司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

本周拍卖情况

华士镇新华苑180号201室住宅房地产（含装潢及汽车库），住宅拍品，建筑面积157.78㎡，流拍总价79万元，流拍单价5007元/㎡；

虹桥四村27幢602室住宅房地产（含装潢），住宅拍品，建筑面积147.7㎡，流拍总价207万元，流拍单价14015元/㎡；

君巫路91弄42号502室住宅房地产（含装潢及无证自行车库），住宅拍品，建筑面积112.5㎡，流拍总价100万元，流拍单价8889元/㎡；

文定二村4幢101室住宅房地产（含装潢及自行车库），住宅拍品，建筑面积76.06㎡，流拍总价66万元，流拍单价8677元/㎡；

顾山镇金色嘉苑12号901室住宅房地产（含装潢及阁楼），住宅拍品，建筑面积117.54㎡，成交总价82.8万元，成交单价7044元/㎡；

青阳镇府前景园16幢903室住宅房地产（含装潢、阁楼、自行车库及室内物品），住宅拍品，建筑面积98.72㎡，成交总价91.3万元，成交单价9248元/㎡；

顾山镇溪岸花园49号701室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积109.9㎡，成交总价56万元，成交单价5096元/㎡。

本周共有7宗拍品，3宗成交，4宗流拍。

可以发现，上周的7宗拍品中，主要以乡镇拍品为主。

主城区的三宗拍品中，虹桥四村双学区、君巫路单学区房都因为面积大、总价高而最终流拍，这些似乎都是在情理之中。

毕竟学区房，只要能落户，小面积的才是硬通货。

（拍品实景图）

文定二村的拍品，流拍单价8677元/㎡。虽然这个价格相交于市场价来说，真的便宜不少，但因为是一楼的原因，且里面装修老旧，也最终以流拍告终。

下周招拍信息

下周共有9宗拍品拍卖，均为住宅拍品。

拍品推荐：

拍品名称：江阴市望江花园春江华庭69号101室住宅房地产（含装潢）

建筑面积：94.98㎡

房产性质：住宅

拍卖次数：一拍

起拍总价：71.5万元

起拍单价：7528元/㎡

起拍时间：2023年8月11日

7528元/㎡，抛开一切不谈，单就看这个起拍价，八千都不到，还是澄江街道内的房子，几乎等同于“白菜价”。

而且还是94.98㎡小户型，这对刚需而言，吸引力不小。

小面积、总价低，在510小编看来，这是春江华庭这宗拍品的优势。

我们再来看看拍品本身如何。

（拍品实景图）

这宗拍品为2室2厅1卫户型，所在楼层为1层，总楼层为12层。单就楼层来说，1楼并不是特别好。

而且在实景图上可以看到，这宗拍品的装修已经非常老旧，若是竞拍成功的话，必须得重新装修后才能入住。

俗话说，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。价格低是这宗拍品的亮点优势，但同时，楼层和装修问题是该宗拍品的不利因素。

但最终这宗春江华庭的拍品能否拍的出去，我们下周揭晓答案。

510温馨提醒

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