喜讯！！

    7月9日，外滩周边两个拆迁安置房项目

    正式竣工验收！

    这两个项目分别名为春阳花苑和峨山佳苑，同属原来黄山村的拆迁安置房。

    这里，我们也先提前恭喜原先黄山村的拆迁户，离新家又近了一步啦！

（相关公告）

（项目位置）

    两个拆迁安置房项目由同一家开发单位建设——江苏龙启房建置业有限公司。因此，建筑风格也是一样的，都是米黄色+咖啡色的组合。

    目前两个安置房项目外部的围挡均已拆除，也让我们可以直观地看到两个小区的内外景。

    ①春阳花苑

（春阳花苑 - 北门）

（春阳花苑平面图）

位置：林荫大道东、春阳路南、创新路西侧

户数：717户

户型：70㎡、90㎡、105㎡、125㎡

出入口：东侧、北侧

楼栋：1-4#（11层）、5-8#（18层）

（春阳花苑实拍）

②峨山佳苑

（峨山佳苑 - 东门）

（峨山佳苑平面图）

位置：创新路东、鹅山路西、春晓路北侧

户数：178户

户型：70㎡、90㎡、105㎡、125㎡

出入口：东侧、西侧

楼栋：1-3#（11层）

    下面，510小编从地段、交通条件、教育配套、房价几个重要的方面，带各位更加深入地了解这两个新小区。

地段实探

    两个小区都位于城北黄山社区，属于开发完善，配套完备的住宅区。春晓路南侧是虹桥七村、景园小区、创新一村等多层的老小区。东北侧则以老的别墅小区为主。

    相比之下，此次竣工验收的两个小区，都在春晓路北侧，更加靠近外滩。

（船厂公园）

    从大区位来看，城北外滩这个位置，随着政府对沿江生态的合理利用开发，已经形成了完整的滨江公园带，居住价值与日俱增。

    因此，可以在外滩旁住进新房，足够让大多数江阴人羡慕不已了！

    从生活类配套看，目前周边商业主要以社区商业为主，集中在公园路一带，人气很足。平时买菜可以去附近的黄山菜场。

    而据规划看，S1线外滩站周边，预留了部分商业性质的土地，相信随着地铁的人流集聚效应，会在周边形成新的商业氛围。

交通条件

    两个小区对比来看，北侧的春阳花苑，在林荫大道旁，开车出行更加方便。

（林荫大道）

（春晓路-创新路路口）

    而从外滩整体的交通情况来说，周边出行还是十分便利的。

    ①鲥鱼港路和林荫大道交界就有外滩公交首末站，西侧还有在建的锡澄S1线“江阴外滩站”。

    ②目前，西侧有临江路桥、林荫大道桥正在建设，未来也将进一步分担黄田港大桥的压力，疏通前往城西的道路。    

    ③另外，规划中的“滨江路快速化改造”工程，也将全面提升向东向西的交通路况，

教育配套

    从目前划分的施教区看，两个小区的配套学区均为春申幼儿园+大桥中心小学（实验小学教育集团）+江阴初级中学。

    也就是二手房市场现在比较吃香的“单学区”房。

    两所学校分别在春晓路两侧，离小区都很近，以后幼小阶段的上学接送，基本不成问题。

（江阴实验小学教育集团大桥中心小学）

（江阴市春申幼儿园）

    值得一提的是，春申幼儿园是2019年新建的，大桥中心小学已经属于江阴实验小学教育集团。

    也就是说，这两所学校无论从硬件设施、校园环境、还是教学质量来看，都是非常不错的~

房价行情

    等到分到房子，估量一下自己家房子的市场价，无疑是一件增加幸福感的事情。

    最后，510小编也专门了解了一下两个新小区周边的房价情况。

    ①老式多层小区（创新一村、虹桥七村、景园小区），简装均价约17000元/㎡

    ②次新房（扬子华都），毛坯均价约20000元/㎡

    整体来看，周边由于外滩+单学区+地铁等方面的优势，房价还是十分可观的。因此，虽然春阳花苑和峨山佳苑都是拆迁安置房，但是它的市场价大概会在上面两者之间，并且成为很多二手买家追逐的对象~

 结语

    随着两所新小区正式竣工验收，相信分房也不会太久啦~最后依然要对将来可以拿房的业主们，说声“恭喜”~相信在外滩，广大业主都能拥有舒适惬意的生活~