天新嘉苑23幢102室住宅房地产（含装潢及室内动产），住宅拍品，建筑面积98.75㎡，流拍总价74万，流拍单价7494元/㎡；

夏港浦江路139号435室住宅房地产（含装潢及室内物品），非住宅拍品，建筑面积63.65㎡，流拍总价22万，流拍单价3456元/㎡；

香山路110号2505、2506室共两套非住宅房地产(含装潢)，非住宅拍品，建筑面积371.82㎡，流拍总价164万，流拍单价4411元/㎡；

中科蓝郡8号住宅房地产（含地下室），住宅拍品，建筑面积258.31㎡，成交总价156万，成交单价6039元/㎡。

本周共有4宗拍品进行拍卖，3宗流拍，1宗成交。

（拍品截图）

上周510小编推荐的天新嘉苑拍品最终流拍。

小编个人分析流拍的主要原因有两点：

1.价格还未达到预期

2.拍品装修品质一般

该宗拍品建筑面积98.75㎡，一拍起拍总价74万，折算下来单价7494元/㎡。

在拍卖市场，一般分为一拍、二拍和变卖。相对来说，一拍的价格最高。

若是一拍流拍，则会流入二拍，二拍价格会在一拍基础上继续打折。

（二拍价格）

510小编搜索到，目前该宗拍品已经流入二拍，起拍总价仅为60万。

二拍价格省了14万，确实不错。