关于司法拍卖的房子，510小编有一些写在前面的话：

司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

据510监控显示，本周有4宗拍品进行拍卖，3宗成交，1宗流拍。

江阴市黄山华都10号1702室住宅房地产，一拍433万元成交，成交单价17631元/㎡。

江阴市君山路30弄14号8幢201室住宅房地产（含装潢及室内动产），一拍58.3万元成交，成交单价12415元/㎡。

江阴市丽岛华都199幢102室住宅房地产（含装潢、室内物品及中央空调），一拍86.5万元成交，成交单价10987元/㎡。

江阴市贯庄二村34幢402室住宅房地产（含装潢及自行车库），一拍74万元流拍，流拍单价9952元/㎡。

拍品回顾

（竞买加价过程截图）

不出所料，上周拍品推荐的黄山华都果然很抢手，10人报名，经过99次竞拍，最终由“N8208”竞得，下面就让我们回顾一下该拍品~

（拍卖详情）

（标的物介绍）

该宗拍品为江阴市黄山华都10号1702室住宅房地产。拍品规划用途为住宅，可以过户。4室2厅3卫，共24层，拍品所在第17层，有电梯。

小区北面是黄山，西面是芙蓉湖公园，周边环境优美；向南1公里即可到达城市客厅板块，不仅拥有印象汇这样的商业综合体，还可享受到“五馆一中心”的配套，生活比较便利，特别适合居住。

黄山华都享受的教育资源为城中实验小学迎阳路校区和江阴第一初级中学，城中实验小学的教育水平大家有目共睹，还是相当不错的。

（拍品区位图）

我们回到拍品本身。从拍品实景图看，该宗拍品为毛坯，大平层的加持，使得未来自装空间特别大，买受人可按照自己喜好尽情装修。

（拍品实景图）

最后来到大家最关心的价格。

该宗拍品经过如此多的加价以后，最终定格在433万元，成交单价为17631元/㎡。

根据510查房价功能显示，黄山华都的挂牌均价约22568元/㎡，单价每平米便宜了近5000元，总价便宜了近120万元，四舍五入，一套房钱就省下来了，还是特别划算的。

最后再次恭喜拍下该宗拍品的朋友~

（黄山华都参考挂牌均价）

下周有6宗拍品进行拍卖，均为住宅。

拍品推荐

（天鹤三村28幢）

拍品名称：江阴市天鹤三村28幢1203室住宅房地产（含装潢）

建筑面积：207.43㎡

房产性质：住宅

拍卖次数：一拍

起拍价：180万元

起拍单价：8678元/㎡

起拍时间：2022年5月27日

（拍品截图）

天鹤三村位于春晖路东、河北街南、大桥路西、天鹤路北。

属于老城区的城东板块，周边拥有延陵路、大桥路等多条城市主干道，出行方便；距离步行街商圈仅1.5公里，周边超市有吉麦隆，买菜可以去天鹤菜场，逛街购物十分便利；方圆500米还内拥有天鹤公园、江阴绿道，平时散步休闲也特别方便。

最关键的是，小区自带沿街社区商铺，便利店、水果店、药店、洗衣店、餐馆等一应俱全，很是方便。

天鹤三村享受的教育资源为要塞实验小学和江阴第一初级中学，距离小学500米，距离初中1.5公里，孩子上学也比较方便。

（拍品区位图）

看完了拍品区位，我们回到拍品本身。

（拍卖标的物介绍）

该拍品建筑年代为2005年，楼栋一共18层，该拍品位于第12层，有电梯。户型为4室2厅2卫，属于大平层，装修为简装。

（拍品实景图）

从实景图上看，该宗拍品整体装修尚可，房屋内部并无明显的老态。不过拍品杂物堆砌很多，需要进行一番打扫整理。

最后看看价格。

根据510查房价功能显示，目前天鹤三村的整体挂牌均价约11919元/㎡。

该宗拍品起拍价180万元，起拍单价为8678元/㎡，每平米便宜了近3500元，在如此大面积之下，总价比市场价便宜了大约72万。

（天鹤三村参考挂牌均价）

该说不说，老城区里带电梯的大平层可不是随处都有的，关键是生活方便，价格还划算，有意向的朋友冲就完啦~

【510温馨提醒】

如果您对司法拍卖的房产不熟悉，不知道该如何购买，可点击《法拍房=捡漏？如何买法院在网上拍卖的江阴房子，究竟能不能买~》了解详情。

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