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房屋拍卖

海绵宝宝

2026-01-11 17:16

司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

下周拍卖情况

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拍品推荐：

拍品名称：江阴市西苑新村16幢404室住宅房地产（含装潢、室内物品及自行车库）

建筑面积：132.19㎡

房产性质：住宅

拍卖次数：二拍

拍卖总价：37万元

起拍单价：2799元/㎡

起拍时间：2026年1月14日

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（拍品截图）

下周要给大家推荐的是一宗西苑新村的住宅拍品。

推荐原因很简单：37万的起拍总价，132.19㎡的改善户型，是真的便宜。

算下来起拍单价仅2799元，这价格，光是听着就难以置信。

我们再来看看内部实景。

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（实景图）

实景图上看，大空间、大尺寸，并且阳光充足透亮。

美中不足的是，拍下来后需要重新装修，也是一笔支出成本。

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（怕品参数截图）

另外，拍品还是楼梯房，位于4层，总高5层，这也是不容忽视的一点。

总的看下来，拍品价格便宜、性价比高，但不带装修又没有电梯，优缺点很明显。

那么问题来了，您觉得该宗拍品最终能否成交？

快来评论区留言吧~

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本周拍卖情况

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红敔雅苑249号502室住宅房地产（含装潢及风管机），住宅拍品，建筑面积143.25㎡，流拍总价78万，成交单价5445元/㎡；

申港街道上城二区14号501室住宅房地产（含车位），住宅拍品，建筑面积167.97㎡，流拍总价80万，流拍单价4763元/㎡；

虹桥北路48号101室住宅房地产（含装潢），住宅拍品，建筑面积313.62㎡，流拍总价254万，流拍单价8099元/㎡；

西苑新村36幢402室住宅房地产（含装潢及自行车库），住宅拍品，建筑面积132.06㎡，流拍总价45万，流拍单价3408元/㎡；

桃源名筑146号302室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积136.9㎡，成交总价103.9万，成交单价7589元/㎡。

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（拍品截图）

毫无意外，桃源名筑这宗拍品，最终成交。

成交总价103.9万，建筑面积136.9㎡，算下来每平米7589元。

12人报名、7400+次围观、96次竞价......这一系列数字都在说明拍品的热度。

要说拍品热度如此高，主要原因在于：

价格便宜，次新小叠院。

7500元/㎡的成交均价，相较于市面上九千多一万的价格来说，高性价比立显。

再加上该宗拍品还是次新房，小区品质、环境、居住舒适度上都没得说，确实是宗不错的拍品。

还要注意的是，这宗拍品还是带电梯叠院。

总楼层7楼，拍品在3-4层，中叠位置，纯毛坯。

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（实景图）

在实景图上看，拍品内部格局方正，明亮通透，看着确实是不错。

总的来说，价格便宜的次新叠院，最终成交也是情理之中。

510温馨提示

如果您对司法拍卖的房产不熟悉，不知道该如何购买，可点击《法拍房=捡漏？如何买法院在网上拍卖的江阴房子，究竟能不能买~》了解详情。

若您对上述拍卖房屋有兴趣，可移步淘宝拍卖链接，内容以司法拍卖淘宝官网为准。

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建筑面积：132.19㎡

房产性质：住宅

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