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细节解读!锡澄协同发展区最新规划征求意见稿出炉,究竟要造啥?
510编辑部
2021-07-09 16:35

    就在今年5月19号,霞客湾科学城规划建设正式启动~

    可以这么说,霞客湾科学城,大概会是江阴未来5年最有看点的新城之一~

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    510小编先带大家来捋一捋这座新城的事件轨迹。

    · 2019年锡澄S1线启动建设,计划2024年通车;
    · 2021年2月,锡澄协同发展区规划编制完成,划定了率先启动区,霞客湾科学城在列;
    · 2021年2月,中国城市规划学会向国内外公开开展《霞客湾科学城战略规划与概念性城市设计》国际方案征集活动;
    · 2021年5月,霞客湾科学城规划建设正式启动,首批项目签约落地。

    可以看到,今年短短5个多月时间,从划定率先启动区到规划公开招标,再到规划建设正式启动、签约首批项目,霞客湾科学城的推进速度,真是快到让人难以置信~

    而就在前几日,咱们江阴政府发布了一份文件,有关《江阴市锡澄协同发展区产业发展规划(2021-2025)》(征求意见稿),上面罗列了不少规划要点,不过注意这只是征求意见稿,具体政策以正式颁布文件为准。

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    这份规划中提出,到2025年,科创资源加速集聚,产业引育成效明显,霞客湾科学城基本建成,内外产业发展环成效明显,锡澄两地深度融合,协同区“核心引领、双环联动、区域协同”的发展格局基本形成。

    对于咱老百姓而言,最关心的莫过于,究竟锡澄协同发展区要怎么规划,那接下来,510小编为大家简述一下一些重点工程,看看未来五年这里都将“忙点啥”~

锡澄协同发展区
科技创新,是主打的关键词

    规划范围:本次规划范围为锡澄协同发展区核心区(协同区江阴辖区,以下简称协同区),包括高新区青阳园区、青阳镇、徐霞客镇、祝塘镇,总面积约237平方公里,常住人口约43万人。其中青阳镇下辖15个行政村,面积约67平方公里,常住人口约10.8万人;徐霞客镇下辖21个行政村,面积约110平方公里,常住人口约18万人;祝塘镇下辖12个行政村,面积约60平方公里,常住人口约15万人。

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(锡澄协同发展区范围)


    围绕“南征北战、东西互搏”战略总路径,统筹协同区科研、生产、生活、生态功能,重点打造“一核、一轴、两环”的空间布局,加快形成“核心带动、双环联动、区域协同”的产业发展格局。

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(空间布局规划)


    一、高标准打造霞客湾科学城科创核

    精心构筑“一心、两区、绿色筑底、水系环绕”的空间格局,按照“一年规划、两年框架、三年起势、五年基本成城”的时序进度,高标准打造霞客湾科学城,全面建设智慧互联之城、绿色生态之城、青春时尚之城、未来科技之城,形成江阴科技创新的“新头雁”。

    ——“一心”:即由总部经济区、平台经济区、综合服务区等核心功能区构成的科技创新及综合服务中心。

    ——“两区”:一是平台经济集聚区;二是总部经济和科技金融核心区。

    ——“绿色筑底、水系环绕”:充分发挥河湾水系、生态湿地、基本农田的生态及景观价值,构筑以现有水系为基底,以湿地公园为核心,以滨水绿道和林荫街道为骨架的生态系统,营造水清、岸绿、宜人的滨水空间,凸显霞客湾科学城水湾绕城、林田相依的田园都市特征。

    二、做精南北协同创新发展轴

    以锡澄轨道S1线科学城站为轴心,南向串联徐霞客镇、惠山区至太湖湾科技创新带,北向联结青阳镇、江阴主城至滨江产业城市提质发展带,形成以交通纽带促进区域创新要素流动的南北协同创新发展轴。以科学城、徐霞客镇、青阳镇三站为主要节点,加快完善便捷公共交通,重点布局众创空间、青年社区、青年街区等创新活力元素,集聚创新创业人才。

    ——向北,经江阴高铁枢纽至江阴主城区,全面加强与主城区的发展联动,辐射带动高新区、临港开发区、中部镇街等主要产业承载区。

    ——向南,经无锡惠山区至无锡太湖湾科创带,全面加强与惠山区的产业协同以及与太湖湾科创带的创新协同,建设太湖科技创新带的“北部湾”。

    三、强化两大功能型配套环

    以霞客湾科学城中心区域为圆心,向外延展生活配套服务内环与产业溢出承接外环两大功能型配套环。

    ——“生活配套服务内环”:北部半环串联青阳、徐霞客镇区,配备“5+3”(“5”是指教育、医疗、养老、文化和体育五大领域,“3”是指社区商业、公园绿地、交通设施三大领域)的基本服务功能与公共活动空间,构建安全、友好、舒适的社会基本生活平台,形成“15分钟生活服务圈”。南部半环串联马镇、文林湿地等优质生态区,重点打造都市农业、田园风光带、文旅康养中心。

    ——“产业溢出承接外环”:北部半环串联青阳园区、峭岐工业集中区以及祝塘工业集中区,以工业园区升级改造为契机,优化产业空间布局,承接霞客湾科学城创新资源转移转化,以建设特色园区为抓手,集聚发展轨道交通及汽车零部件、高端装备、节能环保、航空航天制造等新兴产业,优化提升高端纺织服装产业,构建形成协同区分工有序的一体化产业体系。南部半环链接惠山高新区、惠山产业转型集聚区以及惠山高铁新城,全面加强锡澄产业联动。

    除此之外,510小编还找到了有关交通建设和公共服务配套方面的重要内容,这也是大家比较感兴趣的部分,摘取了其中一部分供大家参考。

    ——优化提升路网布局。统筹轨道交通、快速公路、城市道路等规划建设,构建复合化、现代化综合立体交通网络。加快锡澄轨道S1线、徐霞客大道快速化改造一期、长山大道快速化改造一期、S229青阳段、暨南大道西延等项目建设,完成过境快速路段调整,加快锡澄交通进程,支撑城市空间拓展。

    ——加快公共服务配套建设。高标准建设中央商务区,加快推进高端商业综合体建设,启动建设文商游融合的时尚生活街区,建成大梦想城亲子旅游街区,打造15分钟休闲娱乐圈。引进优质教育机构和资源,完善从幼儿教育到高等教育全覆盖的教育体系,江南大学江阴校区、新东方国际双语学校建成投用。积极引进知名重点高中设立分校,筹划合作引进国内知名民办学校、国际学校、K12等基础教育学校。加快建设青阳医院二期工程,积极引进国际国内高端专科医院。规划建设科普场馆、公共文化中心、主题公园、健身步道、体育公园等公共文体设施。推进建设青阳镇老年活动中心,丰富老年人业余生活。

    510小编也找到了前段时间刚出炉的《江阴市国土空间规划近期实施方案》,其中也提到了具体道路建设项目,未来整个协同发展区的交通体系将会更加立体完善。

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(部分重点交通建设项目)

 

霞客湾科学城

一年规划、两年框架、三年气势、五年基本成城

    霞客湾科学城是锡澄协同发展区的核心,重中之重,霞客湾科学城位于锡澄协同发展区的中部区域。

    战略规划研究范围:北起顾桐路(规划)、暨南大道,南达市域边界,东至长山大道、京沪高速公路,西至锡澄运河,总面积约80.3平方公里,主要包括青阳、马镇及生态湖荡地区。

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    在今年5月19日启动会上,提出了霞客湾科学城到2025年的具体目标:

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    打造“霞客之源”:建成1家研究型大学,布局跨行业和交叉学科联合创新中心10家并积极创建国家级平台,新建科创载体面积100万平方米。

    集聚“霞客之星”:集聚顶级人才10名,领军人才100名。培育瞪羚企业等高成长企业50家,高新技术企业等创新型企业100家。

    点亮“霞客之光”:发布技术攻关需求500项,落地技术攻关项目200项。

    这些目标,不光是说说而已,当日启动会首批8大重磅规划就已经签约落地,均是紧扣“科创”、汇聚高端科技人才的重磅项目。

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(首批签约项目)

截止目前为止,南征指挥部已经在徐霞客镇的游圣路挂牌落地,锡澄S1号线也增添了“霞客湾科学城”站点,霞客湾科学城规划已经稳步推进中。

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(锡澄S1霞客湾科学城站点大致位置图)

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(南征指挥部实景)

    可以想见,当2025年到来之时,这座科学城就将初步呈现,成为全国有影响力的产业技术创新高地,长三角重要科创枢纽、太湖湾科创带“第一岛链”、锡澄协同创新策源地和绿色智慧人文宜居区。

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    简而言之就是今年是霞客湾科学城各项规划大年,按照“一年规划、两年框架、三年起势、五年基本成城”的时序进度,到2023年,霞客湾科学城初见成效。

    如此看来,那么今年,甚至未来几年内,霞客湾科学城区域乃至整个锡澄协同发展区都会是重点关注对象。

    其实,霞客湾科学城的价值,早就赢得了一众开发商的看好。

    徐霞客、青阳等乡镇在近几年陆续吸引了融创、碧桂园、金茂、蓝城、中奥等品牌开发商进驻。

    如今早已经成为了置业热点区,所以,小伙伴们,下一站该关注哪里,是否心中有数了呢~

    看过这些之后,大家大体上对“锡澄协同发展区”有了具体概念,也欢迎大家在评论区下方留言,谈谈你的看法~

    不过510小编还得再强调一句,这只是征求意见稿大家可以先了解一下,具体还是要以正式发布文件为准。

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