央行最新LPR报价公布
1年期3.65%,5年期以上4.3%
连续8个月保持不变
江阴首房首贷利率目前还是3.8%!
这让人不得不对接下来的江阴楼市走向“产生联想”!
主要在两个方面——
首房首贷利率低至3.8%,已经基本触底
今年1月5日,官方建立首套住房贷款利率政策动态调整机制,全国多个城市调整首套房贷利率。
截止3月底,已有约36城首套房贷利率下降至4%以下,其中珠海等城市,更是降到3.7%。
江苏省内,无锡、常州、扬州、徐州等地,房贷利率已经降至3.8%,利率基本上已经触底,达到了10年来前所未有的低。
那有人就要问了:利率还会更低吗?
毫无疑问,现在的房贷利率已经来到了史上最低,今年的政策端口必然还是“刺激”,大刀或许不会有,但手术刀精装修复一定不会少。
目前,江阴首房首贷利率已经来到了3.8%,无限接近公积金贷款利率,下行的空间已经非常有限了。
(江阴主流银行最新房贷利率 更新于2023.4.20)
超30城面临重新上调首套房贷利率20-30基点潜在风险
据统计,截止到3月末,符合放宽首套房贷利率下限条件的城市有96个。其中83个城市下调了首套房贷利率下限,执行的下限与全国下限相比大概低10到40个基点;12个城市取消了首套房贷利率下限。
根据2023年3月数据,满足放宽房贷利率下限城市的范围进一步缩小至5个城市。全国首套房贷利率理论下限4.1%,意味着从二、三季度开始,若5年期以上LPR不变,会有超30城面临重新上调首套房贷利率20-30基点的潜在风险。(信息来源:XIN 号)
也就是说,当下楼市回暖信号增强,未来,或将有更多城市,面临房贷利率上调可能。
区别于期房需要依靠想象,长江天和是属于你在买的时候会很安心,且在选房时会相对容易的盘,因为你可以在现场看的明明白白,不太会挑错。
以下现场实拍图为510小编拍摄于4月中旬,现场情况供参考。
(项目实景图)
510小编打探到,目前一期住宅已经全部封顶,正在进行楼栋内部与社区景观建设,最早交付时间约为2023年年底。
换句话说,现在您想要买哪一栋、哪一户,楼层视野、采光通风效果等,都可以去现场亲眼考察~
长江天和,真正意义上的“准现房”,而且还是洋房!洋房!洋房!
众所周知,城南楼市普遍以高层、小高层为主。同区域洋房产品的出现,无疑是一次降维打击。
其居住舒适度相比高层,有着碾压级的优势。并且垂直空间住户少,意味着居住更清净,减少被邻居吵到的可能。
其次,项目西侧,精心打造了工农河沿岸风光。
景观如何?见实景图。
(工农河沿岸风光)
日常散步、运动皆与风景为伴~
至于户型,目前,项目建面约125-169㎡毛坯洋房,火热销售中。
若是要让510小编选择,个人最喜欢建面约170㎡四房户型。
(170㎡户型图)
“房子行不行,关键看户型”,好的户型,很大程度上决定生活居住的舒适度。
对于江阴新楼盘的户型设计,很多网友也吐槽很多开发商的产品千篇一律,同质化现象严重,一个显著特点就是房间越做越多,但每个空间的尺度却更加局促了。
纵观江阴楼市,即便进入160㎡以上的中大型改善面积段,拥有敞阔的客厅阳台、同时还能保证每个房间的舒适性的产品依然不多。
我们来看看长江天和的户型。
首先,进门玄关后即厨房,买菜回家省时、省力,动线合理。
其次,餐客厅一体,餐厅开间约3.5米,带北阳台,整个户型的采光、通风以及视野等等都非常优秀。
(样板间实景图)
最后,四开间朝南,层高约3.1米,约8.6米大横厅设计,主卧开间约3.9米,南向双次卧开间均为3.3米,把采光面全部留给业主,早起沐浴阳光,惬意非凡。
(样板间实景图)
还有非常惊喜的一点:四开间朝南的同时,配置约8.6米超宽大阳台,还有全屋飘窗,要知道这些都是不计面积的额外空间!如果算上飘窗和阳台的赠送面积,整个户型的实际使用率非常~
既然钟情,何必观望。
不如赶紧去售楼处,抓住这分秒必争的机会,城南洋房选天和,今年买今年住,“上车”就是现在!