未来,什么样的房子才更抢手?
刚刚结束的2023年江阴主城区第一场土拍,为我们预判这个问题提供了重要参考。
●首先,随着城市的不断开发,主城区土地资源的紧张程度已经肉眼可见。整个江阴主城区,供应的多是“见缝插针”的袖珍地块,基本已经没有大量未开发土地。
●其次,放眼整个江阴,容积率低于1.2的楼盘屈指可数。未来“纯低密”社区越发抢手。
综合两点,我们用一句话概括就是:未来主城区,纯改善、纯低密社区或将成为江阴市场中的少数存在。
同时,我们可以看到,2023年,江阴不少房企纷纷大举挥师进军华宅江湖,一出出你方唱罢我登场的华宅大戏,已经在江阴楼市中拉开帷幕。
(江阴实景图)
于是,当主城区、低密、合院这几个关键词同时出现在一个项目上时,或将给市场带来巨大的冲击,挑动江阴人敏感的神经。
同创蓝城江南里,便是这样的存在。
同创蓝城在江阴的首个项目,案名正式定为“江南里”,将打造旗下硬核、兼具口碑的低密中式合院别墅产品。
6月17日,同创蓝城江南里城市展厅也即将正式公开。
这一次,同创蓝城给江阴带来了耳目一新的书院地产项目。
(鹅湖书院)
书院在中国历史上延续千年之久,是当时中国集教育、学术、藏书为一体的文化教育机构。
在510小编心目中,正是有了书院的存在,才使得泱泱中华千百年来文明精髓有了能够传续下来的重要倚靠。
而别墅不仅是一种居住形态,更代表着博大精深的文化传承,刻画着一个家族的文化信仰,承载着对生活的理解与传承。
将书院历史文化植入当代人文精神与生活之中,这便是书院别墅。
书院别墅在江阴乃至整个房地产界可以说是一个全新的产品概念。
(同创蓝城江南里效果图)
同创蓝城江南里,正是带着对中国千百年来留存在这个世界上厚重记忆的尊重,怀着对千年书院文化的敬意,在文气底蕴深厚的江阴,以其独特的视角与精致的造园工法,对新时代的书院文化进行了一次全新的诠释。
时间再拨回到5月30日,“千古一辩”书院文化交流大会暨“传习江南行”起笔仪式在江西省上饶市铅山县隆重举行。
同创蓝城特邀江阴本地媒体至江西参与书院文化寻根之旅。
(“千古一辩”书院文化交流大会)
会上,同创蓝城和鹅湖书院管委会签订战略合作协议,同创蓝城将依托鹅湖书院的文化资源,积极寻求地产行业发展的新商业模式,努力走出一条“书院+学院”“书院+生活”的发展新路。
(“千古一辩”书院文化交流大会)
至此,江阴南门同创蓝城江南里书院地产项目的定位也愈加清晰。
蓝城的中式合院,这几年风靡全国各地,其所到之处,几乎没有抵抗力。其代表中国人骨子里居住理想的中式院落……
江阴不缺高端住宅,但很少有哪一类作品如同中式合院这样令人心心念念 。
因中式建筑及庭院需要大量的土地和人力、资金成本,在高周转的时代,很少有开发商愿意做这样的纯中式产品。一砖一瓦都蕴藏着精细工艺,也需要「实力」——做中式得要舍得投入成本。
而在蓝城之上,同创蓝城更是摸到了中式建筑的精髓,同时将文化之美融入其中,对中式产品做出了“全新的定义”。
其在周边城市打造了众多经典住宅项目,比如:
(蓝城无锡·江南里)
(蓝城无锡南门·小团月庐)
·无锡的蓝城·江南里,将南长街和古运河的文化涵养转化到精致的中式院子中,形成匠心独运的人居素养和特质;
·无锡的南门·小团月庐,用宋文化作为项目的文化底色,在市中心打造“大隐于市”的生活空间。
(同创蓝城江南里效果图)
这次,深谙江阴高净值人群内心所想的同创蓝城,秉承着对中式建筑的深刻理解,以及对这片土地历史文脉的尊重,选择在应天河畔打造一个容积率仅1.05的低密墅区。
在这里,大开大合的“王府规制”、“造景堆砌”被一定程度的淡化。我们可以更直观的体会感受到,书院文化的“雅致”与江南造园的“精巧”在江南里相融为一体。
2016年,具有典型中式风格的院落住宅——绿城·江南里在杭州亮相,惊艳全国。76个院落一经面市,便全部售罄,均价超11万/平米,总价高达3000万起,连业内人士都觉惊异。
(杭州绿城江南里)
76席宅院(还包含一幢会所),面积从240-690㎡,竟然有40多个户型,每一套宅院几乎都是私人定制的。
这背后,集结了一支国际顶级的营造团队严格把控各项细节。
例如,仅为了呈现一个理想的园林效果,就经过了18轮方案的深化修改和调整,还多次海赴日本挑选庭院植栽,精美花街均由20-30年匠龄的老师傅按古法、通过全手工的方式、蹲地铺设完成。
(杭州绿城江南里)
中式的建筑、江南的院落、童年的生活,在当今社会主流阶层引发曝光效应,再加上营造者绿城保证了高品质,于是有了杭州的江南里传奇。
7年后,同创蓝城来到江阴,根据这座城市的文化体质,带来的正是其中式经验里较高层级的产品系——江南里。
江阴南门项目延续江南里基因,与杭州绿城江南里有相似的园区外观、建筑品质、文化深度,将成为江阴具有高标准的江南园林住区。
随着城市展厅即将对外开放,同创蓝城江南里离正式开售的节点已然不远。
可以预见,江南里揭开神秘面纱的那一刻,必定惊艳江阴!