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房屋拍卖

蓝胖子不胖

2025-06-01 12:03

司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

下周拍卖情况

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拍品推荐：

拍品名称：江阴市文定四村39幢1004室住宅房地产（含装潢及自行车库）

建筑面积：159.22㎡

房产性质：住宅

拍卖次数：一拍

拍卖总价：113万元

起拍单价：7097元/㎡

起拍时间：2025年6月7日

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（拍品截图）

下周510小编要给大家介绍的，是一宗文定四村的拍品。

文定天鹤区域，江阴老牌成熟居住区，周边生活配套全、生活方便。

这是文定四村拍品最大的优势之一。

当然，对于法拍房，大家最关心的还是价格。

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（拍品相关参数截图）

这宗拍品建筑面积159.22㎡，起拍总价113万，算下来每平米7097元。

7000多的起拍价，这在510小编看来，几乎与市场价齐平，并无很大的价格优势。

但与众不同的是，这宗拍品带电梯，这才是亮点。

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（实景图）

此外，该宗拍品还是精装修，从实景图上看，应该是刚装修好没多久，保养得很不错。

所以综合拍品装修来看，7097元的起拍单价，也并不算高。

整体看下来，这宗拍品配套全、有电梯、精装修，但价格与市场价格持平。

最终能否成功拍出，咱们持续关注~

本周拍卖情况

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云亭街道水云间花园51号202室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积143.26㎡，流拍总价96万，流拍单价6701元/㎡；

云亭街道水云间花园51号102室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积143.26㎡，流拍总价96万，流拍单价6701元/㎡；

云亭街道水云间花园49号401室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积143.26㎡，流拍总价97万，流拍单价6771元/㎡；

云亭街道水云间花园49号1801室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积143.26㎡，流拍总价96万，流拍单价6701元/㎡；

云亭街道水云间花园18号1802室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积130.9㎡，流拍总价88万，流拍单价6723元/㎡；

云亭街道水云间花园18号202室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积130.9㎡，流拍总价88万，流拍单价6723元/㎡；

云亭街道水云间花园18号102室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积131.09㎡，流拍总价88万，流拍单价6713元/㎡；

云亭街道水云间花园15号201室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积141.88㎡，流拍总价95万，流拍单价6696元/㎡；

云亭街道水云间花园11号102室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积118.88㎡，流拍总价80万，流拍单价6729元/㎡；

云亭街道水云间花园15号102室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积107.71㎡，流拍总价72万，流拍单价6685元/㎡；

南闸街道称心阁北区4号301室，住宅拍品，建筑面积153.67㎡，流拍总价83万，流拍单价5401元/㎡；

云亭街道水云间花园49号202室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积127.76㎡，成交总价86万，成交单价6731元/㎡；

云亭街道水云间花园11号201室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积118.88㎡，成交总价82万，成交单价6898元/㎡；

云亭街道水云间花园18号1502室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积130.9㎡，成交总价90.1万，成交单价6883元/㎡。

本周共有14宗拍品进行拍卖，3宗成交，11宗流拍。

可以看到，本周主要以中南水云间的拍品为主，共有13宗，其中3宗成交，10宗流拍。

中南水云间作为近几年交付的次新房，小区品质不错，居住起来舒适度没问题。

此外，拍品位于绮山湾板块，距离长山大道、澄杨路距离较近，交通出行方便。

但相对来说，拍品周边配套不够完善，所以拍品并不具备很大优势。

最终一拍多数流拍，也实属正常。

510温馨提示

如果您对司法拍卖的房产不熟悉，不知道该如何购买，可点击《法拍房=捡漏？如何买法院在网上拍卖的江阴房子，究竟能不能买~》了解详情。

若您对上述拍卖房屋有兴趣，可移步淘宝拍卖链接，内容以司法拍卖淘宝官网为准（点击下方阅读原文获取链接）。

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