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房屋拍卖

蓝胖子不胖

2025-11-02 06:35

司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

下周拍卖情况

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拍品推荐：

拍品名称：江阴市丽都城市花园112幢305室住宅房地产（含装潢、地暖及车棚）

建筑面积：281.16㎡

房产性质：住宅

拍卖次数：二拍

拍卖总价：148万元

起拍单价：5264元/㎡

起拍时间：2025年11月5日

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（拍品截图）

下周要给大家推荐的是一宗丽都城市花园的住宅拍品。

至于介绍的原因，很简单，性价比较高。

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（相关参数截图）

拍品是281.16㎡的大户型，超级改善。

起拍总价148万，折算下来每平米仅要5264元。

5000出头的起拍价格买到超级改善的大户型拍品，这性价比，不言而喻。

http://img.jy510.com/news/file/995aecf276dd053ccdb2f54daad13916.png

（拍品位置图）

并且拍品地处城东，周边配套成熟，生活方便，更是锦上添花。

但美中不足的是，拍品无电梯，所在楼层是3-4层。

拍品带装修，只不过比较老式，但里面家具家电齐全。

如果能接受这样的装修，则直接拎包入住；如果不能接受，那就自己重新装修。

那么，拍品最终能否成功拍出，咱们下周再来揭晓~

http://img.jy510.com/news/file/2b557d3f7c67aff8f76a50d1b1bc4843.gif

本周拍卖情况

http://img.jy510.com/news/file/8f6618d521aa270cdd0c63d6b2431f02.png

长江御园23号1901室住宅房地产（含装潢），住宅拍品，建筑面积160.25㎡，成交总价126.4万，成交单价7888元/㎡；

石牌二村13幢103室住宅房地产(含装潢及自行车库)，住宅拍品，建筑面积133.05㎡，成交总价54.6万，成交单价4104元/㎡；

颐河绿苑12幢101室住宅房地产（含装潢及室内物品），住宅拍品，建筑面积93.43㎡，成交总价54.6万，成交单价5844元/㎡；

锦隆一村6幢508室住宅房地产（含装潢及车棚），住宅拍品，建筑面积132.13㎡，流拍总价60万，流拍单价4541元/㎡；

兰亭乐府106号201室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积165.89㎡，流拍总价75万，流拍单价4521元/㎡；

颐康名苑35号402室住宅房地产（含装潢及自行车库），住宅拍品，建筑面积82.15㎡，流拍总价41万，流拍单价4991元/㎡；

虹桥四村36幢402室住宅房地产（含装潢、自行车库、壁挂空调一台），住宅拍品，建筑面积152.06㎡，流拍总价107万，流拍单价7037元/㎡；

花园四村44幢401室住宅房地产（含装潢及自行车库），住宅拍品，建筑面积143.79㎡，流拍总价98万，流拍单价6815元/㎡；

万悦城10号1802室住宅房地产（含装潢），住宅拍品，建筑面积122.7㎡，流拍总价83万，流拍单价6764元/㎡。

本周共有9宗拍品进行拍卖，3宗成交，6宗流拍。

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（拍品截图）

本周拍品中，510小编想要介绍的，是一宗虹桥四村的二拍拍品。

很遗憾，该宗拍品，最终还是以流拍收尾。

流拍原因很简单：面积大、楼层高、无电梯。

http://img.jy510.com/news/file/ae0c78dc0b1bbeb5af0ef855bf31bc79.png

（拍品相关参截图）

作为实小+市中的双学区房，虹桥四村拍品亮点分明。

但152.06㎡的大户型，在学区房里却并不具备优势。

在此基础上，拍品还是4楼、无电梯，劣势明显。

“老破大”拍品，最终难逃流拍。

综合来看，该宗拍品性价比不高，流拍也实属正常。

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建筑面积：281.16㎡

房产性质：住宅

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