大利好！公积金贷款利率，会继续降~ - 我要贷款 - 510房产网新闻

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蓝胖子不胖

2025-03-17 17:19

公积金贷款又迎好消息

贷款利率，继续降

账户余额，可直接做首付

说到公积金，大家关注的就两个问题：

贷款利率还会再降吗？

账户余额能直接付首付吗？

喜大普奔，这两个问题，未来通通都可以！

原来就在最近，官方发布的文件中，公积金再次迎来“组拳利好”：

（1）适时降低公积金贷款利率
（2）扩大使用范围，首付+贷款可同时使用
（3）加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作

http://img.jy510.com/news/file/fb8d2e0df45f83e9d2ce2d2d9a7afc6a.other

明确了！

公积金贷款利率，继续降

政策原文：适时降低公积金贷款利率

也就是说，今年内，公积金贷款利率会再次降低。

但至于什么时候降，降多少，官方文件中没有提及。

当前执行的贷款利率：首次使用2.85%，二次使用3.325%

现在的公积金利率，被网友一直热议的，就是二次使用的3.325%。

该利率与商贷二套3.3%相比，还要略高一些，凸显不出公积金的优势。

因此，510小编猜测，未来公积金利率下调，二次使用的下调比例会不会更高一些。

当然了，至于最终会如何下调，还要以官方文件为准。

公积金使用范围扩大

首付+贷款可同时使用

政策原文：扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时，申请住房公积金个人住房贷款

公积金贷款将彻底打破“先付首付再提取”的流程。

该政策是什么意思，510小编给大家举例说明：

小明买房需50万首付，公积金账户有30万。

那么，小明可直接提取余额的30万用于付首付，剩余的20万自筹。

在直接付首付的同时，小明还可以申请公积金贷款。

如此看来，购房者的购房压力再一次降低，尤其是对那些公积金月缴存额高、账户余额多的群体，更有利。

只不过，政策的实施细节还没有公布，咱们还要静静等待。

http://img.jy510.com/news/file/04440bfb7f8cc8f45fce13f8256f9617.other

覆盖范围更广

租房人群、灵活就业者受益

政策原文：加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。

此外，租房提取额度有望进一步提高，鼓励长租市场的发展。

对于灵活就业者，也鼓励自行缴纳，扩大覆盖范围。

其实，早在2024年11月份，江阴的自由职业者就已经能够自行缴纳公积金。

写在最后：

降低公积金贷款利率，减轻购房者的还款压力。

同时，首付、贷款可同时操作的情况下，又能减轻购房者的现金压力。

双重减压下，可大大刺激购房者的买房欲望。

那些真正需要买房子的群体，要切实抓住这样的机会。

不过呢，至于贷款利率该如何降，还要根据现实情况而定，我们只需等待即可。

对于此次公积金的组合拳利好，您有什么看法~

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公积金贷款

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