公积金连夜发布新政：

个人最高额度调至80万

夫妻最高额度调至100万

二孩及以上家庭首套上限调至130万

热议许久的公积金额度调整，昨晚终于尘埃落定。

（政策原文截图）

在上面的截图里，主要有四个关键点：

关键点一：贷款额度提高

关键点二：第二次使用首付比例调整

关键点三：月冲保留余额降至6倍

关键点四：公积金异地贷款条件放宽

更多详情可点击：抠重点，公积金都调整了啥？不光能多贷款，还能~~

关键点一：可贷额度提高

（调整前后对比）

此次公积金新政，关注度最高的莫过于可贷额度的提升。

但要注意一点的是，针对的不仅仅是首房首贷：

首房首贷情况下：

个人最高额度由之前的50万调高至80万；

夫妻最高额度由之前的80万调高至100万；

二孩及以上家庭，个人最高额度由60万调高至100万，夫妻最高额度由100万调高至130万。

非首房首贷情况下：

可贷额度为：个人最高80万；夫妻最高100万。

关键点二：首付比例调整

（调整前后对比）

为了进一步减轻购房压力，公积金首付比例也进行了调整。

此次降首付比例针对的是第二次使用家庭，但其实对江阴来说没有影响。

因为江阴第二次使用首付比例原本就是20%。

关键点三：月冲保留额度调整

之前江阴的公积金异地贷款要求：

要么贷款申请人户口在江阴，要么公积金缴纳在江阴。

如果两者都不满足条件，则不可以申请异地贷款。

如今，根据最新政策，只要夫妻双方或者直系亲属任意一方为无锡户口的，就可以申请公积金异地贷款。

最新公积金政策汇总

以上四点就是此次公积金新政中的调整内容。其他没有涉及到的，还按照原有政策执行。

510小编也把目前江阴最新的公积金政策汇总成表，方便收藏保留，以备不时之需。

其实，除了公积金贷款外，昨晚发布的新政中，还涉及契税、补贴等诸多方面，我们也一一来看：

01

优化土地出让政策，促进土地有序开发

支持采用带规划设计方案、“出让合同+投资发展监管协议”模式挂牌，合理确定开竣工时间。支持通过合作开发、转让等方式促进住宅用地有序开发。

对房地产开发企业按照高品质住宅规划建设要求调整规划方案的，给予政策支持。优化土地抵押解押方式，推行国有建设用地使用权量化登记，落实分期分幢（套）解押政策。

02

提升改善型住宅建设

优化相关规划建设指标

提升改善型住宅建设，优化相关规划设计要求。支持从总平布局、单体设计、公共配套、界面风貌等多方面优化高品质住房规划设计要求；

分级分类优化户外公共配套设施的计容规则，灵活确定户内阳台空间的面积比例，有效提高住宅户内实际使用空间；积极推进“景观生态”住宅建设试点。

03

加大“卖旧买新”支持力度

凡是在2023年1月1日后，在市区范围内出售自有住房，并于2024年5月1日起在市区范围内购置新建商品住房的家庭，给予政策支持。

（一）对购买新建商品住房的家庭，出售的原有住房可不受“在取得不动产权证2年内不可转让”的限制，按“先买后卖”顺序“卖旧买新”。

（二）在2023年1月1日至2024年12月31日期间，在市区范围内出售自有住房并于2024年5月1日至2024年12月31日期间，购买新建商品住房的家庭，给予“卖旧买新”契税补贴。补贴标准：

1.在2024年5月1日至2024年8月31日期间购买新建商品住房的，给予新房所缴纳契税50%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予50%的补贴。

2.在2024年9月1日至2024年12月31日期间购买新建商品住房的，给予新房所缴纳契税40%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予40%的补贴。

3.上述补贴标准，单套补贴总额最高不超过10万元。

04

落实商业贷款利率支持政策

居民家庭存量住房贷款若满足当前无锡首套房住房信贷条件的，可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。

调整后的贷款利率不低于原贷款发放时首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

05

加大人才来锡住房保障

筹集一批青年驿站，对来无锡市求职面试的高校应届毕业生提供最长90天的免费住宿。对符合条件的新引进的青年人才：

每年给予本科（技师）1万元、硕士（高级技师及以上）1.5万元、博士3万元租房补贴，累计支持最长两年；

给予本科（技师）最高5万元、硕士（高级技师及以上）最高10万元、博士最高30万元购房补贴或购房券支持。

对A、B、C1、C2类人才，给予20万元到500万元购房补贴或购房券支持。

持续开展“人才房优惠购”活动，积极推进人才公寓、国际社区建设。全面取消各类人才落户年龄限制和社保缴纳要求，鼓励亲属随迁落户。

06

进一步加大房票安置力度

停止新建安置房，加大房票购房安置力度，允许延长使用期限，延长期不超过一年。

加大补贴比例，在6个月内使用房票购房的，按购房使用房票金额给予7%补贴；在7到12个月内使用房票购房的，给予6%补贴；在延长期内使用房票购房的，给予5%补贴。

扩大房票使用人范围，畅通全市通用。

07

积极开展住房促消费活动

组织房企开展全年度促销活动，充分利用展馆、广场及大型购物场所开展形式多样的促消费活动，鼓励房企与大型企业、医疗卫生、院校、产业园区等部门合作，开展住房团购活动。

08

强化住宅建设品质监管

全面推行“业主开放日”活动和实施前期物业预承接查验制度，提升住宅交付品质；试点成品房装修“云监管”，进一步加强对精装房的质量管控；试点配置售后服务中心，为业主提供更好的售后质量服务。

09

积极支持房地产企业转型发展

动态建立项目白名单制度，搭建政银企沟通平台，对符合融资条件的房地产项目应进尽进，全力支持满足房地产企业合理融资需求。

鼓励房地产企业积极参与城市更新、存量资产改造、以旧换新；支持开展多元化开发经营模式，推进智慧建造、绿色建筑、全龄段友好社区、城市运营等试点，对试点业绩较好的企业给予支持奖励。

写在最后：

无论楼市如何风云迭起，我们始终都要知道，用足政策优惠，抓住政策利好，才是真正重要的。

如今无论是公积金政策，还是契税、补贴等，都进行了全面的优化升级，我们能做的就是趁着利好上车。

对于此次公积金政策的调整，您有什么看法，也欢迎评论区下方留言~