1.招标条件

江阴市青山未来社区城市更新项目已由 江阴市行政审批局 以江阴行审备〔2022〕45号文备案，建设资金自筹，招标人为江阴市中心城区城市更新有限公司。项目已具备招标条件,现对该项目合作投资人进行公开招标，本次招标实行资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目整体概况

青山未来社区是江阴城西片区“一环一轴一带，两心十组团”的重要组成部分。项目位于江阴老城区与临港新城之间，北部靠近长江。项目周边交通便利，距离江阴站6公里，轨道交通2号线、轨道交通3号线、第二过江通道均穿越项目所在地，毗邻万达商圈、青山遗址公园，紧邻城市T台，是江阴市主城区待开发的生态宜居之地。

2.2本期项目实施范围

江阴市青山未来社区城市更新项目规划范围：北至青山路，南至芙蓉大道，西至西外环路，东至锡澄运河。

2.3总投资

该项目估算总投资为636190万元。其中工程建设费用为553209万元，工程建设其他费用为55319万元，基本预备费为27662万元。本项目资本金比例为20%。

2.4项目合作期

本项目合作期限共15年，包括项目建设期和运营期。其中，建设期为5年（2023-2028年），自实际开工日期起算或监理发出开工令起算（以日期在前的为准）至竣工验收合格之日止，运营期自甲方确认的运营日起10年。