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房屋拍卖

510编辑部

2025-04-13 16:07

司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

下周拍卖情况

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拍品推荐：

拍品名称：江阴市天新嘉苑23幢102室住宅房地产（含装潢及室内动产）

建筑面积：98.75㎡
房产性质：住宅

拍卖次数：二拍

拍卖总价：60万元

起拍单价：6075元/㎡

起拍时间：2025年4月17日

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（拍品截图）

下周510小编要给大家介绍的，是一宗天新嘉苑住宅拍品。

98.75㎡小面积户型、60万的起拍总价，折算下来起拍单价仅要6075元/㎡。

小户型、低总价拍品，这对刚需购房者来说，可以多多关注。

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（拍品相关截图）

不过呢，要注意的是，该宗拍品所在楼层为1楼，总高8层。

楼层位置一般。

我们再来看看内部装修如何~

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（实景图）

该宗拍品简装，但保养维护的还不错。只不过是老式装修，不符合现在装修审美。

如果真的拍卖下来自住的话，可以根据自身情况定夺是否需要重新装修。

总的来说，该宗拍品优缺点都很明显，至于最终能否竞拍成功，咱们拭目以待~

本周拍卖情况

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石牌四村40幢501室住宅房地产（含装潢及汽车库），住宅拍品，建筑面积163.33㎡，流拍总价55万，流拍单价3367元/㎡；

佳兆业广场11号1701室住宅房地产（含装潢及家电），住宅拍品，建筑面积334.09㎡，流拍总价280万，流拍单价8381元/㎡；

绮山路123弄1号1幢303室住宅房地产(含装潢及自行车库），住宅拍品，建筑面积141.85㎡，流拍总价90万，流拍单价6345元/㎡；

长福花苑1幢602室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积140.96㎡，流拍总价54万，流拍单价3831元/㎡。

本周共有4宗拍品进行拍卖，均流拍。

可以看到，本周拍品都是140㎡以上的大面积户型，这对于想在法拍市场捡漏的刚需客群来说，不是优质选择。

就拿佳兆业广场拍品来说，334.09㎡的超大面积，面积大代表总价高，相对来说性价比不高。

而绮山路这宗拍品，虽然仅有90万的起拍价格，但拍品是老小区无电梯，这是导致流拍的主要原因。

石牌四村、长福花苑两宗拍品分别位于高新区、周庄长寿，地理位置没有优势，最终也以流拍结束。

总的来说，本周并无优质或者高性价比拍品，最终流拍，也实属正常。

510温馨提示

如果您对司法拍卖的房产不熟悉，不知道该如何购买，可点击《法拍房=捡漏？如何买法院在网上拍卖的江阴房子，究竟能不能买~》了解详情。

若您对上述拍卖房屋有兴趣，可移步淘宝拍卖链接，内容以司法拍卖淘宝官网为准（点击下方阅读原文获取链接）。

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