（拍品成交截图）

回看拍品本身，该宗拍品是精装修还有中央空调及地暖，生活设施齐备，能省去装修这一环，不仅省事，还能省下一大笔装修费。

最终能被拍下，是真香了！

下周的5宗拍品中，510小编要给大家介绍的，是一宗黄龙富邸（黄龙二村）的学区房拍品。

黄龙富邸，花园实小+一中的学区搭配，在城东单学区小区里，还是有一定热度的。

而且该小区与小学、初中距离都比较近，上学很方便。

不过呢，黄龙富邸小区在单学区中占有一席之地的原因在于，该小区有小户型住宅，总价低，家长买房压力小。

但是，这宗拍品却与之相反：

该宗拍品161.55㎡，这在学区房市场里，算是大户型，考虑到后期不好出手，所以这一点上拍品不占优势。

同时，因为面积大，总价相对就高，起拍总价为129万。

虽然该宗拍品起拍单价八千不到，相较于市面上同等面积段一万一二的挂牌价来说，很有性价比。

但结合面积与总价来看，竞争优势小。

（拍品实景图）

不过呢，这宗拍品是精装，拍卖成功后可直接入住，省去装修这一环节。

如果是考虑孩子入学的，买来就能住，也是个优点。

那么，最终拍品能否成功拍出，我们下周揭晓答案。