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江阴未来的重点发展区域确定了

快来看看有没有您家

公开招标！江阴接下来的重点规划区

咱们废话不多说，510小编直接给大家揭秘未来的重点发展区域~~

四大重点发展区域：绮山湖科创谷单元、老城单元、运河西单元、高铁新城北单元，总面积共48.28平方公里。

（规划范围示意图）

绮山湖科创谷单元：北至芙蓉大道、东至白屈港、南至绮山森林公园、西至南沿江城际铁路，单元面积13.13平方公里，类型为重点开发单元。

老城单元：北至东横河、东至京沪高速公路、南至芙蓉大道、西至锡澄运河，单元面积11.76平方公里，类型为老城（镇）综合单元。

运河西单元：北至长江、东至锡澄运河、南至芙蓉大道、西至夏港街道，单元面积11.07平方公里，类型为重点开发单元。

高铁新城北单元：北至芙蓉大道、东至南沿江铁路、西至南闸街道边界，单元面积12.32平方公里，类型为重点开发单元。

（部分内容截图）

根据招标内容显示，这些区域的未来发展规划要分析现状人口变化情况，深入研究单元人口构成和需求，合理确定单元常住人口和服务人口、住宅建筑总面积、总建设用地及集中建设区、弹性发展区、特别用途区内建设用地规模，保持人口规模、住宅规模、公共管理与公共服务设施配置的匹配关系。

同时，还要统筹单元内部生态保护、重大设施与廊道控制、特色景观、新城建设以及老城更新等空间影响因素，加强产城融合，促进职住平衡，研究确定单元布局结构。加强与周边单元在交通、生态、景观等重要廊道控制、基础设施、公共管理与公共服务设施共享、临界空间要素统一等方面的协调。

各位小伙伴们

未来重点发展区域已经确定

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您get到了吗？

各区域内的重点城建规划汇总

看了上面的4个重点发展单元，想必大家平时都耳熟能详。而且每个具体的发展单元中，都有属于自己的特定发展方向和规划。

下面，510小编就来给大家把4个区域的详细规划给大家罗列一下~~

（单元示意图）

绮山湖科创谷单元：北至芙蓉大道、东至白屈港、南至绮山森林公园、西至南沿江城际铁路，单元面积 13.13平方公里，类型为重点开发单元。

 绮山湖科创谷规划 

（规划范围）

（规划结构图）

规划范围：江阴市澄江街道、云亭街道，东至白屈港、北至芙蓉快速路、西至大桥南路、南至花山生态管控区边界及北横河一线，总面积约13.5平方公里。

规划结构：一轴一带多片（科创大道联动发展轴、盘云溪谷慢行景观带）

（效果图）

绮山湖科创谷作为霞客湾科学城的先导区，未来建成后，将成为江阴“高铁新城的核心区、产城融合的引领区”和服务全市大局的“人才集聚洼地、科技创新高地、产业资本福地、人文生态宝地”，为全市高质量发展提供新动能。

最新动态：2022年7月28日上午，举行了绮山湖科创谷规划建设汇报会，研究部署了下阶段的重点工作。（更多详情请点击：即将进入下一阶段工作！绮山湖科创谷最新进展来了~~）

（单元示意图）

老城单元：北至东横河、东至京沪高速公路、南至芙蓉大道、西至锡澄运河，单元面积 11.76平方公里，类型为老城（镇）综合单元。

看老城区单元的规划范围，主要囊括的是老城区和南门区域。

老城区呢，不用510小编多说，主要是以“南菁学区房”、步行街、人民医院、中医院和天鹤、文定一带为主的城市中心，该区域配套醇熟、生活方便。但是多以老破小为主，且交通拥堵，居住舒适度不高。（了解更多城中详情，请点击：贵出丝来！这么破，这么旧，还动不动卖3-4万，老城中到底值不值？！）

提到南门区域，大家首先想到的可能就是南门商圈，这是“南门新贵”近几年兴起的商业热点板块，尤其是以南门八佰伴A、B馆较为出名。随着城市重心的南移，南门板块也是当前的炙手可热区域。（了解更多城中详情，请点击：南门新贵！过去十年城区打造zui成功的板块，买房都看ta~）

老城单元的新旧城市界面对比非常明显，对于这一区域的规划，更多的是要考虑居住的舒适性、交通的便利性。

（单元示意图）

运河西单元：北至长江、东至锡澄运河、南至芙蓉大道、西至夏港街道，单元面积11.07 平方公里，类型为重点开发单元。

代表城建：青山未来社区、锡澄运河公园

 青山未来社区规划 

（青山未来社区大致范围）

规划范围：四周以青山路、通江路、芙蓉大道、第二过江通道为界，规划面积约4000亩。

（规划效果图）

青山未来社区是江阴城西片区“一环一轴一带，两心十组团”的重要组成部分，项目周边交通便利，毗邻万达商圈、青山遗址公园，紧邻城市T台，是主城区待开发的生态宜居之地。

该片区将围绕社区全生活链服务需求，以“社区生活”为切入点，以“人本化”为核心、“生态化”为特色、“数字化”为路径，聚焦未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理为引领的“九大场景”进行科学布局，着力打造环境如诗、生活且乐、开放共享的未来社区。

 锡澄运河公园 

（规划范围）

（公园四至）

规划范围：北起长江、南至芙蓉大道、西临通江路、东靠北大街－环城西路－梅园路。规划范围长约4.7公里，宽约为180－760米。总面积约169.7公顷（含水面37.8公顷）。

设计总体定位“东动西静”，运河东岸以彰显城市活力的休闲健身为主要功能，西岸则以营造生物多样性环境的绿色生态廊道。整个公园景观设计依托十里运河，以绿色为基底，融合漕运文化、工业文化、生活文化，旨在为市民打造一处宜赏、宜游、宜养的城市活力休闲空间。

最新动态：锡澄运河公园三期已经开工建设，跨锡澄运河桥梁项目也在稳步推进中。（了解更多详情请点击：终于要对它动手了！西门桥即将迎来改建；年底建成！锡澄运河公园再“升级”，网红打卡处，提前预定～）

（单元示意图）

高铁新城北单元：北至芙蓉大道、东至南沿江铁路、西至南闸街道边界，单元面积12.32平方公里，类型为重点开发单元。

 高铁新城规划 

（规划范围）