江阴首批“以旧换新”概况：

1、100组报名，25组签约

2、10组高层，15组洋房，60%选择洋房置换

3、换房片区集中在天鹤、滨江、小河、文定等

4、评估价符合大部分业主心里预期

4.30 江阴首批“以旧换新”签约成功

2024年4月30日，江阴万众瞩目首批次“以旧换新”活动在东翎府盛大签约，100组客户报名，25组家庭成功签约。

（签约现场实景图）

相信很多朋友肯定要问了？为什么100组报名，只签了25组？成功签约的客户都是来自哪些地方？他们的评估价是多少？以旧换新都换了东翎府哪些房子？

接下来510小编一一给大家揭秘！

100组报名，25组签约，到底是多还是少？！

100组报名，25组签约，乍看之下签约成功率只有25%，好像并不高，但事实上，如果和太仓、无锡首次“以旧换新”试点相比，你会发现，江阴的签约成功率已经是“遥遥领先”。

而且毕竟是第一次试点嘛，大家总归会偏保守一点，这个也能理解。

以旧换新的“旧”房都来自哪里？

（天鹤小区）

（文定）

通过数据统计得出，天鹤社区、滨江社区占比较大，其次像文定、小河等零散分布。其实从这几个片区，不难发现，他们都有几大共同点：

1、房龄大

2、不带电梯

3、小区大，房源多

4、二手房市场交易周期长

最关心的评估价，评了多少？

要说“以旧换新”讨论最多的是，最关心的是什么？毫无疑问是评估价！评估价和市场价差多少，与房东心里价位是否匹配，直接影响能否换成功。

此次江阴首批次“以旧换新”的评估价，都是按照最新市场价来评估，基本和实际成交价比较接近，并不像之前猜测的是“低评”。

“以旧换新”活动对老百姓的好处

1、避免二手房的交易周期长

2、安全靠谱，避免交易风险

3、自住唯一住宅可返租政策，东翎府交房后搬离

“以旧换新”都换了东翎府哪些房子？

25组客户，10组换得高层，15组换得洋房。

因为有个60%的限制，所以一般大家都会换面积大一点，总价高一点的房子，这样可以充分利用房票。所以换得最多的是洋房，占比60%，而洋房当中，换得最多面积段是142㎡。

东翎府项目介绍

东翎府，坐落城东人民路上，是江阴城发第一个全资项目。

由江阴城发与建发建管两大国企联袂匠著，双国企实力护航，强强组合保证了项目的高品质与兑现力，打消购房者顾虑。

（东翎府）

该项目周边生活配套丰富，家门口人民路直通市中心，项目对面就有吉麦隆、壹号新城、佳兆业广场等商超配套，其所属学区人民东路小学和一中就在项目东西两侧，步行可达，免接送，早上都能比别的孩子多睡一会儿。

（吉麦隆）

项目共打造8栋高层、10栋小高层产品，打造“三进九景”园林景观，配备全龄游趣场景。

（园林景观）

（效果图）

同时，在园林景观中，还有中央会客草坪、童乐空间、长者乐园、约460米有氧跑道等全龄全时功能景观，会客交流，亲子互动，邻里升温，悠享品质健康生活。

改善刚需均涉及，王炸户型设计

项目打造建面约95、118㎡高层户型和建面约125、142、165㎡洋房户型，从城市新贵到高知精英、到有孩改善家庭，全能满足。

而这次，大家置换最多的洋房，洋房在江阴毫无疑问是改善首选业态之一，高得房率，高使用率，高性价比。

东翎府洋房户型推荐：

作为本次“以旧换新”的主力产品，60%换购者的选择率，也说明了其优秀性，东翎府的洋房以高得房率和出色的户型设计，赢得了广大换房者的心，接下来我们鉴赏一下其产品。

（洋房125㎡户型）

东翎府洋房125户型，拥有3房2卫，典型的飞机户型，客厅在中间，卧室在两边，房间之间互不打扰，也是当下江阴人最喜爱的户型之一，面积125平，面积适中，总价不贵，性比价高，适合小夫妻首套婚房。

 （洋房142㎡户型）

东翎府洋房142户型,也是这次“以旧换新”的成交主力户型，可以轻松用满60%的房票，也是当下江阴人最受欢迎的面积段之一。4房2卫，相比125户型，客厅和房间都做了升级，大面宽，大阳台和横厅通铺，让整个客厅空间显得更阔绰，这是该户型一大亮点。

目前江阴市场上140面积段的在售洋房并不多，东翎府142户型正好能满足江阴购房者们的需要。

 （洋房165㎡户型）

东翎府洋房165户型,4房3卫，虽然同是4房，但相比142户型，做到了4朝南，拥有3个朝南房间，中间可做竖厅，可做横厅，可根据自己需求来，东翎府165洋房位于楼王位置，小区内景观和视野效果更佳~

想在城区购置洋房改善的朋友，东翎府可以重点关注一波~

插播一条最新消息：

510小编从项目上了解到，“以旧换新”第二批次已经开启，大家如果有兴趣，可以带上资料去东翎府售楼处现场了解。

项目地址：人民东路与贯庄路交汇处（近城中实小）