作。据我们得到的消息，爆料可信度较高。

六、澄西技校等企业情况如何？

    新上任的中船澄西船厂领导正在对学校的搬迁工作进行梳理和计划，选择原利港中心小学作为临时过渡场所，新校区的用地选址工作也在进行积极洽谈协商，目前工作以对利港中心小学的布局和修缮改造为主。

    据知情人士消息，邮政局要塞投递所将置换房屋，目前在对置换用房进行评估；澄江畜牧兽医站已经由市农林局向规划局申请选址新建；农商行人民路支行正在进行房屋置换前的准备工作。

七、新一中建设进度如何？

（新一中地块现状）

    可以说，新一中工程算稳步推进，在各方面的通力协作下，取得了预期的建设效果。目前，新华村拆迁有条不紊，新华村村委与个租赁单位的搬离期限均已约定到位，处于撤场准备阶段。

    项目手续上，规划放线手续已经办理结束，用地申请、提前介入规划许可证力争在八月份全部到位；招标方面，土建总包招标已于7月28日公告，8月份将开标；施工方面，桩基工程于7月23日开工，围墙继续施工。二中的试桩施工已经结束。

【编者按】

    无论从任何一个角度来理解，长江饭店及周边旧城改造都是对城市建设的重要载体，也是未来江阴的一张名片。我们与周边城市相比，有些方面的的确确是落伍了，落伍得还不是一点点。进一步提升城市品位和服务功能，打好城市环境这张“牌”，对于我们内增信心、外树形象、吸引投资，至关重要。

    建设一个美好的城市，是民心所向、众望所归，更是大势所趋。随着经济的发展和社会的进步，广大人民群众对生活质量的要求越来越高，对江阴建设和发展的关注度也越来越高。事关发展大局，事关城市形象，事关群众福祉，市民都应该把思想和行动统一到决策部署上来，迎难而上，合力攻坚，为江阴发展营造良好的各类环境。