速看！江阴一大波用地规划迎来大调整~ - 城建规划

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小白

2024-09-18 15:52

重磅消息！重磅消息！

江阴各大片区用地规划大调整！

涉及敔山湾、南闸、高新区、周庄、徐霞客、青阳、璜土、华士......

好啦，下面我们直接看图~

敔山湾

（调整前后）

主要调整内容为：

1. 将仰先路东侧、迎瑞路南北两侧原规划公园绿地调整为公园绿地+交通场站用地；

2. 将白屈港东侧、澄杨路北侧、现状小区用地南侧部分规划居住用地调整为公园绿地。

说到这，510小编还要告诉大家一个好消息：该交通场站用地很大可能是用于停车场来使用。

同时，该用地建设工程已发布招标公告，预计今年10月底竣工。

待建成后将缓解敔山湾地区停车供需矛盾，增加停车供给。

南闸

（调整前后）

主要调整内容：

1. 将站西路北、白玉路东侧规划初中用地调整为商住混合用地；

2. 将站西路北、谢园路西侧规划商住混合用地调整为初中用地。

总结：从规划中可以看出，调整后的初中用地东北角就是停车场用地，对于后期家长接送学生会更方便。

璜土

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（调整前后）

主要调整内容为：

1.将小湖路西侧、西村路南侧原规划公交场站用地和社会停车场用地调整至小湖路西侧、前村路北侧，原用地调整为商住混合用地；

2.同步调整小湖路西侧规划公园绿地和商业用地布局。

总结：原规划中没有商业用地布局，现将公园、商业、停车场规划在一起，两处居住用地合并，也是为了更好地开发，推动小湖片区更新改造。

华士

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（调整前后）

主要调整内容为：

1.将陆桥东街南侧、张家港河东侧、陆富路西侧约1.17公顷规划公园绿地调整为二类物流仓储用地+港口码头用地，同时优化周边区域交通组织。

2.修正陆桥东街至规划顾桐路之间的河道边线。微调长陆路东侧规划支路线形，缩减居住用地规模，扩大规划公园绿地规模，保持区域绿地总量平衡。

总结：缩减后的居住用地虽然变小了，但整体容积率也将变小，未来居住舒适性将更好。

同时，小区北面还将新增公园用地，生态环境变得更好了。

高新区

（调整前后）

主要调整内容为：

1.将萧山路西侧、扬子江路南侧0.13公顷原规划公园绿地与西侧原规划商业用地合并，调整为商业/商务金融/新型工业用地。

2.将萧山路北侧、长江南侧0.13公顷原规划一类物流仓储用地调整为公园绿地，保持区域绿地总量平衡。

总结：高新区作为江阴4+1特色功能的重要区块，将商业用地扩大后规划调整为商业/商务金融/新型工业用地，其目的就是为了促进产业转型升级。

周庄

（调整前后）

主要调整内容为：

1.结合长寿医院的用地产权边界实际情况，调整长寿医院规划用地范围，取消规划排水用地。

2.将云顾路北侧、永盛路东侧规划文化活动用地调整至长寿路南侧，永新路西侧，规模保持不变，原用地与北侧规划机关团体用地、商业用地等统一调整为二类城镇住宅用地。

3.培元路西侧公园用地与供电用地调整为二类城镇住宅用地。

总结：培元路西侧这块住宅用地遐想空间还是蛮大的，就居住环境以及地块大小来看，该地块适宜打造高端的住宅区。

徐霞客璜塘

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（调整前后）

主要调整内容为：

1. 将白屈港北侧约0.57公顷规划公园绿地和商业用地调整为水工设施用地，同时北侧商业用地内预控桅灯浜河道走向；

2. 排涝站北侧控制15米绿化带，保障白屈港北侧绿化带联通并保持区域绿地总量不减少。

总结：从规划图中可以看出区域内水系发达，新增水工设施是为提高区域防洪排涝能力。

青阳

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（调整前后）

主要调整内容为：

1.将原排涝站东侧规划河流水面、二类城镇住宅用地和公园绿地统一调整为水工设施用地。

2.将粮库北侧原规划公园绿地和河流水面调整为港口码头用地。

3.将张塘浜沿线部分原规划二类城镇住宅用地和河流水面调整为公园绿地，保持区域绿地总量平衡。

总结：该区域内水系同样发达，新增水工设施是为提高区域防洪排涝能力。

粮库就在运河边，在此处设置码头是为支持青阳粮库发展，满足粮库配套码头建设需要，后期运输、转运更便捷。

写在最后：

好啦，关于此次用地规划调整的介绍就到此结束啦~

如果有朋友想了解其他用地的具体情况，欢迎在评论区下方留言以及讨论哟！

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