近日，有网友反馈，旭辉运河公元北侧正在拆迁，拆出很大一块空地。

（网友聊天截图）

    另一位网友立马回复，以前是什么汽修厂啥的，里边都是空的，拆得是沿街的商铺，一直拆到秦山路。

    下面有很多网友追问“这是哪里？在干啥，为什么拆迁？”

    510小编立马开着五菱宏光mini EV奔赴现场，带大家亲眼看看现场。

（网友提及的拆迁位置）

    网友提到的拆迁地，就在旭辉运河公元北侧，通江路旁。

（现场实景图 摄于2021.10.22）

    我们可以清楚看到，围挡上贴着安全警示。目前，该片区正在实施大面积拆除，请过往车辆及行人谨慎通行。

    510小编如果记得没错的，之前这里好像是个汽车行。

（该区域原实景图）

（该区域现实景图）

    透过围挡，我们可以看到里面，已经拆除干净，整个一片空地的面貌已经可以完全展现在面前。

（整个地块全貌 摄于2021.10.22）

    从航拍图上看，整个地块地形可以说相当规整，方方正正，是一块不可多得的好地，那很多人问了，这里为什么要拆，拆了又要做什么？

    510小编搜索了一下资料，发现这个区域北侧属于2021年江阴旧城改造拆迁项目（部分）。

（资料图）

    其中第四项“教师二村及周边”提到的就是这里，通渡南路以东、青山路以南、通江南路以西、西园路以北，涉及250户。

    这里的拆迁区域可以选择货币补偿或者产权调换。

    （1）如果选择货币补偿。住宅房屋征收评估市场交易基准单价为12000元/平方米。若选择货币补偿的，按照被征收房屋的评估价格（不含装潢及附属物补偿）一次性对被征收人增加20%的补贴，被征收人领取货币补偿款后自行解决住房。

    （2）如果选择房屋置换。房屋选择是西横河北侧安置房，70㎡、90㎡、105㎡、125㎡四种户型，以及其他可提供的安置房源。

    至于这宗地块未来用途，510小编感觉各种可能性都有，毕竟如今运河板块已经成为江阴主城区内一重点发展区域。

运河畔，龙湖北侧地块规划调整

    近日，锡澄运河东侧，龙湖·江天阙北面，地块规划有变，在保障绿地总量不减少的前提下，原先RAX（幼托用地）从塘前路北移动到最北面，环城南路旁。原先RB（商住混合用地）改成R2（二类居住用地），并将地块面积扩大。

（龙湖·江天阙北侧地块规划调整）

（龙湖·江天阙北侧地块航拍图 摄于2021.10.23）

（龙湖·江天阙北侧地块实景图 摄于2021.10.23）

    关于这宗地块，最近已经有很多人来问过小编，这里会规划什么，之前这里其实就是66、67、68三宗地块，拍出去的龙湖就是68号地块，如今66和67合并成一块地，幼儿园放到最北面。

    这样一来，保留学校的前提下，两宗地块连片开发，感觉更有操作空间，地块潜力更大，未来如果挂牌打底也是1.5万楼面价起步的地。

塘前路桥+毗陵路桥

    除了拆迁、地块，道路交通这块也是大家最关心的。

    而说到锡澄运河板块，这河上的几座桥可以是说是备受瞩目，经常有网友打电话来咨询510小编，这个毗陵路桥造得咋样啦？那个塘前路桥要不要通车啦？

    这次，510小编也是专门为大家拍摄了这两座桥的最新进度。

（毗陵路桥 摄于2021.10.23）

（塘前路桥 摄于2021.10.23）

    510小编用无人机航拍了一下，这两座桥从进度上来看，毗陵路桥显然要更快一点，已经进入到桥面浇筑的阶段，塘前路桥还处在绑扎钢筋阶段。

    从进度来看，两座桥应该明年都能通车，这两座桥的意义可谓是意义重大，架通城西和城南，尤其对西园、旭辉、华润这边的业主，届时出行便利程度将提升巨大。

运河板块在售项目

    目前锡澄运河板块可以说热度正盛，是仅次于城南的江阴第二大置业板块。

    其中包括龙湖·江天阙、锦艺天璋、旭辉运河公元、华润·江湾城等一批高品质项目。

（运河板块部分项目实景图）

    目前这个区域，龙湖精装高层2.8-3万元/㎡、精装洋房2.9-3.3万元/㎡；锦艺毛坯叠墅2.4万元/㎡、精装小高层2万元/㎡；旭辉运河公元精装小高层1.9万元/㎡、精装高层1.8万元/㎡；华润精装洋房1.9-2.2万元/㎡、精装高层1.75-1.8万元/㎡。

    从城市的融合和道路交通发展角度来看，运河板块无疑是江阴未来很长一段时间的发展重头戏，无论是土地储备，还是运河板块自身规划，这个区域都有较大的潜力可以挖掘。510小编个人判断，明年还得看这里~