重磅！无锡公积金贷款二手房可“带押过户”！ - 我要贷款

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吾爱无锡

2023-04-06 09:38

“这个带押过户政策太方便了！”4月4日，在无锡市不动产登记中心，卖方王先生顺利通过公积金“带押过户”的方式与买方办理了二手房转移登记，不用还清贷款即完成了二手房交易。这是无锡推出标准化普适性“带押过户”模式以来，成功落地的首笔涉公积金贷款类不动产“带押过户”业务，将“带押过户”服务适用场景由商业银行贷款延伸到公积金贷款。

卖方王先生在水秀新村小区的一套房产之前有公积金贷款，到出售时大概还剩20万元贷款未还清，而买方王先生购买二手房需要申请公积金贷款。由于卖方原本使用的是公积金贷款，无法“带押过户”，按照以往的交易模式，他们需要还清贷款后才能将房产交易过户。

如今，市公积金管理中心积极推进贷款流程优化，通过系统改造，创新实现了一套房子在原公积金贷款未还清的情况下可以同时审批新一道公积金贷款的突破，即涉公积金贷款类不动产也可实现“带押过户”。

当天，这套位于水秀新村的房产顺利完成过户。手续全部办好后，卖方王先生高兴地说：

感谢带押过户政策，让我不用筹钱还清贷款就能把房子卖掉，省了不少麻烦，还减少了成本。

市不动产登记中心受理部负责人朱琪介绍，在“带押过户”实施以前，带抵押的房产如要买卖，需“先还后卖”，即大多需要买方垫资或卖方自行筹款先解除原抵押贷款，完成合同网签后再办理过户和新抵押登记。对买卖双方来说，这种模式存在来回奔波时间长、手续繁杂成本高和资金安全难保障等问题。去年9月无锡正式推出“带押过户”模式，买卖双方无需垫付资金解除原抵押贷款，即可完成房产交易过户。不过，以往“带押过户”是在买卖双方均为商业贷款的前提下进行的，涉公积金贷款类不动产暂无法开展。

为更好地满足公积金缴存职工购房需求，市公积金管理中心优化了业务流程，改造了业务系统，联合建行开展了二手房‘带押过户’公积金贷款业务试点工作。

市公积金管理中心综合业务部部长虞莺说，后续该中心将按照先试先行、有序推广的原则，联合受托银行在全市范围内推进，让缴存职工切实享受便利。

据悉，截至4月4日，无锡市区已办理“带押过户”业务1040笔。我市通过深化不动产登记和金融便民利企合作，将“带押过户”便民模式适用范围拓展至涉公积金贷款类不动产，进一步降低制度性交易成本，助力优化营商环境改革和经济社会发展。

下一步，我市会继续推进“带押过户”增量拓面，着力提升企业群众的幸福感和获得感。

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