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房屋拍卖

方力弓

2025-06-22 09:39

司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

下周拍卖情况

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拍品推荐：

拍品名称：虹桥南路178号、180号、182号、184号、186号、188号、190号、192号、194号非住宅房地产（含装潢）

建筑面积：1775.86㎡

房产性质：非住宅

拍卖次数：一拍

拍卖总价：2418万元

起拍单价：13616元/㎡

起拍时间：2025年6月26日

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（拍品截图）

下周510小编要给大家介绍的，是一宗位于虹桥南路的非住宅拍品。

非住宅，关注的点就是交通是否方便、停车是否方便、周边消费力是否足够。

这三点，虹桥南路非住宅拍品都占有优势。

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（拍品区位图）

交通方便：两条主干道在旁，出行便捷

虹桥南路、环城南路作为城区主干道，通达度高，出行便捷。

这一点对商铺来说，非常友好。

停车方便：拍品旁就有停车楼，客户停车方便

新建的嘉福豪庭停车楼就在拍品旁，无论是店家还是客户，都不用为找车位而担忧。

消费力方面：南门商圈，商业氛围浓厚，小区众多，消费力足

拍品地处江阴南门商圈区域，周边居住圈成熟。

且周边小区众多，潜在消费力充足，这是商铺细水长流的基本要素。

综合来看，这宗拍品确实还不错。

毕竟在距离开拍还有四五天的时间里，就有近6000的围观人数，关注度还是很高的。

我们再来看看拍品基本信息：

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（拍品相关参数截图）

该宗拍品建筑面积1775.86㎡，全部楼层为15层，拍品所在楼层为1-3层。

对于这么大的面积，拍下后无论是自持还是分割后租售都是非常不错的。

我们再来看看拍品的内部情况如何：

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（拍品实景图）

拍品格局方正，位置非常显眼。

而且拍品带装修，对于装修没有要求的，拍下后可以直接经营，省去装修这一环。

不得不说，这宗拍品真是不错，至于最终能否成功拍出，咱们拭目以待。

本周拍卖情况

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云亭街道水云间花园18号202室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积130.9㎡，成交总价80.8万，成交单价6173元/㎡；

云亭街道水云间花园15号201室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积141.88㎡，成交总价83.9万，成交单价5913元/㎡；

云亭街道水云间花园15号102室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积107.71㎡，成交总价61万，成交单价5663元/㎡；

云亭街道水云间花园18号102室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积131.09㎡，成交总价74.5万，成交单价5683元/㎡；

云亭街道水云间花园11号102室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积118.88㎡，成交总价78.2万，成交单价6578元/㎡；

云亭街道水云间花园18号1802室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积143.44㎡，成交总价90万，成交单价6274元/㎡；

云亭街道水云间花园49号1801室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积143.26㎡，成交总价88.1万，成交单价6150元/㎡；

云亭街道水云间花园51号202室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积143.26㎡，成交总价77.9万，成交单价5438元/㎡；

云亭街道水云间花园49号401室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积143.26㎡，成交总价93万，成交单价6464元/㎡；

云亭街道水云间花园51号102室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积143.26㎡，成交总价77万，成交单价5375元/㎡。

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（拍卖截图）

本周共有10宗水云间拍品进行拍卖，10宗均成交。

中南水云间作为近几年交付的次新房，小区品质不错，居住起来舒适度没问题。

此外，拍品位于绮山湾板块，距离长山大道、澄杨路距离较近，交通出行方便。

而且，本次的拍品都是二拍，价格相对于一拍更具性价比。

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（实景图）

同时，这些拍品都是毛坯，与新房无异，拍下后可以按照自己的想法装修。

美中不足的是，拍品周边配套还不够完善，估计等绮山湖科创谷建成后会有改变。

整体看下来，这些拍品有性价比、有品质，能够成功拍出，也实属正常。

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