春节期间，江阴法拍房再次引发关注。

桃源名筑（敔山桃源）两宗多层拍品，分别以154轮、114轮激烈竞价，火爆出圈。

咱们直接来看拍品情况~

敔山桃源拍品热度高

拍品溢价超30万

6人报名，154轮竞价；10人报名，114轮竞价......

这些数据都在表明桃源名筑拍品的热度。

所谓的桃源名筑，其实就是我们熟知的融创·敔山桃源。

敔山桃源175-501拍品，溢价33.6万成交

敔山桃源175-501拍品，建筑面积141.4㎡，起拍总价103万。

最终经过154轮竞价，以136.6万总价成交，溢价高达33.6万。

折算下来，拍品成交单价9661元/㎡。

更关键的是，136.6万的成交总价与网络询价相比，还有近10万的差价空间。

拍品的性价比，可见一斑。

敔山桃源180-301拍品，溢价30.5万成交

敔山桃源180-301号拍品，建筑面积142.57㎡，起拍总价95万。

最终经过114轮竞价，以125.5万总价成交，溢价30.5万。

折算下来，拍品单价仅8803元/㎡。

同样的，成交总价与网络询价相比，依旧有9万的来去。

总的看下来，无论是拍品的高溢价成交，还是竞拍中的激烈程度，无不说明敔山桃源的高热度。

那么，能有如此高的热度，敔山桃源到底凭什么？

价格便宜性价比高

改善客群的优质选择

要说原因，510小编认为主要有三点：

性价比高、次新房、配套全。

价格便宜，性价比高

众所周知，敔山桃源在新房期间，多层价格高峰时期达到一万八九。

而这两宗拍品的成交单价，仅要八九千，近乎只是新房时期的零头。

这样的价格差距，自然能成为高热度拍品。

次新房、环境好，居住舒适度高

除了低价外，敔山桃源的次新房属性，也是关键因素。

次新房，代表着小区新、环境好，居住舒适度高，非常适合高改人群。

拍品北面就是敔山湖公园，推窗见景，环境资源得天独厚。

再加上拍品本身就是140多㎡的改善面积，通透户型。

无论哪一项，都契合改善人群的喜好。

配套全，一步到位的选择

环境：敔山湖公园

商业：敔山美嘉城

教育：华东师大江阴实验学校

推窗就能欣赏敔山湖公园美景，是谈心散步、亲子游乐的好去处。

另外，拍品距离华东师大江阴实验学校非常近，走路即达。

要环境有环境，要教育有教育，光就这两点，就足够吸引买家注意。

若是想逛街买买买，敔山美嘉城也在附近，真的是非常方便。

这样看下来，一个价格便宜的次新房，兼具环境和配套，还能满足上学需求，真的是一步到位的优质选择。

法拍市场捡漏

高改项目热度一路走高

关注法拍市场的小伙伴们可以发现，像低层、多层类的改善拍品，总能一鸣惊人：

名豪山庄拍品，溢价233万成交，详情点击《爆了！激战183轮！江阴别墅法拍，溢价233万成交~》

敔山湾花园拍品，溢价54万成交，详情点击《竞拍到午夜！江阴法拍房竞价402轮，别墅有这么火吗？》

碧桂园·暨阳府、碧桂园翡翠湾拍品，同样是高溢价拍品，详情点击《火爆！江阴别墅法拍，竞价209轮，高溢价成交~》

......

不得不说，现在江阴房地产市场以高改为主，低层、多层产品层出不穷。

但不可否认的是，新房市场里，高改项目的价格也是重点考虑因素之一。

这种背景下，法拍市场的“捡漏”属性逐渐凸显，吸引一部分改善客群的目光。

只不过呢，法拍房捡漏存在风险，还需谨慎对待。

写在最后：

对于高改项目在法拍市场里的火爆程度，您有什么看法，咱们评论区各抒己见吧~