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510编辑部

2026-03-01 09:28

司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

下周拍卖情况

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拍品推荐：

拍品名称：江阴市大桥一村35幢403室的住宅房地产（含装潢及自行车库）

建筑面积：74.15㎡

房产性质：住宅

拍卖次数：一拍

拍卖总价：29万元

起拍单价：3911元/㎡

起拍时间：2026年3月6日

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（拍品截图）

下周要给大家推荐的是一宗大桥一村的拍品。

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（拍品位置图）

大桥一村，老城东成熟区域，周边各类生活配套一应俱全。

除了配套优秀外，510小编推荐的主要原因在于：

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（拍品参数图）

该拍品面积74.15㎡，起拍总价仅29万，算下来每平米3911元。

这对刚来江阴置业的客群来说，是个好机会。

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（实景图）

更重要的是，拍品内部装修非常新，完全可以拎包入住。

只不过该拍品位于4楼，没有电梯，上下楼不是太友好。

综合来看，510小编觉得这是一宗不错的拍品。

位置优势明显、价格优势明显，带装修的楼梯房。

至于拍品最终能否成功拍出，咱们下次揭晓~

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本周拍卖情况

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人民西路309号2308室非住宅房地产（含装潢），非住宅拍品，建筑面积64.31㎡，成交总价25万，成交单价3887元/㎡；

桃源名筑131号401室住宅房地产，住宅拍品，建筑面积159.09㎡，成交总价133.5万，成交单价8391元/㎡；

普惠苑98幢405室住宅房地产(含装潢及自行车库），住宅拍品，建筑面积156.75㎡，成交总价50万，成交单价3190元/㎡；

红敔雅苑248号1601室住宅房地产（含装潢、中央空调及地暖），住宅拍品，建筑面积143.25㎡，成交总价81万，成交单价5654元/㎡；

庙巷新村13幢101室住宅房产（含装潢），住宅拍品，建筑面积142.14㎡，流拍总价180万，流拍单价12664元/㎡；

朝阳路二百四十八弄26号301室的住宅房地产(含装潢、自行车库)，住宅拍品，建筑面积142.23㎡，流拍总价119万，流拍单价8367元/㎡；

花园四村19幢403室住宅房地产（含装潢及自行车库），住宅拍品，建筑面积141.3㎡，流拍总价80万，流拍单价5662元/㎡；

天鹤三村28幢804室住宅房地产(含装潢)，住宅拍品，建筑面积207.65㎡，流拍总价86万，流拍单价4142元/㎡。

本周共有8宗拍品进行拍卖，4宗成交，4宗流拍。

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（拍品截图）

本周拍品中，510小编想要介绍的，是一宗花园四村的拍品。

该宗拍品，最终流拍。

要说流拍的原因，很简单：大户型、高楼层、无电梯。

花园四村虽然有学区房光环，但这类二手房的主要功能是提供学位，所以户型越小越好。

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（拍品信息截图）

而这宗拍品是141.3㎡的大户型，并不占据优势，且后期也不好出手。

再加上拍品所在楼层为4楼，无电梯，这一点也是劣势之一。

最后再来看拍品内部装修。

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（实景图）

从实景图上来看，拍品装修老旧，拍下后还需重新装修才能入住，还得一笔不小的成本。

综合来看，这宗拍品确实吸引力不够。

510温馨提示

如果您对司法拍卖的房产不熟悉，不知道该如何购买，可点击《法拍房=捡漏？如何买法院在网上拍卖的江阴房子，究竟能不能买~》了解详情。

若您对上述拍卖房屋有兴趣，可移步淘宝拍卖链接，内容以司法拍卖淘宝官网为准。

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