时常有人这样询问510小编：我要不要交公积金呢？交公积金有什么用处吗？现在贷款额度是多少呀......对于公积金贷款的问题，一直都是大家关注的热点，在实际生活中也有形形色色的具体问题困扰着大家，那今天呢，510小编就来给大家说道说道这些问题。

    对于那些单位给缴纳公积金的人群来说，当然是最好不过了的，算是一种福利，给买房多加了一份保障。而那些单位没有缴纳公积金的人群，510小编的建议是视具体情况而定，如果没有经济压力的话，可以选择缴纳公积金，以备不时之需，就算之后买房用不上，就当是存一笔钱，也是不错的。

    言归正传，我们还是回到公积金的问题上，根据现行的政策，个人最高可贷30万，夫妻最高可贷60万。公积金可以贷款的额度与账户余额、缴存年限相挂钩：

    公积金未交满24个月的，可贷账户余额的5倍；

    公积金交满24个月未满36个月的，可贷余额的7倍；

    公积金交满36个月的，可贷账户余额的10倍。

    以上呢，就是公积金政策的主要内容，但在实际生活中，却有各种各样的实际问题会出现，510小编纠结和各位网友的问题来给大家解答，从而让各位对公积金贷款能有更直观的感受：

    问题1：首套房90平方，公积金交满6个月，一个月交300元可以贷款多少？

    510房产网：首次使用公积金购买首套房，且建筑面积在90㎡（含）以下的，可以不看账户余额，根据缴存年限，直接贷满最高额度的50%、70%和100%。所以，根据您公积金只交了6个月，未满24个月的情况来看，您可以直接贷满最高额度的50%，也就是15万。

    这个问题是公积金贷款中的特例，就是首次使用公积金购买首套房，且建筑面积在90㎡（含）以下的情况，这种情况下想要买房的，只要看缴存年限即可。所以，那些名下还没有的朋友们，公积金可以交起来了，万一以后有买房的打算，买个90㎡以下的小户型，交满36个月就能直接贷满30万了。

    问题2：用公积金买过一套房，后来又商贷买了一套期房，还没有拿到房子。请问卖掉那套公积金的房子，还可以使用一次公积金吗？

    510房产网：不可以。根据现在实行的公积金政策，停止向第三套房发放贷款。因为您名下已经有一套公积金贷款的房产，有一次公积金使用记录；还有一套商贷购买的房子，所以再买房属于第三套，不可以使用公积金。

    纵然是您卖掉公积金贷款的房子，但贷款记录却依旧存在，再买房还是属于第三套，不可以使用。所以，如果是想要再次使用公积金贷款的，只能卖掉您名下商贷购买的房子才可以。

    现在的公积金贷款是认贷又认房，要求停止向第三套房发放贷款，上面的这个问题主要针对的就是第三套房该如何定义。直白点说，就是名下有房子的，有过贷款记录的都算在套数内，如果满足第三套房了，就不能再使用公积金贷款了。

    问题3：第二次使用公积金贷款能贷多少？贷款利率是多少？

    510房产网：第二次使用公积金贷款的，依旧是个人最高可贷30万，夫妻最高可贷60万。根据2020年10月15日发布的新政，第二次使用公积金贷款的，利率会上浮1.1倍，即3.575%。所以，第二次使用公积金的，利率为3.575%。

    这个问题也很有代表性，针对的是第二次使用公积金贷款利率是多少。根据最新政策，第二次使用公积金贷款的，利率湖上浮1.1倍。但这里的第二次，510小编要告诉大家的是，在满足不是第三套房的情况下，已经使用过一次公积金贷款并还清，然后再次买房使用公积金贷款，才是第二次的范畴，这种情况下利率才会上浮1.1.倍。

    如果是名下已经有一套房（商贷或者全款），现在想买第二套房时候使用公积金贷款。虽然买的是第二套房子，但公积金贷款却是首次使用，所以不满足第二次使用的条件，利率不会上浮。

    好了，今天的公积金贷款介绍到这里就结束了，上面网民们的问题也很有代表性，囊括了贷款中遇到的各种各样的问题，各位可以对号入座哦。当然了，如果您在公积金贷款中有其他不懂的、想要了解的问题的，也欢迎在下方留言，510小编会给大家一一解答清楚~~