公积金贷款认定的首套住房和二套住房参考↓

1）首付：

买房贷款时，借款人因住房公积金贷款额度不足，可申请组合贷款。针对组合贷款中公积金部分和商业部分首付要求不同的情况，无锡公积金有过明确说明：二者首付要求不一时，需遵循最严要求。

目前，无锡商业贷款首付比例是15%，公积金贷款首付比例是20%，按照从严原则，组合贷的首付比例为20%（具体以最终审批结果为准）。

2）贷款利率：

委托还贷的保留余额调整为最近一个月的住房公积金（不含新职工住房补贴）月实缴额由原来的12倍调整为6倍。

职工在本市行政区域内购买自住住房，申请住房公积金贷款时，可将当年和上一年度租房提取金额与其个人账户余额合并计算家庭可贷款金额，加大家庭住房公积金贷款额度。

无锡支持商转公，符合条件可办理转贷业务，享受公积金低利率。

2024年，无锡公积金发布新政，符合无锡住房公积金异地个人住房贷款条件的职工，也可以申请商转公服务。

住房公积金委托还贷是指委托人委托公积金中心，在住房公积金账户中提取住房公积金偿还住房贷款本息。委托还贷有逐年还贷和逐月还贷两种方式，其中逐年还贷就是用住房公积金账户余额提前还贷。

公积金住房贷款、商业性住房贷款、组合住房贷款的借款人及配偶可以通过“无锡公积金”微信公众号，办理委托还贷签约、解约业务。

公积金住房贷款借款人（该借款人是还贷卡持卡人）可以办理提前还贷业务。注意：是用自有资金提前还贷，不是用住房公积金账户余额还贷哦！

缴存基数每年调整一次，政策规定的调整时间为：每年的7月1日—次年的6月30日止。

根据缴存基数和缴存比例，每月最低缴存额度:2280*5%*2=228元，每月最高缴存额度:34700*12%*2=8328元。

2024年9月1日起，无锡发布《无锡市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》的通知，支持灵活就业人员缴存公积金。