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房屋拍卖

二妮

2026-02-08 08:09

司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

下周拍卖情况

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拍品推荐：

拍品名称：江阴市天鹤三村28幢804室住宅房地产(含装潢)

建筑面积：207.65㎡

房产性质：住宅

拍卖次数：一拍

拍卖总价：107万元

起拍单价：5153元/㎡

起拍时间：2026年2月4日

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（拍品截图）

下周要给大家推荐的是一宗天鹤三村的拍品。

天鹤三村，老城东成熟区域，周边各类生活配套一应俱全。

除了配套优秀外，510小编推荐的主要原因在于：

207.65㎡的大面积，起拍总价仅107万，算下来每平米5153元。

这对追求超级改善的客群来说，是个好机会。

毕竟生活方便、价格便宜，还能实现大面积改善目标的，这就是优质之选。

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（拍品参数图）

更重要的是，拍品还是电梯房，更能锦上添花。

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（实景图）

并且拍品还带装修，看着保养的也不错。

只不过装修风格可能因人而异，能接受的，买买家具拎包入住；不能接受的，自己花钱装修。

总的来看，510小编觉得这是一宗不错的拍品。

位置优势明显、价格优势明显，还是带装修的电梯房。

至于拍品最终能否成功拍出，咱们下次揭晓~

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本周拍卖情况

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新桥镇星辉苑18幢806室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积100.62㎡，成交总价43万，成交单价4274元/㎡；

华士镇新华苑400号101室住宅房地产(含装潢及汽车库)，住宅拍品，建筑面积140.94㎡，成交总价61.4万，成交单价4356元/㎡；

夏港街道首府花园2号101室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积178.86㎡，流拍总价61万，流拍单价3410元/㎡；

红敔雅苑248号1601室住宅房地产（含装潢、中央空调及地暖），住宅拍品，建筑面积143.25㎡，流拍总价80万，流拍单价5585元/㎡；

坐落于天鹤四村17幢607室、权证号为苏（2021）江阴市不动产权第1008373号，住宅拍品，建筑面积81.98㎡，流拍总价36万，流拍单价4391元/㎡。

本周共有5宗拍品进行拍卖，2宗成交，3宗流拍。

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（拍品截图）

先来揭晓答案，上周介绍的红敔雅苑拍品，最终流拍。

红敔雅苑，其实就是我们熟知的江阴院子，地处敔山湾。

至于流拍原因，510小编觉得还是性价比不够高。

该宗拍品建筑面积143.25㎡，流拍总价80万，折算下来流拍单价为5585元/㎡。

这样的单价与市面上6500元/㎡的成交价相比，来去不明显，性价比不够突出。

一拍流拍后，拍品会流入二拍市场，届时拍品价格会再度下调。

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（位置图）

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（实景图）

再加上拍品地处敔山湾，敔山湖、敔山美嘉城等生活类配套齐全，生活方便。

拍品内部更是精装修，保养好。

二拍低价+精装修+便利生活，性价比立马凸显。

二拍是否能顺利拍出，咱们持续关注。

510温馨提示

如果您对司法拍卖的房产不熟悉，不知道该如何购买，可搜索《法拍房=捡漏？如何买法院在网上拍卖的江阴房子，究竟能不能买~》了解详情。

若您对上述拍卖房屋有兴趣，可移步淘宝拍卖链接，内容以司法拍卖淘宝官网为准。

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建筑面积：207.65㎡

房产性质：住宅

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