司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

望江花园春江华庭15号101室住宅房地产（含自行车库及汽车库），住宅拍品，建筑面积143.03㎡，流拍总价103万元，流拍单价7201元/㎡；

临港街道江南花园49幢402室住宅房地产（含装潢及室内物品和自行车库），住宅拍品，建筑面积126.41㎡，流拍总价63.5万元，流拍单价5023元/㎡；

文化中路14-5号501室住宅房地产（含装潢及中央空调），住宅拍品，建筑面积120.55㎡，流拍总价146万元，流拍单价12111元/㎡；

中山北路77号9幢403室住宅房地产(含装潢及车库)，住宅拍品，建筑面积147.14㎡，成交总价140万元，成交单价9515元/㎡；

澄江西路98号5幢1403室住宅房地产（含装潢、室内物品及中央空调），住宅拍品，建筑面积54.6㎡，成交总价66万元，成交单价12088元/㎡；

文定路40号4幢208室住宅房地产（含装潢及车棚），住宅拍品，建筑面积214.42㎡，成交总价129万元，成交单价6016元/㎡；

天安数码城8号303室住宅房地产（含装潢），住宅拍品，建筑面积126.93㎡，流拍总价70.5万元，流拍单价5554元/㎡；

红敔雅苑256号1301室住宅房地产（含装潢），住宅拍品，建筑面积142.27㎡，流拍总价158万元，流拍单价11106元/㎡；

云亭街道昕悦府35号402室住宅房地产（含装潢、室内物品及中央空调），住宅拍品，建筑面积143.5㎡，流拍总价91万元，流拍单价6341元/㎡；

美丽华都57号1402室住宅房地产（含装潢），住宅拍品，建筑面积107.51㎡，成交总价89万元，成交单价8278元/㎡；

渡江一村9幢504室住宅房地产（含装潢及自行车库），住宅拍品，建筑面积89.09㎡，流拍总价45万元，流拍单价5051元/㎡。

本周共有11宗住宅拍品，4宗成交，7宗流拍。

我们可以发现，本周成交的4宗拍品都在澄江街道内。

尤其这宗位于澄江西路的拍品，更是引人注目。

（拍品截图）

要问这宗拍品为什么热度如此高？这几个关键词足以概括：

实小+暨阳（南菁实验教育集团）学区、小面积户型、城北成熟生活圈。

这些关键词加在一起，该宗拍品的优势一目了然。

（拍品实景图）

而且这宗拍品还是54.6㎡的小面积，66万的成交总价已经算是比较低的了。

再加上这宗拍品还是带装修，拎包即可入住，拍下来给孩子上学用，很不错。

下周共有10宗拍品拍卖，均为住宅拍品。

拍品推荐：

拍品名称：江阴市扬子华都16号102室住宅房地产（含装潢、室内物品）

建筑面积：143.73㎡

房产性质：住宅

拍卖次数：一拍

起拍总价：159万元

起拍单价：11062元/㎡

起拍时间：2023年12月21日

（拍品截图）

在距离拍品还有三四天的时间，就有4000+的围观人数，这宗拍品的热度可想而知。

该宗拍品之所以受到关注，一方面源于其地段位置还算不错，拍品周边外滩公园的自然环境优势，别人羡慕不来。另一方面就是拍品的学区属性，大桥+市中的搭配，也很不错。

（拍品实景图）

当然了，在拍品优势的加持下，159万的起拍总价，同样很吸睛。

143.73㎡的大户型，折算下来单价仅11062元/㎡。相较于市面上同等面积1.6万元/㎡朝上的挂牌价格相比，这样的起拍价算是比较便宜的。

（拍品实景图）

该宗拍品三室一厅两卫，一家三口居住也没问题，总高35层，所在楼层1层。在图片上可以看到，该宗拍品简装且保养的还算不错。

1.1万元的起拍单价入手城北的优质好房，再加上带装修，真要拍下来的话，自己换上喜欢的家具，简单打扫即可拎包入住，省的装修，省时省劲。

感兴趣的朋友可以参与一下，说不定就到手了呢~