江阴首批“以旧换新”概况:
1、100组报名,25组签约
2、10组高层,15组洋房,60%选择洋房置换
3、换房片区集中在天鹤、滨江、小河、文定等
4、评估价符合大部分业主心里预期
4.30 江阴首批“以旧换新”签约成功
2024年4月30日,江阴万众瞩目首批次“以旧换新”活动在东翎府盛大签约,100组客户报名,25组家庭成功签约。
(签约现场实景图)
相信很多朋友肯定要问了?为什么100组报名,只签了25组?成功签约的客户都是来自哪些地方?他们的评估价是多少?以旧换新都换了东翎府哪些房子?
接下来510小编一一给大家揭秘!
100组报名,25组签约,到底是多还是少?!
100组报名,25组签约,乍看之下签约成功率只有25%,好像并不高,但事实上,如果和太仓、无锡首次“以旧换新”试点相比,你会发现,江阴的签约成功率已经是“遥遥领先”。
而且毕竟是第一次试点嘛,大家总归会偏保守一点,这个也能理解。
以旧换新的“旧”房都来自哪里?
(天鹤小区)
(文定)
通过数据统计得出,天鹤社区、滨江社区占比较大,其次像文定、小河等零散分布。其实从这几个片区,不难发现,他们都有几大共同点:
1、房龄大
2、不带电梯
3、小区大,房源多
4、二手房市场交易周期长
最关心的评估价,评了多少?
要说“以旧换新”讨论最多的是,最关心的是什么?毫无疑问是评估价!评估价和市场价差多少,与房东心里价位是否匹配,直接影响能否换成功。
此次江阴首批次“以旧换新”的评估价,都是按照最新市场价来评估,基本和实际成交价比较接近,并不像之前猜测的是“低评”。
“以旧换新”活动对老百姓的好处
1、避免二手房的交易周期长
2、安全靠谱,避免交易风险
3、自住唯一住宅可返租政策,东翎府交房后搬离
“以旧换新”都换了东翎府哪些房子?
25组客户,10组换得高层,15组换得洋房。
因为有个60%的限制,所以一般大家都会换面积大一点,总价高一点的房子,这样可以充分利用房票。所以换得最多的是洋房,占比60%,而洋房当中,换得最多面积段是142㎡。
东翎府项目介绍
东翎府,坐落城东人民路上,是江阴城发第一个全资项目。
由江阴城发与建发建管两大国企联袂匠著,双国企实力护航,强强组合保证了项目的高品质与兑现力,打消购房者顾虑。
(东翎府)
该项目周边生活配套丰富,家门口人民路直通市中心,项目对面就有吉麦隆、壹号新城、佳兆业广场等商超配套,其所属学区人民东路小学和一中就在项目东西两侧,步行可达,免接送,早上都能比别的孩子多睡一会儿。
(吉麦隆)
项目共打造8栋高层、10栋小高层产品,打造“三进九景”园林景观,配备全龄游趣场景。
(园林景观)
(效果图)
同时,在园林景观中,还有中央会客草坪、童乐空间、长者乐园、约460米有氧跑道等全龄全时功能景观,会客交流,亲子互动,邻里升温,悠享品质健康生活。
改善刚需均涉及,王炸户型设计
项目打造建面约95、118㎡高层户型和建面约125、142、165㎡洋房户型,从城市新贵到高知精英、到有孩改善家庭,全能满足。
而这次,大家置换最多的洋房,洋房在江阴毫无疑问是改善首选业态之一,高得房率,高使用率,高性价比。
东翎府洋房户型推荐:
作为本次“以旧换新”的主力产品,60%换购者的选择率,也说明了其优秀性,东翎府的洋房以高得房率和出色的户型设计,赢得了广大换房者的心,接下来我们鉴赏一下其产品。
(洋房125㎡户型)
东翎府洋房125户型,拥有3房2卫,典型的飞机户型,客厅在中间,卧室在两边,房间之间互不打扰,也是当下江阴人最喜爱的户型之一,面积125平,面积适中,总价不贵,性比价高,适合小夫妻首套婚房。
(洋房142㎡户型)
东翎府洋房142户型,也是这次“以旧换新”的成交主力户型,可以轻松用满60%的房票,也是当下江阴人最受欢迎的面积段之一。4房2卫,相比125户型,客厅和房间都做了升级,大面宽,大阳台和横厅通铺,让整个客厅空间显得更阔绰,这是该户型一大亮点。
目前江阴市场上140面积段的在售洋房并不多,东翎府142户型正好能满足江阴购房者们的需要。
(洋房165㎡户型)
东翎府洋房165户型,4房3卫,虽然同是4房,但相比142户型,做到了4朝南,拥有3个朝南房间,中间可做竖厅,可做横厅,可根据自己需求来,东翎府165洋房位于楼王位置,小区内景观和视野效果更佳~
想在城区购置洋房改善的朋友,东翎府可以重点关注一波~
插播一条最新消息:
510小编从项目上了解到,“以旧换新”第二批次已经开启,大家如果有兴趣,可以带上资料去东翎府售楼处现场了解。
项目地址:人民东路与贯庄路交汇处(近城中实小)