江阴，是一座新旧并存的城市

既有老城的烟火气息

又有新城的精致、活力

    只可惜，在众多建筑中，很少有房企愿意深入研究城市的多样性，将城市气质与资源，相互联系。

    但这一次，珺和府，把风格化走出了一条创新之路，在大敔山湾板块，造了一座网红地标。

（示范区实景图）

    这大概是今年为数不多，还没公开入市，就被各大媒体和同行赋予“颠覆式”评价的楼盘。凭借的不是别的，而是一座“火出圈”的示范区。

    为什么还没公开面世，就有人给予珺和府这么高的评价？

    故事还要从上周末说起，510小编前往珺和府还未对外公开的示范区参观一番。

    不说阅盘数千，但几百也是有的，这次的珺和府，绝对算是510小编印象最深刻的楼盘，没有之一。

    三个感觉：大，美，雅。

（示范区实景图）

    可能很多人难以想象，在众生躺平的当下市场，还有开发商愿意花大量时间和金钱成本做示范区。

（示范区实景图）

    没错，珺和府特别打造了占地近1万方的实景示范区，是目前江阴实景面积最大的示范区，里里外外都彰显着珺和府的与众不同~

    这个示范区又被开发商称为“国际生活美学馆”，整体设计是以山水画卷为灵感，融合了江南园林的元素，不单单是起到一个传统示范区的作用，更像是一个高奢网红打卡地。

（示范区实景图）

    大面积的质感玻璃幕墙、钻石般的切面精致无比，灵动的线条走向，无一不在高调宣示建筑美感，随手一拍，不加滤镜都能直接出片。

    示范区整体分为5大部分，每个部分都取自不同的文化主题，串联江阴文脉、历史和山水人文，大到格局空间，小到景观动线，命名寓意，都下足了功夫。

    01.归宇门庭——迎宾前场，14.5米的《庐山画》迎面直击灵魂

    用于接待的前庭广场又名归宇门庭，名字取自江南府邸之气魄，光是这个前庭广场，就有大约150米长。

（示范区实景图）

    最让人拍案称绝的，是前庭门头的巨幅手绘艺术古画《庐山画》，长度约14.5米，高约2.5米，云雾飘渺，峰峦隐现，大气而不失风雅，视觉观感只能用震撼来形容。

    据说，光是这幅画开发商就花了不少心思，最终在几十个方案中，选中了这幅张大千的绝笔之作《庐山画》。由于是纯手工绘制，画材也极为讲究，当然也意味着造价不菲。

    一个接待前庭，就能搞出这么多重量级花样，这还只是冰山一角。

（示范区实景图）

    02.结庐山水——下沉式庭院，1:1复刻名画山水10景

    另一个惊艳的点，在于下沉式庭院的部分，庭院的山水十景，贯穿了整个区域。

    设计灵感全部来自北方山水画派之祖《匡庐图》，几乎是把古画中的山水全景意境，以1:1的比例复刻到示范区。

（示范区实景图）

    不管是设计思维，还是实操难度之大，用心之巧妙，都让人忍不住感叹。

    03.处处皆惊艳！A面是文化碰撞艺术,B面是小资与建筑美学

    除了前面说到的部分，整个示范区还有大量的彩蛋，可能一个不起眼的石块、树木，都大有来头。

（示范区实景图）

    迎宾前庭的中心水池，采用了置石和名贵黑松组合，形成松石逗，气质舒朗雅致。

（示范区实景图）

    另外，还有一个5米高的圆形旋转楼梯，设计灵感来源于上海艺术馆。开发商甚至在这里打造了一个山体隧道，光和影，山和水，视觉效果炸裂。

（示范区实景图）

    名为“繁香集场”的商业街部分，是整个示范区小资情调极为浓郁的区域。这部分的设计参考了江阴集场，轻奢高级的氛围感，让你分分钟穿越。

（示范区实景图）

    就连停车场和样板房区域的建筑布局和名字，都保留了江阴的文化特色。在这些看似不起眼的地方，开发商也是下了血本用了心思，丝毫不敷衍。

    据了解，整体示范区设计构思了很久，其间推翻了无数设计师手稿，耗费巨大人力财力和精力，才最终定型。

（示范区实景图）

    光凭这一点，在态度上珺和府就已稳操胜券。

    多说无益，本周六（12月18日）项目示范区正式开放，强烈安利大家去实地感受一下，这个集齐了文化、小资、山水意境，斥巨资打造的网红艺术建筑，究竟有多惊艳~

    示范区往往是一个产品精神内核的展示窗口，透过它，不难看出背后珺和府的野心。

    但好在，珺和府这个楼盘自身足够硬核。

（沙盘实景图）

    01.山水精华大敔山湾，稀缺自然资源+品质住区规划

    珺和府的基因，真的太优秀了，而这个优质基因的一部分，正是来自于大敔山湾板块。

    敔山湾三山环抱，靠山面城，依山面湖的自然资源，在江阴乃至长三角都是极其珍稀的宝藏。

    关键，江阴这座城市发展的轨迹，也在偏心敔山湾，商业、医疗、教育等配套越做越香，同时位处城市中心区与副中心的连接点上，堪称“又美又强”的宝藏级存在。

（敔山湾实景图）

    作为整个江阴无可置疑的价值高地，敔山湾不仅是江阴人的改善置业目标，也是江阴人的骄傲。

    千万万余结成一句话：能抢占住大敔山湾板块的一隅，就是人生赢家。千金买屋，万金买邻，大敔山湾板块的圈层，恐怕远不止万金。

    按理说，手握大敔山湾地段好资源，自带吸引力，珺和府完全可以“躺赢”。但它偏要用实力说话。

（敔山湖实景图）

    02.约1.2超低容积率，近33万方低密墅区

    这是个急功近利的年代，众人皆在火急火燎造高层，总价低、利润高、去化周期短。

    珺和府偏偏又是一股清流，整整33万方的低密度墅区，清一色低密山水院墅，42栋联排、14栋叠加、22栋洋房，久违的改善之风扑面袭来。

（洽谈区实景图）

    放眼整个项目，超过60%的楼栋均为低密墅区，这得益于它仅有1.2的容积率。

（别墅效果图）

    1.2的容积率是啥概念？三个关键字：限墅令。

    国家对限墅令中容积率的要求是1.0。不少地方的限墅令甚至升级，更要求住宅最低高度不得低于12米，多少人的别墅梦就此戛然而止。

    再回头看珺和府，可以说是别墅时代倔强留存的沧海遗珠。

    人无我有，人有我优，这就是珺和府的底气，不服都不行。

（示范区实景图）

    03.三大实力品牌房企，携手全明星豪华阵容

    看看珺和府的开发商阵容，建发+金茂+中梁的神仙配置，随便拎一个出来都是业内大佬级房企。

    建发，大型国企，著名的新中式生活匠造者，手下诞生无数令人赞不绝口的品质好盘。不说远了，光是在无锡和江阴，天敔湾、和玺、建发上院等项目，基本是走到哪儿火到哪儿。

（从上往下依次为天敔湾、和玺、建发上院实景图）

    金茂，大型央企，专注高端系列，旗下的金茂府、墅、悦系，更是卖得很俏，备受欢迎。

（澄江金茂府实景图）

    中梁，专注长三角品质地产开发，稳坐全国房企销售规模前20强，在苏沪宁杭遍地开花。

    集三家之所长，珺和府骨子里自带好基因，无论是建筑形态还是质感、品质，都有所保障，相当于同时上了三把保险。

    大而宏观的部分已经无需多讲，这个产品的特点，只要稍懂楼市的人，都能敏锐嗅到。

    接下来，我们聊聊产品本身。整体上，珺和府的产品给人这样的感觉：精致、轻奢。

    01.所谓精致，体现在珺和府的园林景观设计上

    珺和府特意聘请当代景观设计大师朱弘博先生，作为项目首席园林景观设计师。

    为了汲取设计灵感，设计团队多次前往江南四大名园之首——“无锡寄畅园”，最终确定的景观方案，大量借鉴寄畅园布局精髓，景石、假山、瀑布水系、植物，把中式园林的精髓拿捏住了~

    未来的业主朋友，甚至不用出小区，就能沉浸式体验“江南四大名园”的山水灵韵。

（园林效果图）

    02.所谓轻奢，体现在珺和府自带超小资的室内商业街

    印象中的墅区，除了山山水水，别无其他，生活也不算方便。郡和府自带商业部分，也就是我们前面提到的繁香集场。

    未来，项目会引进各种有颜值、有温度、有态度的商业，咖啡吧、书吧、茶吧……小资生活情调和高冷的墅区生活完全不冲突。

（示范区实景图）

    03.难得联排别墅，仅39套建筑面积约174㎡起

    目前珺和府首推的是联排别墅产品，首推房源正好是整个珺和府相对核心的位置，仅39套。

    其中边户建筑面积约198㎡，中间户建筑面积约174㎡，全都是独门独户独院，有天有地有花园，甚至还带露台。

（建面约198㎡联排户型图）

    另外提前曝光一下叠墅和洋房的消息。

    叠墅很纯粹，分上下叠两种产品，上叠建筑面积约150㎡，下叠建筑面积约153㎡。

(下叠建面约153㎡户型图)

    洋房小户型建筑面积约95㎡，虽然面积不大，但南面宽能达到约9.7米，提前锁定爆款。

    此外，洋房还有建筑面积约119㎡、136㎡两种户型，其中建筑面积约136㎡户型也惊喜满满，户型图也偷跑一波给大家看看。

（洋房建面约136㎡户型图）

（洋房效果图）

    珺和府在本周六（12月18日）会正式公开示范区，届时以上三个户型的样板间也会同步开放。多说无益，建议大家都去实地看看，感受一番眼见为实的震撼。

    这个项目，从示范区，再到产品本身，珺和府的细心、用心和真心，我们看得见。

（珺和府整体鸟瞰图）

    这样的品质项目，不是每个城市都能幸运拥有，它是天时、地利、人和的造诣。

    这个时代，总要有先行者，大胆创新做“不同”。这次的珺和府，以全新的现代国际建筑风格，把中国古典山水文化，压缩折叠进1万方的示范区，凭本事诠释了什么叫“创新派”。