@全体江阴人，请查收

您要的绮山湖科创谷终于来了

（部分截图）

就在近日，绮山湖科创谷又有了最新消息，其详细规划通过专家评审~~

（部分截图）

我们在截图里还看到这样一则关键信息：针对绮山湖板块基地的山水景观特点和科创附能目标，形成“单元-街区”分层编制成果。

要重点围绕高度、视廊、界面、立体慢行空间等要素，彰显山水城景融合特色，突出沿山滨水景观地区、城市公共中心地区、交通枢纽地区等不同分区的差异化管控引导意图，明确单元、街区不同层次刚性、弹性差异化管控方式，有效提升规划的适应性，对类似地区的详细规划起到一定示范作用。

这其实就是之前510小编报道过的关于未来江阴重点发展区中的内容。

为了彰显绮山湖科创谷规划的重要性，该项目被列为江阴接下来的重点发展区域之一。

（单元示意图）

绮山湖科创谷单元：北至芙蓉大道、东至白屈港、南至绮山森林公园、西至南沿江城际铁路，单元面积13.13平方公里，类型为重点开发单元。

（内容截图）

在片区发展定位方面，明确绮山湖科创谷街区层次发展目标是发展为山水生态型街区、科创研发型街区或是高端人才生活型街区等。合理确定街区发展规模，明确街区人口、建设用地、建筑总量等具体规模上限。

同时，紧扣街区发展目标，还要明确街区主导功能，建立全覆盖的分区分类管控体系。将街区范围内主导功能按照创新研发主导区、居住主导区、公共服务主导区、基础设施主导区、混合功能主导区、绿地水域主导区等六类进行用地功能管控。

（内容截图）

在空间布局上，要按照“生态、高效、共享”的原则，合理安排街区生产、生活、生态空间。

同时，还要统筹协调街区内公共服务设施资源，形成供给均衡高效、公平普惠的服务体系。落实绮山湖科创谷的总体生态结构，充分利用街区的生态优势，编织蓝网绿脉，构建街区连续开放的生态骨架。

（内容截图）

在交通方面，秉持低碳出行的发展理念，坚持公交优先，满足居民的通勤需求，强化公共交通对城市空间优化和功能提升的引导作用。

当然了，还要营造人与自然和谐共生的环境氛围，塑造疏密有致、有机协调的整体风貌。

（内容截图）

对于绮山湖科创谷的编制规划，这份招标文件中涉及的方面还是非常齐全的。而且其主要内容也是一环扣着一环，始终离不开山水生态和科创研发的概念，紧扣主题。

（奠基图）

2022年10月29日上午，江阴举行了绮山湖科创谷项目开工仪式，标志着绮山湖科创谷建设进程的开局之战正式打响。

（现场实景图）

在绮山板块现场，“中国交建”的标志性旗帜已经竖起来了，而且现场还搭建了工棚，里面有施工人员正在搬运物资，挖掘机也正在施工当中。

（效果图）

作为霞客湾科学城的先导区、高铁新城的核心区、产城融合的引领区，是江阴推进产业转型升级的关键内核，同时也是融入长三角科技创新一体化发展的重要基点。

（规划范围）

规划范围：江阴市澄江街道、云亭街道，东至白屈港、北至芙蓉快速路、西至大桥南路、南至花山生态管控区边界及北横河一线，总面积约13.5平方公里。

目前，绮山湖科创谷已完成城市设计和产业规划，将以工业互联网、智能装备、太阳能光伏、时尚设计为产业核心，大力发展总部经济和平台经济，聚力打造“科技创新中心、人才集聚中心、产业资本中心、人文生态中心”的科创园区，推动江阴科创产业发展。

（效果图）

当前，绮山湖科创谷按照连片开发模式，将京沪高速以西部分地块作为启动区建设绮山湖科创谷一期，规划面积约1.6平方公里，总投资约49.5亿元，主要建设内容包含道路建设（含地下环路）、科创载体、绿化工程、综合管廊、水系工程等。

其中，科创载体总建筑面积约38万平方米，建设内容包括研发办公、共享实验室、试验孵化、配套服务、人才公寓等，将引入科研院所、光伏新能源研发园、智慧检测数创园等科创研发载体，承载总部办公、科技研发与服务、研发孵化、创新平台等功能。

规划结构：一轴一带多片

一轴：科创大道联动发展轴

一带：盘云溪谷慢行景观带

（规划结构图）

高速以西形成“总部办公服务+科创服务”的主导功能，这部分区域也将是最先动工的。高铁商务组团正随着江阴高铁站的建设逐步推进中，科创研发组团将率先引入江阴本地的高科及名企入驻，突出科创服务功能。

高速以东形成“金融基金服务+人才社区”的主导功能。人才社区和森林基金park将紧紧围绕绮山森林公园而建。

科创谷北部，也就是现在汽车城位置，将预留用作“中试基地”。

森林基金PARK将依托绮山湖科创谷独特的山水景观，打造具有江阴特色、布局科学合理，宜居、宜业、宜游同步推进，生产、生活、生态协调发展，机构、产品、服务深度融合的基金集聚区，助力江阴科技型企业成长壮大。

交通布局规划 

（交通规划图）

绮山湖科创谷所在的“花山、绮山”双山区域，有着得天独厚的对外交通体系。

未来，芙蓉大道、大桥路这两条快速路将承担起区域与外部联动主要配套，内部则规划了新的快速路—科创大道，从东至西横贯整个绮山湖科创谷。

内部主干道主要由联山大道、花东路以及澄杨路构成，再配合其他主次干道和支路，打造出密集的交通路网。