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规划大调整,完善各功能,江阴这个超大社区又有提升~~
510编辑部
2024-03-26 16:56


重磅消息!

青山未来社区规划大调整!


近日,从相关部门了解到,江阴中心城区主城控制性详细规划调整方案出炉,所涉及区域即青山未来社区。


开门见山,直接上图先!


育才路、芦花沟路均向南打通


http://img.jy510.com/news/file/56045966cb141ed159d96b0ebe07da8c.jpeg

(调整前)


http://img.jy510.com/news/file/d3da4b1133b06439ad55985f0f67f968.png

(调整后



主要调整内容如下:

1、育才路向南打通至花北路
2、芦花沟路向南打通至毗陵路
3、取消芙蓉大道—西外环路预留立交

总结:此次的规划调整中,交通路网优化是重要的一项。


对比调整前后的规划图不难发现,育才路、芦花沟路向南打通,分别与花北路、毗陵路相连,直接打通路网结构,未来通往城南更快捷。


还有一些细微调整,如芙蓉大道北侧规划道路北移约120米,取消璜塘路西延段(文富路至芦花沟路)等,510小编在这里就不过多阐述。


普惠路西、西横河北旁地块新增居住用地

http://img.jy510.com/news/file/8f821afc2a9dec4fb81b0dec530a4312.png

(调整前)


http://img.jy510.com/news/file/475c17b1315c890879c026d2ea743737.png

(调整后)


主要调整内容如下:

1、普惠路西、西横河北、规划道路南侧医院用地、幼托用地及部分绿地调整为居住用地
2、幼托用地调整至规划道路北侧
3、医院用地调整至西横河南、西外环路东、毗陵路北侧,并在医院用地东侧增加社会福利用地,相应取消原规划位于西外环路西、西横河北侧的社会福利用地

http://img.jy510.com/news/file/35b0192c150f4f437382f6a6b3f02317.png

(青山未来社区效果图)


总结:根据最新的青山未来社区效果图不难看出,以上调整中,最大的变化即普惠路西、西横河北旁地块又新增了居住用地,且在地块东北角附近规划一所幼儿园

话说在这个地方建住宅,遐想空间还是蛮大的,无论居住环境还是交通配套都不错,适宜打造高端的住宅区。


取消原规划新浩纸业西侧地块幼托用地

http://img.jy510.com/news/file/b3da70cc7d91dd9a9b5e2ea06deb68c9.png

(调整前)


http://img.jy510.com/news/file/1b2fb3d316e61df9205cd44cc5ad9f7f.png

(调整后)


主要调整内容如下:

1、取消原规划位于芙蓉大道北、文富路东侧的幼托用地
2、文富路西、毗陵路北、芦花沟路东侧约45亩公园绿地调整为文化设施用地,相应取消原规划位于西外环路东、人民路南侧的文化设施用地

总结:原规划在新浩纸业西侧地块,靠近芙蓉大道处有一所幼儿园,现取消。

芦花沟两侧商业用地调整为商住混合用地

http://img.jy510.com/news/file/7497a9818935e703fd65ab120e3adf7a.png

(调整前)


http://img.jy510.com/news/file/ea52ac8cf1bb60b11ab6ef25967ebd2f.png

(调整后)


主要调整内容如下:

1、西横河北、芦花沟两侧商业用地调整为商住混合用地
2、原规划消防站调整至青山路北、西外环路西侧,用地面积约14亩
3、原规划加油站用地调整至毗陵路北、育才路东侧,规模保持不变(4.5亩)
4、西外环路东、西横河北侧增加一处环卫用地
5、芙蓉大道与西外环路交叉口东北角地块内保留一处公交场站用地,面积约12亩,其余用地调整为居住用地

http://img.jy510.com/news/file/0b12937b1a3307ff31c9c01354a54792.png

(青山未来社区效果图)


总结:其中最重要的一点,无疑是一处商业用地的改变。

原来芦花沟两侧纯商业取消,调整为商住混合用地

至于调整的原因,510小编个人认为主要有两点,在青山未来社区建成初期,板块热度并不足以撑起大面积的商业,加上距离城区几大商圈不远,或许会对其造成冲击。

调整为商住用地,给购房者更多选择性的同时,也满足大家的商业配套需求。

待未来建成中后期,片区入住率提升后,也不是没有再增加商业的可能性。

http://img.jy510.com/news/file/40ca041a3507803d09a58e5f37560ba4.gif


作为江阴新规划的重点片区,青山未来社区自然受到了广泛关注。


http://img.jy510.com/news/file/4da5edbc36498a802da460e862a81354.jpeg

(青山未来社区效果图)


青山未来社区是江阴城西片区“一环一轴一带,两心十组团”的重要组成部分。规划面积约4000亩,以青山路、通江路、芙蓉大道、第二过江通道为界。


http://img.jy510.com/news/file/bd2140be6e50808fc47f247fb84b9b1e.other

(青山未来社区大致范围)


该区域将着力打造环境如诗、生活且乐、开放共享的未来社区。


目前,青山未来社区已经进入实施建设阶段,九年一贯制学校及周边道路、市政管线已启动建设。


一个宜居宜业宜学宜游未来社区正在向我们走来。



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