（海澜综合体项目区位图）

    为加快江阴城市建设，提高商业档次，完善功能配套，2014年，启动长江饭店周边地块旧城改造项目，拟由海澜集团开发建设高档商业综合体。

    项目启动以来，各部门都取得了较大的进展，但距离约定的挂牌出让条件还有不小的差距。近期，经小编多方打探，目前情况总结为以下几点：

一、土地征收工作陷入僵局：

（文定社区房屋征收委员会）

    1、 项目需拆迁房屋面积为9.4万方，供需资金7亿元，目前已完成民房签约110户（共128户）。剩余18户未签约的被征收户持观望态度较多。春节后，进门难无法洽谈已成常态，征收工作陷入僵局。

（民屋现状）

    2、 非住宅的征收基准价以及用于产权调换的非住宅用房价格目前还未明确，所以非住宅的洽谈签约还未有实质性推进。

二、一中初中部进展顺利，将进入墙体砌筑阶段

（一中初中部）

    2015年，相关部门已与第一初中签订了收购补偿协议，待新一中建成投用后实施搬迁。

    江阴市第一初级中学易地新建位于黄山路东、澄张路西、江阴二中南、徐霞客雕像绿地北，占地94.18亩，初中20轨60班，总建筑面积5.28万平米（含地下人防及停车场1万平方米），总投资3.82亿元。

（新一中初中部）

    第一初级中学于2015年7月进入正式实质性施工，目前地下室工程完成百分之七八十，综合体艺楼完成基础正负零，其他建筑主体封顶，即将进入墙体砌筑阶段。计划于2017年初投入使用。

三、长江饭店进展顺利

（长江饭店）

    1、长江饭店第一阶段客房物品已经处置完毕，拍卖款项已经解缴入账。第二期可移动物品已经完成清点、评估工作，择期由相关部门进行拍卖处理。

    2.旅文公司目前使用的办公场所需要协调搬出腾空，目前此项工作进度需要加快。

四、澄西船厂技校临时过渡方案确定难

（澄西船厂技校）

    澄西船厂技校搬迁工作一直都在洽谈中，目前主要问题一是学校搬迁后的办学思路及方法有待其主管部门（北京中船公司）确定；二是临时过渡方案尚未最终确定；三是商业用房的基准单价还未确定，搬迁补偿问题还未达成一致。

ps:经有关部门证实：江阴市南华中等专业学校暨中船澄西高级技工学校易地新建，合并办学，选址为: 城西夏东路东、芙蓉大道南。但目前项目总投资尚未确定。