关于司法拍卖的房子,510小编有一些写在前面的话:
司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵,有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下,或者联系下负责该拍品的法官,这样可以对拍品有更好的了解,以免误拍。
本周拍卖情况:
据510监控显示,本周有3宗拍品进行拍卖,全部成交。
江阴市花园五村63幢504室住宅房地产(含装潢及车棚),二拍156.1万元成交,成交单价13509元/m2。
江阴市华士镇帝景花园37号401室住宅房地产(含装潢),二拍100.8万元成交,成交单价7626元/m2。
江阴市临港街道金水湾庄园10号401室住宅房地产(含装潢、自行车库及汽车库),一拍145万元流拍,流拍单价6904元/m2。
拍品回顾:
本周的拍品回顾,我们来看一下江阴市花园五村的这宗拍品,位于江阴的城东板块,成交价156.1万元。
这宗拍品为江阴市花园五村63幢504室,房产面积115.55平方米,3室2厅2卫,精装。拍品规划用途为住宅,位于5楼,总楼层5层。
建筑年代:1995年土地使用期限止:2043年1月31日
(拍品实景图)
(花园五村区位图)
花园五村位于香叶路北侧、花园路西侧、朝阳路东侧、文化路西侧,是由华昱房产于1995年开发建成的商品房。小区物业形态为多层,有一梯两户和一梯三户,面积大多数在60-150平米左右,底楼为自行车库,有几幢车库在住宅楼旁,2-6层是住宅。小区内设有健身器材和公园,相当热闹。南门有公厕,小区有东南西北大门。小区楼间距宽,采光好,环境和绿化都很不错,小区入住率很高,车位比较紧张。
该小区属于花园实验小学和江阴初级中学的教育范围,小学及幼儿园都在小区的东南侧,上下学非常方便。小区周边就有花园菜场、花园公园,各类沿街商铺基本满足小区居民的日常生活。另外文定菜场、东区大润发等均在小区范围的2公里之内。东面还有大桥公园绿色景观带,天华文化中心、体育馆等等,设施配套应有尽有。
这个小区本身市场行情价就比较高,一般同样大小的房源挂牌均价要在2.0万元/㎡,这宗拍品的成交单价为1.35万元/㎡,还是要低于市场价不少的,而且学区很不错。
(实景图)
下周招拍信息:
下周有8宗拍品进行拍卖,均为住宅。
拍品推荐:
江阴市锦隆三村60幢504室住宅房地产(含装潢及自行车库)
拍品名称:江阴市锦隆三村60幢504室住宅房地产(含装潢及自行车库)
建筑面积:131.7㎡
房产性质:住宅
拍卖次数:二拍
起拍价:83万元
起拍单价:6302元/㎡
起拍时间:2021年12月22日
(拍卖截图)
(拍品区位图)
对于城东板块,大家的印象都是生活氛围非常好,周边配套齐全,生活方便。
这次给大家推荐的就是城东板块的小区:锦隆三村,这次是二拍,起拍价83万元,510小编觉得这宗拍品的性价比很高,运气好的话6000多的单价就可以入手。
这宗拍品是简装,131.7㎡的建筑面积,三室二厅二卫,总高5层,拍品所在楼层第5层,户型不错,装修保养还可以。
没有租赁情况且可以过户~
(拍品实拍图)
锦隆三村位于砂山路西侧、芙蓉路南侧,是由锦隆房产于2003年建成的拆迁安置房小区,一条银河路把小区分为南区和北区。小区规模较大,分二期建成,共68幢。小区环境和绿化一般,配有健身设施停,车位较紧张。
锦隆三村属于高新区实验小学和江阴第一初级中学的教育范围。生活方面,锦隆菜场就在小区边上;教育方面,小学就在小区的东北方向;交通方面,小区临近银河路和砂山路。
另外,像城东大润发、滨江菜场、天华文化中心、印象汇等均在小区范围的3公里之内,配套齐全,生活方便。
(房源挂牌价格)
最后我们再一起来看看价格,这宗拍品建筑面积,131.7㎡,起拍价83万元,算下来每平米6302元。目前锦隆三村挂牌价基本上要到1.0万/㎡左右,这宗拍品相较于目前江阴二手房市场里锦隆三村的挂牌价来说,差不多算是6折了,价格优势还是比较明显的。
感兴趣的朋友可以参与一下,说不定就到手了呢~
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