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1、执行时间: 2022年10月1日-2023年12月31日

2、享受条件:在执行时间内先出售住房后购买住房(出售和新购住房间隔时间不超过1年)

3、时间界定: 出售住房以个税发票为准，新购住房以契税或网签时间为准

退税标准

1、新购住房金额大于出售房屋金额，缴纳个税可全额退还

例:出售住房金额100万，缴纳个税10000元;新购住房金额110万

新购住房金额大于出售房屋金额则=本次新购住房享受退税10000元

2、新购住房金额小于出售房住房额，缴纳个税按比例退还

例:出售住房金额100万，缴纳个税10000元;新购住房金额70万

计算方式: (新购住房金额/出售住房金额 )*出售住房缴纳个人所得税金额

本次新购住房享受退税金额: (70万/100万)*10000 =7000元