关于司法拍卖的房子，510小编有一些写在前面的话：

司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

据510监控显示，本周有1宗拍品进行拍卖，已流拍。

江阴市临港街道福景园2号1701室住宅房地产，二拍120万元流拍，流拍单价6311元/㎡。

拍品回顾

上周拍品推荐的福景园2号1701室住宅已流拍，让我们回顾一下该宗拍品~

（拍卖详情）

（标的物介绍）

该宗拍品位于临港CBD板块，周边配套还是相当齐全的，教育资源享受的是夏港实验小学、夏港中学或者是临港科创实验学校（九年一贯制）。

小编推测造成流拍的原因，主要还是其面积太大，加上又是毛坯房，如果买来自住，装修成本太大，实际性价比不高；而且考虑到未来出手，190㎡左右的面积，流通性较差，比较难出手。

下周有11宗拍品进行拍卖，均为住宅。

拍品推荐

（黄山华都）

拍品名称：江阴市黄山华都10号1702室住宅房地产

建筑面积：245.59㎡

房产性质：住宅

拍卖次数：一拍

起拍价：365万元

起拍单价：14862元/㎡

起拍时间：2022年5月16日

（拍品截图）

黄山华都位于澄武路东、崇军路西南、拥军路北，由3幢小高层和7幢高层组成，于2016年建成。

小区北面是黄山，西面是芙蓉湖公园，周边环境优美；向南1公里即可到达城市客厅板块，不仅拥有印象汇这样的商业综合体，还可享受到“五馆一中心”的配套，生活比较便利，特别适合居住。

黄山华都享受的教育资源为城中实验小学迎阳路校区和江阴第一初级中学，城中实验小学的教育水平大家有目共睹，还是相当不错的。

（拍品区位图）

看完了拍品区位，我们回到拍品本身。

（拍卖标的物介绍）

该拍品建筑年代为2016年，楼栋一共24层，该拍品位于第17层，有电梯。

户型为4室2厅3卫，产证面积245.59㎡，属于大平层，装修为毛坯，可过户。

（拍品实景图）

从实景图上看，该宗拍品为毛坯，245㎡的大平层，看了着实让人心动。

小编也帮大家找到了相关的户型图，让我们一起来看看~

（245㎡户型图）

从图中可以看到，该户型格局方正，南北通透，动线合理；四开间朝南，超大南向面宽，采光特别好；大面宽主卧，L形飘窗，享受不同体验；南北双阳台设计，舒享不同风景。

最后看看价格。

根据510查房价功能显示，目前黄山华都的整体挂牌均价约22568元/㎡。

该宗拍品起拍价365万元，起拍单价为14862元/㎡，每平米便宜了近8000元。在如此大面积之下，总价比市场价便宜了大约189万。

（黄山华都参考挂牌均价）

该说不说，作为大平层而言，这样的价格还是比较便宜的。尤其是像这样在公园旁的小区，还是特别香的，有喜欢的朋友不要错过哦~

【510温馨提醒】

如果您对司法拍卖的房产不熟悉，不知道该如何购买，可点击《法拍房=捡漏？如何买法院在网上拍卖的江阴房子，究竟能不能买~》了解详情。

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