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《江阴市华士镇龙河村村庄规划(2021-2035)》批前公示
华士生活
2022-11-10 08:29

由江苏省兰德土地工程技术有限公司编制的《江阴市华士镇龙河村村庄规划》已于2022年11月完成,现根据《江苏省城乡规划条例》的规定,进行批前公示,有意见与建议者请与华士镇人民政府建设局规划建设科联系。


一、规划简介


  1、规划范围

江阴市华士镇龙河村行政村管辖范围。龙河村位于长三角中心地带的江阴市华士镇东部,东与新桥镇接壤,西与华士镇区毗连,北以龟山为界。龙河村紧邻张家港市区,仅为7公里;西距江阴城区21公里,地理位置优越,交通便捷。


  2、规划依据

《中华人民共和国城乡规划法》(2019 修正版)

《中华人民共和国土地管理法》(2019 修正版)

《基本农田保护条例》(2018 修正版)

《中华人民共和国环境保护法》(2015年)

《江苏省城乡规划条例》(2019 修正版)

《江苏省土地管理条例》(2021修订)

《江苏省村庄规划编制指南(试行)》(2020年版)

《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》

《无锡市乡村规划深化工作操作指南(试行)》

《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》(中发〔2019〕18号)

《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》(农规发〔2019〕1号)

《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》(自然资办发〔2019〕35号)

《自然资源部办公厅关于进一步做好村庄规划工作的意见》(自然资办发〔2020〕57号)

《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见(苏发〔2019〕30号)》

《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》(苏自然资发〔2019〕233号)

《江苏省关于落实耕地“进出平衡”的指导意见(试行)》

《江苏省乡村振兴战略实施规划(2018-2022年)》

《江阴市城市总体规划(2011-2030)》

《江阴市国土空间总体规划(2021-2035)》(初步成果)

《江阴市顾山镇国土空间总体规划(2021-2035)》(初步成果)《2022年度江阴市预支空间规模指标落地上图》

《江阴市镇村布局规划》(2019 版)

《江阴市镇村布局规划》(2022 版)(征求意见稿)

备注:本规划将在《江阴市镇村布局规划》(2022 版)获批后报批


3、规划期限

  规划期限到2035年。


4、规划内容

   (1)功能定位

   以传统农业为基础,现代农业和现代装备制造业为发展方向,加强一二三产的融合。丰富镇域乡村旅游业态,为华士镇全国农业旅游示范地的定位提供有力支撑。

  (2)发展策略

提升第一产业:落实农业提质增效工程,以现状鹏程农业飞宇合作社为重点,加快调整农业产业结构,延伸农业产业链条,如发展农产品加工业等,提升农产品品质和品牌。

优化第二产业:以经济高质量发展为主线,持续优化产业结构;通过建设用地置换逐步清退污染工业、低效工业;鼓励服装纺织龙头企业向集约化、规模化发展,培育和发展汽车装备及零部件制造等现代装备制造业,实现龙河数量型增长向质量型增长转变。

发展第三产业:加强一二三产的融合。利用龙河区位优势,加快推进“退二进三”,盘活低效利用或闲置厂房等资源,发展房地产业,壮大村级增收资本;结合龙砂森林公园、新江南人家的建设,鼓励农业合作社向纵深发展,形成田园综合体,丰富镇域乡村旅游业态,为华士镇全国农业旅游示范地的定位提供有力支撑。

  (3)空间布局

规划形成“一心、二轴、五区”的产业空间布局。

“一心”:产业综合服务中心。在澄杨路副城服务业联动发展轴与环东路村域公共服务发展轴交汇处,形成集休闲旅游、商务、公共服务为一体的中心。

“二轴”:综合服务发展轴。分别是澄杨路副城服务业联动发展轴与环东路村域公共服务发展轴。

“五区”:五个产业功能区块。分别是休闲健身度假区、村庄三产培育区、生活综合服务区、现代工业集聚区和观光农业体验区,着力打造集现代旅游、产业经济、乡村服务、都市工业、江南人家为一体的产业功能区。


二、公示时间


2022年11月8日——2022年12月8日

 (有效反馈意见时间为公示时间)


三、公示地点


江阴市人民政府网站

江阴市华士龙河村村民委员会公示栏


四、联系方式


江阴市华士镇人民政府建设局规划建设科(联系电话:86218050)


江阴市华士镇人民政府

2022年11月8日


http://img.jy510.com/news/file/b70f1b8356cb6d2200579b6e806911cb.png


http://img.jy510.com/news/file/40b0e2441c6c9bde06e3432a138daa7f.png


*文章转载自华士生活

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