说到城东，大家脑海中所对应的词汇大多都是：富人区、生活方便、高端小区......作为较早发展的一个区域，城东有着明显的居住优势。

    今天，510小编想要介绍的小区，地理位置位于黄龙路，典型的早期城东高端盘之一，金色水岸。该小区目前房龄10多年，但小编进入小区后感觉是次新房，有种旧房不旧，旧房焕新颜的感觉。

    下面，我们就来深入了解一下这个小区吧~~

金色水岸小区

（小区分布图）

    金色水岸由11栋住宅楼组成，有135、143、165、208、255、275、310、380㎡等八个户型，主要是以大户型为主。其中：

    14、15、16、17、18、19号楼为拆迁安置房，每栋楼两个单元。

    20、21、22、23、24号楼为商品房，20号楼三个单元，22号楼四个单元，21、23、24号楼均为两个单元。

    其实，实地去看金色水岸小区就能很明发现，6栋拆迁安置房以洋房为主，商品房以高层为主，区分很明显。

（小区南门，位于黄龙路上）

（小区东门，位于大桥路上，智能化门禁卡刷卡进出）

    金色水岸这个小区，一共两处出入口，其中：主要出入口位于黄龙路上，也就是小区的南大门。

南大门东西两侧设有两处倒闸，分别为商品房住户、安置房住户入口，也是区分的比较清楚。

    小区的另一个出入口位于大桥路上，就是小区的东门。

    让我们一起进入小区内部，一探究竟。我们先来看看小区绿化和道路。

（绿植养护）

（儿童娱乐区）

（绿化修剪很用心）

（小区道路整洁，路面平整）

（停车入位，整齐划一）

（消防通道，生命通道，不能占用）

（禁止高空抛物）

  在图片上我们可以发现，无论是小区的安全、环境、还是小区的路面，都是干净整洁，也没有乱停车的现象。消防通道、小心高空坠物等等宣传和管理都很清晰可见。

    老小区乱停乱放、停车难等问题，在这个小区都没有。小编第一感受，这家小区的物业管理公司把小区管的是不错的。

    据了解，金色水岸小区的物业公司是上海永升物业管理有限公司。该物业公司是2019年7月接手该小区的物业管理，据项目负责人介绍，进驻后，首先对小区的绿化进行升级养护，聘请了苏州的园林绿化公司。

    其次，针对小区的车位，地面车位进行重新划分，地下车库进行整修修缮，确保小区业的停车便捷和有序。

    同时，对小区的设备和设施进行排查、整修，选择专业的维保单位，并对设施设备进行生命周期的追踪。

倾力维护，尽心保养，还业主一个完美的家

    任何一个小区的维护和保养都离不开物业的精心服务。说到设施设备的维护，电梯是业主们非常关注的，与业主的生活息息相关。510小编从该项目物业负责人处了解得知，永升物业进驻后对电梯维保和公共管道疏通下了一番“苦”功夫。

（电梯工程师在检查电梯管道、线路）

    在今年一二月份，对小区的所有电梯进行排查，积极发现问题，努力解决问题。自3月份至今，电梯故障率明显下降，而且电梯的报警系统更换为无线，方便业主操作，灵活性高。

    对于一个小区而言，除了面上肉眼可见的绿化、环境之外，像公共排水管道这样的隐蔽工程，需要花费更多的时间和经理去维护和保养。

    不然，将会出现一系列问题。510小编先给大家呈现几张照片：

（小区管道图片）

    在图片上可以发现，应该是地面下沉、空调水乱排放引起泥土流失，主管道接口脱节，污水长期排至绿化带里。

    简单来说就是，本应该从管道流出的废水，却中途断裂排放到泥土里，久而久之，管道就会被泥土压住导致堵塞，出现水流不通的情况，后患无穷。

（泥土压住管道）

    我们上面看到的情况就是永升物业自进驻金色水岸这个小区后，开始排查、检修公共管道的一幕。今年以来，永升物业已经排查、处理小区内部多处公共管道，保障隐蔽工程的畅通。

    别人家的小区，别人家的物业！不得不说，金色水岸在上海永升物业公司的管理下，品质在提升，服务在升级，小区旧貌焕新颜。

    这么优秀的物业公司，大家是不是都想要拥有？目前，该小区的二手房价格基本在1.9万元/㎡左右，装修好的要2万多，主要以大户型为主。

据了解，金色水岸的物业缴纳率就高达90%左右，说明小区的服务得到了广大业主的认可，小区的业主层次也都非常不错。据悉，该小区住宅物业费为2.3元/㎡/月，商业的物业费为3.5元/㎡/月。

    旭辉永升自2018年进入江阴，目前旭辉澄江府，敔山公元、中南樾府（售场）、阳光国际花园、名豪山庄等高端业态都是来自于旭辉永升服务管理，由此可见永升物业的专业和高端。

    在510小编看来，高端小区+专业物业团队，两者是缺一不可，既能保证您的房子升值，确保小区品质和格调，更能让您居住舒适，放心省心。