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2026-02-01 16:56

司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

下周拍卖情况

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拍品推荐：

拍品名称：江阴市红敔雅苑248号1601室住宅房地产（含装潢、中央空调及地暖）

建筑面积：143.25㎡

房产性质：住宅

拍卖次数：一拍

拍卖总价：80万元

起拍单价：5585元/㎡

起拍时间：2026年2月4日

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（拍品截图）

下周要给大家推荐的是红敔雅苑的住宅拍品。

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（位置图）

拍品位于敔山湾板块，生态景观资源拉满。

另外敔山美嘉城、人民医院敔山湾院区、华东师范大学江阴实验学校都在小区范围的2公里之内。

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（拍品信息截图）

再看价格，这宗拍品建筑面积143.25㎡，起拍总价80万元，折合单价仅5585元/㎡。

相比起同小区二手房挂牌房源价格都要到100万朝上，同小区一套房能便宜二十来万左右，这个价格可以说真的是捡漏价了。

我们再来看看内部实景。

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（实景图）

从拍品实景图上也不难看出，这宗拍品的精装品质还不错，竞买者入手拍品后，基本不用费心装修，只需打扫即可入住。

如果有朋友对这宗拍品感兴趣，一定要及时关注，至于最终变卖结果如何，我们下周揭晓。

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本周拍卖情况

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天晨嘉园11号1402 室住宅房地产(含装潢及车位），住宅拍品，建筑面积148.21㎡，成交总价139.9万，成交单价9439元/㎡；

天晨嘉园13号1001室住宅房地产(含装潢及车位)，住宅拍品，建筑面积133.91㎡，成交总价141.4万，成交单价10559元/㎡；

西苑新村36幢402室住宅房地产（含装潢及自行车库），住宅拍品，建筑面积132.06㎡，成交总价39.2万，成交单价2968元/㎡；

创智泓家10号602室住宅房地产（含装潢及中央空调），住宅拍品，建筑面积148.1㎡，成交总价143.4万，成交单价9683元/㎡；

夏港街道泰和江南家苑5号801室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积163.64㎡，成交总价50.4万，成交单价3080元/㎡；

文富花苑二区17幢508室住宅房地产（含阁楼及自行车库），住宅拍品，建筑面积150.55㎡，流拍总价87万，流拍单价5779元/㎡；

临港街道金江花苑23幢505室住宅房地产（含自行车库），住宅拍品，建筑面积76.89㎡，流拍总价38万，流拍单价4942元/㎡；

临港街道金江花苑23幢106室住宅房地产（含自行车库），住宅拍品，建筑面积93.69㎡，流拍总价39万，流拍单价4163元/㎡。

本周共有8宗拍品进行拍卖，5宗成交，3宗流拍。

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（拍品截图）

上周给大家推荐的天晨嘉园拍品均成交。

拍品均有5人以上报名，225次出价，3千次以上的围观，可见拍品的火热程度。

拍品之所以受欢迎，正如小编所介绍的那样，拍品周边配套完善，交通发达。

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（实景图）

而且这两套拍品还是带车位、精装修的改善户型。

再来看价格，拍品成交单价9439-10559元/㎡，相比较近期二手房11000元/㎡左右的单价，拍品有性价比。

总得看下来，确实是宗不错的拍品。

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如果您对司法拍卖的房产不熟悉，不知道该如何购买，可点击《法拍房=捡漏？如何买法院在网上拍卖的江阴房子，究竟能不能买~》了解详情。

若您对上述拍卖房屋有兴趣，可移步淘宝拍卖链接，内容以司法拍卖淘宝官网为准。

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