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方力弓

2026-01-25 09:14

司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

下周拍卖情况

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拍品推荐：

拍品名称：江阴市天晨嘉园13号1001室住宅房地产(含装潢及车位)

建筑面积：133.91㎡

房产性质：住宅

拍卖次数：一拍

拍卖总价：100万元

起拍单价：7468元/㎡

起拍时间：2026年1月25日

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（拍品截图）

下周要给大家推荐的是天晨嘉园的住宅拍品。

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（位置图）

天晨嘉园建于2016年，地处延陵路与花园路交界，地段不错，所属学区为花园小学+一中。

步行可达市中心，附近有文定菜场、吉麦隆超市，生活便利，交通发达。

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（拍品信息截图）

再看价格，这宗拍品建筑面积133.91㎡，起拍总价100万元，折合单价仅7468元/㎡。

想当初，该项目新房在售时高层均价14500元/㎡，目前二手房的价格也在11000元/㎡左右。

3500元/㎡的差价，这性价比，真的太香了。

我们再来看看内部实景。

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（实景图）

实景图上看，拍品空间大，装修也还不错，并且保养得很用心，完全可以拎包入住。

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（拍品截图）

另外值得注意的是，该小区同一天还有一套148.21㎡的拍品也将拍卖。

那么，这宗拍品是否会被拍下，我们下周揭晓~

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本周拍卖情况

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兰樾雅院11幢1201室住宅房地产(含装潢及车位)，住宅拍品，建筑面积106.99㎡，成交总价54.5万，成交单价5094元/㎡；

夏港街道璟尚佳苑8幢802室住宅房地产（含装潢），住宅拍品，建筑面积91.57㎡，成交总价46.1万，成交单价5034元/㎡；

红敔雅苑249号502室住宅房地产（含装潢及风管机），住宅拍品，建筑面积143.25㎡，成交总价72.2万，成交单价5040元/㎡。

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（拍品截图）

上周的拍品中，510小编要介绍的是兰樾雅苑这宗拍品。

拍品成交总价54.5万，建筑面积106.99㎡，算下来每平米5094元。

总价和单价都非常美丽。

值得注意的是，该拍品是三室两厅两卫的户型，虽说两卫会比较方便且具有隐私性，但整体空间舒适性就会有所牺牲。

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（实景图）

最后来看室内，从实景图中可以看到，拍品内部为简装。

拍下来后需装修装饰，添置家具等，还需要一笔支出成本。

总得看下来，拍品总价低，简装，且为没人入住的新房，确实是宗不错的拍品。

510温馨提示

如果您对司法拍卖的房产不熟悉，不知道该如何购买，可点击《法拍房=捡漏？如何买法院在网上拍卖的江阴房子，究竟能不能买~》了解详情。

若您对上述拍卖房屋有兴趣，可移步淘宝拍卖链接，内容以司法拍卖淘宝官网为准。

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