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爆料!青山未来社区!
妙玲
2022-11-27 16:29

今天,有热心网民给510小编爆料称,城西的青山未来社区规划有了最新消息,而且还有图片释放出来。


http://img.jy510.com/news/file/b5946361124361f209ca8931d9eadf60.jpeg

(网民爆料截图)



青山未来社区有了最新消息,这对江阴人民尤其是城西居民来说,可是个天大的好消息。


但目前还只是网民爆料,最终情况如何,要以政府官宣为主。


下面,我们就来看看网民爆料的一些具体内容吧~~




01

青山未来城规划


http://img.jy510.com/news/file/0b77f7d1e5cf5b5cca154d63c5317138.png

(城西片区规划范围)


http://img.jy510.com/news/file/f95ba339a36003af63ee4327e81517ed.png

(区位示意图)


规划范围:东至锡澄运河,南至芙蓉大道,西至老夏港河,北至长江沿岸

城西片区总面积:17.59平方公里

目前已建及已批在建用地:506公顷

片区可建设开发用地:445公顷

其中居住用地:360公顷(近期208公顷)


在规划范围里可以看到,城西可建设开发用地还有445公顷,充足的储备用地是规划发展的基础。


而且城西片区在区位上还贯连东西,北拥长江、南靠太湖,有着明显的成片发展优势,未来发展潜力巨大。


核心理念


http://img.jy510.com/news/file/462f9754b63d52a6f34d6bf8d4618cc6.png

http://img.jy510.com/news/file/f3c3491bab7507b7ec0bc819243f6003.png

http://img.jy510.com/news/file/55310e541a8241497af06019b0277b27.png

(蓝绿交织,生态智能理念)


依据城西片区的区位优势,未来将打造成“蓝绿交织,生态智能”的江南现代新城。其中:


南北向将按照“绿色生态休闲轴”的方向规划,以保证居民生活的舒适度,突出生态环境优势;


东西向则按照“生态人居活力轴”的方向打造;


另外再设一条蓝色生态游憩带,以供居民们日常生活娱乐。


未来的城西片区,有人、有景、有娱乐,兼具健康活力和休闲缤纷的蓝绿生境趣环,“江南现代新城”名副其实~~


土地分期开发策略


http://img.jy510.com/news/file/702f92fcf01fae3d17580c3c747f0b54.png

(规划定位示意图)

 

http://img.jy510.com/news/file/670791d4c88dbdf95b92e8a4e01645f2.png

(分期开发示意图)


http://img.jy510.com/news/file/b622e7a29323577740d2ca4da40a9db8.png

(土地开发节奏图)


根据青山未来城的规划,青山未来社区是一期工程将先期启动,二期工程为临港新城产城融合高地


此外,还有运河左岸的城市更新示范区规划、滨江外滩城西组团的城市“T”台一体化核心规划。


http://img.jy510.com/news/file/2aca8f7e0fd9de76cbd134e3b1dd3e23.png

(用地情况)


在规划中,包括可出让的商住用地3600亩、安置房用地420亩。同时,青山未来城还有其他船厂区预计800亩和零散用地预计1000亩。


相对于江阴其他片区来说,城西一直俗称“被遗忘”的区域。


正所谓不鸣则已,一鸣惊人,城西先是被列为接下来的重点发展区之一,后又有了极具现代化的青山未来城规划,这下可要“高攀不起”了~~




02

青山未来社区规划细节


说到青山未来社区,我们首先想知道的就是未来生活的样子,这在规划中给了我们想象的空间:


http://img.jy510.com/news/file/0004f80b402726563e23b233aa16057b.png

(发展理念示意图)


青山未来社区共有六大特征,即美好生活是目标追求、美丽宜居是环境底色、智慧互联是基本特征、绿色低碳是核心理念、创新创业是时代风尚、和睦共治是治理方式


http://img.jy510.com/news/file/f639f710f9affccf42814d6e35fd8981.png

(人本理念)


http://img.jy510.com/news/file/7328002fbbfd8e8a07d9ac28a891dab8.png

(生态理念)http://img.jy510.com/news/file/a9e7c1c4863d5c999ae28979d9da997d.gif 

http://img.jy510.com/news/file/78efdaede3c59d7583a8a0e3b4c1f49b.png

(科技理念)


在生活场景中,青山未来社区包含硬场景、软场景和特色场景,囊括人本、生态和科技三个方面。


功能体系及配置


http://img.jy510.com/news/file/017cb781551c4de9996f0664c835e1a4.png

(示意图)


在功能体系及配置方面,将以人为本的理念体现得淋漓尽致。


围绕未来社区的住宅区,有覆盖小区的智慧数字化系统、300米特色邻里中心、800米区域配套设施。


http://img.jy510.com/news/file/6e00847db0b740508180dd7545d5336a.png

(土地功能业态分布)


同时,针对这些区域配套,规划中也明确标注了具体位置在哪里。


包括大型商超、特色邻里中心、幼儿园、南菁中学(九年一贯制)、智慧城市运营中心、社区医院+老年大学、青山主题公园、体育公园(马拉松起点)皮划艇公园以及滨水公园。


土地分期开发建议


http://img.jy510.com/news/file/dd70be766db145d1119336cd4451906c.png

(分期开发示意图)


在上面的示意图中可以看到,青山未来社区将分成三期开发


从土地价值来看,三期地块处于西横与青山遗址公园交汇处,价值最高;一期二期地块,需要城市配套先行提升价值,才能实现土地价值最大化。


根据目前城市更新工作进展情况,中间一期土地进展较快,具备先期开发条件,二期地块在沿河公建配套及学校配建后,价值可跟进兑付,三期地块最后出让,自然资源叠加配套价值可以实现价值最大化。


故建议板块土地开发按照一期、二期、三期先后进行。







早在今年6月初,青山未来社区片区开发暨重点项目启动仪式就已经举行。(详情可点击:官宣!南菁高级中学实验学校城西校区定了~


青山未来社区是江阴城西片区“一环一轴一带,两心十组团”的重要组成部分,规划面积约4000亩


四周以青山路、通江路、芙蓉大道、第二过江通道为界,项目周边交通便利,毗邻万达商圈、青山遗址公园,紧邻城市T台,是主城区待开发的生态宜居之地。


http://img.jy510.com/news/file/03c3e22aa8b0cc7f12bda3fb4c547234.png

http://img.jy510.com/news/file/fe394a26ba35ba5784f066ae5a5b22f6.png

(效果图)


该片区将围绕社区全生活链服务需求,以“社区生活”为切入点,以“人本化”为核心、“生态化”为特色、“数字化”为路径,聚焦未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理为引领的“九大场景”进行科学布局,着力打造环境如诗、生活且乐、开放共享的未来社区。




对于青山未来社区规划,其实很多人都是将信将疑,现在有了更加具体、更加细节的规划流出,广大江阴市民尤其是城西的同胞们,咱们可以定定心心啦~~


其实,无论是青山未来社区规划,还是被定为接下来的重点发展区,无一不说明城西未来的发展潜力巨大,即将成为下一个江阴的发展高地。


文章最后,510小编还要强调一点,以上都只是网民们的爆料,最终城西如何发展,还要以政府发文为准。



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