房屋租赁、转让要交哪些税，江阴是这样～～ - 交易过户

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小白

2024-07-27 08:42

最近有很多网友私信510小编，问买房到底需要交多少税呢，这七七八八的税也着实让人眼花缭乱得很。

大家都觉得，买房子是一件高兴的事情，但也有很多麻烦的事情，不仅看房麻烦，买房交钱也很麻烦。毕竟不仅要交房子的钱，还要缴纳各种税费。。。

那么你知道房屋转让、房屋租赁的时候具体有哪些税费是需要交的吗？

其实没那么复杂，接下来看这篇510小编用心为您整理的就够了~

房屋转让要交哪些税？

（含买卖、赠与、继承、婚内更名以及离婚分割）

一、住房买卖

附：买方契税税率表

二、住房赠与

注：直系亲属为配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。

三、住房继承

注：法定继承人为配偶、子女、父母、兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。

四、离婚财产分割

五、夫妻更名 无税

夫妻婚内产证完整且没有贷款，更名不用交任何税费。

房屋租赁需要交哪些税

一般纳税人

注：附加税包括城建税、教育费附加税以及地方教育费附加税；按月度征收，租金额＜10万免征教育税，只交城建税；按季度征收，租金额＜30万免征教育税，只交城建税。

小规模纳税人

注：附加税包括城建税、教育费附加税以及地方教育费附加税；按月度征收，租金额＜10万免征教育税，只交城建税；按季度征收，租金额＜30万免征教育税，只交城建税；小规模纳税人享有减半征收政策。

个体工商户

注：附加税包括城建税、教育费附加税以及地方教育费附加税；按月度征收，租金额＜10万免征教育税，只交城建税；按季度征收，租金额＜30万免征教育税，只交城建税；个人工商户享有减半征收政策。

个人

通过表格的整理，对于房屋租赁交税给大家总结如下：

1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

2、一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税；将2016年5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税，适用9%的税率。

3、小规模纳税人以及个体工商户享有增值税附加税减半征收政策。

写在最后：

其实510小编觉得买房是个喜事同时也是个大事，买房者对于所交相关税费知识了解的越多，越是能够最大化且最优的选择出适合自己的情况及方式。

希望这份交税小锦囊能够帮助到各位，如还有其它疑问可后台私信我们~

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