【510拍卖汇】7字头！下周这宗城东改善住宅拍品，很香~ - 房屋拍卖

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房屋拍卖

方力弓

2025-07-20 13:57

司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

下周拍卖情况

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拍品推荐：

拍品名称：江阴市兴澄锦苑23号501室住宅房地产

建筑面积：170.63㎡
房产性质：住宅

拍卖次数：二拍

拍卖总价：120万元

起拍单价：7033元/㎡

起拍时间：2025年7月23日

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（拍品截图）

下周510小编要给大家介绍的，是一宗兴澄锦苑的住宅拍品。

要说推荐的原因，那肯定就是价格便宜。

170.63㎡的改善面积，起拍总价仅120万，算下来每平米7033元。

相较于市面上同等面积段1.4万元/㎡的挂牌单价来说，近乎是一半的价格。

所以，7字头的起拍单价，对这宗拍品来说，真是的“白菜价”。

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（拍品位置图）

当然，除了价格便宜外，拍品周边的全维配套也是加分项。

拍品位于环城南路，近享受城东、城南以及老城区的成熟生活配套，业主生活非常方便。

这对于改善客群来说，无论是价格与配套，都相当不错。

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（实景图）

实景图上看，这宗拍品还是毛坯状态，拍下后可以按照自己想法设计装修。

总的看下来，这宗确实是很不错的拍品。

至于最终能否拍下，咱们静待下周结果~

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本周拍卖情况

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石牌三村27幢107室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积145.73㎡，流拍总价52万，流拍单价3568元/㎡；

君山路76弄29号2幢202室住宅房地产(含装潢)，住宅拍品，建筑面积61.43㎡，流拍总价36万，流拍单价5860元/㎡；

阳光新村3幢501室住宅房地产（含装潢、阁楼及自行车库），住宅拍品，建筑面积170.11㎡，流拍总价117万，流拍单价6878元/㎡；

人民东路123号9幢504室住宅房地产（含装潢及自行车库），住宅拍品，建筑面积95.58㎡，流拍总价55万，流拍单价5754元/㎡；

新华一村15幢503室住宅房地产（含装潢，室内物品及自行车库），住宅拍品，建筑面积70.86㎡，流拍总价47万，流拍单价6633元/㎡。

本周共有5宗拍品进行拍卖，5宗均流拍。

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（拍品截图）

上周介绍的东华苑拍品，最终流拍。

要说流拍的主要原因，有两个：

第一、房龄较老。

第二、顶楼无电梯。

先来看房龄。

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（拍品信息截图）

从表格中可以看到，该拍品建筑年代为2002年，房龄已经有23年。

其次，东华苑是老小区，无电梯。

拍品又在顶楼位置，不具备竞争力。

所以综合来看，拍品最终流拍，也在意料之中。

当然，还有一点就是，大家看法拍房的目的就是为了捡漏，该拍品目前还是一拍阶段，性价比不高。

眼下拍品将会流入二拍市场，价格会再次打折后挂出。

最终二拍能否被拍下，咱们下周接着看~

510温馨提示

如果您对司法拍卖的房产不熟悉，不知道该如何购买，可点击《法拍房=捡漏？如何买法院在网上拍卖的江阴房子，究竟能不能买~》了解详情。

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